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楼主:我在大象房

[行情讨论] 这周末拍卖有好戏看了 [复制链接]

dedge

银靴族

发表于 2019-5-22 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dedge 于 2019-5-22 12:16 编辑

mxlancer 发表于 2019-5-22 10:00
问题是房地产是扼杀经济活力的大杀器,不断吸走本该去其他行业的资金

和吸毒一样吸一口很爽,但一直吸就会 ...

说话之前呢最好先调查一下找点资料支持

下图所示澳洲吸引的海外直投在2018年底创了历史新高达到808.9亿澳元。这800多亿澳币的海外直投来澳洲干嘛？买牛吗？

资本从来都是用脚投票的，没钱赚资本不会动，所以我从来不听什么专家bb，就看政府层面和资本动向。你的信息量肯定不如这些资本，因为市场是非有效市场，那么我们要做的一是看政府政策导向，二就是紧盯资本动向，跟着他们喝点汤。

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aa1017

银靴族

发表于 2019-5-22 13:18 |显示全部楼层

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以后不知道但是这周末的话坐等楼主被打脸哈哈哈哈

悠悠

皮靴族

发表于 2019-5-22 13:58 |显示全部楼层

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房产市场形势应该是向好，这个没有疑问。

有人说联盟党两年前不是也在位，为什么房价下探？这个很好回答。当时联盟党的内斗以及与反对党的力量对比形势正是微妙的时候，汤包或莫里森都要受牵制。再说，房价在疯狂之时也是要有所约束的。那时的莫里森更是对自己的未来选情七上八下，即使如此，他上台后仍然做了一些安排，包括一些承诺，而有些甚至为此带来了选票，你说他能不再接再厉振兴房产业吗？

何况，现在莫里森今非昔比，绝对优势的议会座席，加上党内反对力量的式微，他空前绝后的威望，一定会在减税和振兴建筑业上用足力气。

至于是否这周就反弹立显，断言可能早，看看6月份吧，审慎委员会会不会给银行松绑，那才是大杀器。

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悠

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-5-22 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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说涨感觉还为时过早。不过判断为基本到底了，应该问题不大了。

gongxi12

皮靴族

发表于 2019-5-22 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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应该是清空率为0，业主都把房收起等以上利好全出来后再卖。

海客

皮靴族

发表于 2019-5-22 14:50 |显示全部楼层

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权利的游戏剧终。喊了八季的Winter is coming. 夜王被一枪毙命，算是利空出尽？
该领盒饭的陆续领了盒饭。 Winter is coming是很吓唬人的，最终败给历史的进步

房价平稳上涨，至少抗通胀是硬道理

williamshe

木屐族

发表于 2019-5-22 15:04 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-5-22 12:09
说话之前呢最好先调查一下找点资料支持

下图所示澳洲吸引的海外直投在2018年底创了历史新高达到808.9亿 ...

请问这个海外直投的数据在哪能查到？谢谢

Icycle

木屐族

发表于 2019-5-22 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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算术哥要算不过来了

AAli

布鞋族

发表于 2019-5-22 18:07 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2019-5-22 10:49
所以中国人要坚持下去，不要买房，不要被政策给诱导？

中国人是喜欢一窝蜂，涨的时候大家抢，跌的时候大家骂，其实也很无辜，我们只想好好过个小日子，做个小地主。
政府才是大忽悠

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2019-5-22 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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该买买，该卖卖，啥时是底啥时是顶都难说。

asschemer007

银靴族

发表于 2019-5-22 19:51 |显示全部楼层

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victor_cn 发表于 2019-5-22 13:40
说涨感觉还为时过早。不过判断为基本到底了，应该问题不大了。

同意，现在房子基本到底后，然后再往上涨，需要时间，需要信心的建立，这不是一蹴而就的，政策一变，马上就去买房，一般人还没这么敏感，也没这么果断的，这时候买投资房需要勇气，买自住房的是可以下手了。
央行减息势在必行，有房的人每年又能省很多钱了，没房的人恐怕存款利息会减少，放在银行里的钱也会加速贬值。

总的来说，各种利好情况下，澳洲房产基本已到底部，上涨还需要时间，但这也给了大家充足的时间去选房买房。

一句话，珍惜现在的美好时光吧

坚持不懈的

john420

铜靴族

发表于 2019-5-22 23:24 |显示全部楼层

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不可能马上立竿见影的，卖方还没完全缓过神，买方还没太大紧迫感，需要几周甚至几个月互相试探过招的过程，但是没有自住房的周末还是赶紧动起来吧

idlepoison

白金靴族

发表于 2019-5-22 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-5-22 13:09
说话之前呢最好先调查一下找点资料支持

下图所示澳洲吸引的海外直投在2018年底创了历史新高达到808.9亿 ...

股市啊哥哥
澳元贬值大幅购入优质资产啊
你听说过高盛买房么.....

zu365

铜靴族

发表于 2019-5-22 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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海客发表于 2019-5-22 13:50
权利的游戏剧终。喊了八季的Winter is coming. 夜王被一枪毙命，算是利空出尽？
该领盒饭的陆续领了盒饭。 ...

用不敬业的烂编剧做出的糊烂编纂的故事情节，就能作为论据了，我也是服气……

yuxiaxie

布鞋族

发表于 2019-5-22 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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市场需求时间调整

znby

银靴族

发表于 2019-5-22 23:51 |显示全部楼层

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这周也没啥好房可以选择啊

闲人甲

铜靴族

发表于 2019-5-23 01:55 来自手机 |显示全部楼层

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中国经济不好的话，也会带着澳洲经济向下。现在中国经济向下的压力很大，估计澳洲的经济也好不到哪去。房价向下还有空间，只是政府不愿意让老百姓觉得是这样的。政府想提振民众的信心，算是给大家一个交待吧，因而出现什么银行降息，放宽贷款的评估标准等等。如果经济不好，勉强买了房子后失业，损失更大，到时候房价就是双倍下跌了。

mxlancer

木屐族

发表于 2019-5-23 11:30 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-5-22 12:09
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下图所示澳洲吸引的海外直投在2018年底创了历史新高达到808.9亿 ...

这个数据是外国直接投资,但并非外国直接投资到房地产的资金

明显这个总资金量的增长和下降和地产市场价格没有什么正面关系

2015年爆发年, 投资资金量竟然是最少的

2018年楼价大跌, 投资资金量却是大增的

以下这个是中国对澳直接投资额, 关系和地产价格明显很多

虽然我不敢说100%这是绝对正相关,但至少和个人体验相符