新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 自由党上台大跌是不可能了要等明年百分之五新政策吗 ...

精华好帖回顾
· 谈谈系列：谈谈租车 (2012-2-8) Henrychen	· 海外电话面试经历（香港）：已签合同 (2006-12-5) wwwdot
· 今日午饭---三两条陕西凉皮 (2006-3-8) 小米	· 宝宝的农场探索全记录（详细多图）--悉尼宝宝注意：此农场2012年门票促销--买大送小！ (2012-1-11) 海边小妹

1 23 / 3 页

楼主:jetchenjie

[自购小窝] 自由党上台大跌是不可能了要等明年百分之五新政策吗 [复制链接]

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-21 19:48 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是政府付多贷15%贷款的保险费

你只需要5%首付，贷95%

angaozhou

银靴族

发表于 2019-5-21 19:51 |显示全部楼层

此文章由 angaozhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kkknk 发表于 2019-5-21 18:42
难道租房不用付房租？

付房租是在你的能力之内，背房贷如同三座大山，一辈子交待了

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

kkknk

皮靴族

发表于 2019-5-21 20:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kkknk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkknk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

angaozhou 发表于 2019-5-21 18:51
付房租是在你的能力之内，背房贷如同三座大山，一辈子交待了

买房也是根据自家的经济状况决定贷款额度的，何来三座大山一说，租房也是要交一辈子房租跑不了。08年mascot一房租$330房价不到40万，现在一房租$580房价超80万，您看看房租在您控制的能力之内吗。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-5-22 10:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

allen-ys 发表于 2019-5-21 01:25
既然不信会涨，租比买划算，别等了。

一直在租… 你脑子有问题吧我买来自住的就看看会不会再跌些再买有问题动不动想着涨？你是中介吧？

warmel

铜靴族

发表于 2019-5-22 12:06 |显示全部楼层

此文章由 warmel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 warmel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jetchenjie 发表于 2019-5-21 16:24
以賽亞托馬斯你説的有道理。。。

我主要想自住現在首付有了就是貸款下不來。。。。 ...

建议多咨询几个broker，几个不同银行。现在房市的预期基本是稳定，不会大涨也不会大跌。所以别给自己太大压力。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2019-5-22 12:18 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款95% 你也得有收入啊华人什么时候缺过首付缺的是报税收入！！！

allen-ys

木屐族

发表于 2019-5-22 13:00 |显示全部楼层

此文章由 allen-ys 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 allen-ys 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼麦迪发表于 2019-5-22 09:27
一直在租… 你脑子有问题吧我买来自住的就看看会不会再跌些再买有问题动不动想着涨？你是中介吧？ ...

哈哈，你脑子好的话应该知道中介不会让人家别买。

ajawin

木屐族

发表于 2019-5-22 16:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ajawin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ajawin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

warmel 发表于 2019-5-21 15:44
看你需求啊。想买大地破房投资用就等，想买自住房只要看到合适的就出手。

房价下行一年半了，大家真的觉得 ...

我们从17年中开始看自住房到19年settle我们的感觉是：

17年中18年中，看了不下一百套房子，90%的房子是歪瓜裂枣，非常不合自住， 10%的房子是好房，价格超出我们预算10%-15%，同时有其他买家竞争。

18年中-18年底，之前的歪瓜裂枣还卖不掉普遍上市超过六个月，买家竞争基本消化完了，出价没有竞争。但是房东预期还比较高。好房子数量显著升高。

19年至今4月好房大量上市，选择空间大幅提高，房东预期降至冰点，价格迅速下跌。

非投资建议

warmel

铜靴族

发表于 2019-5-22 16:09 |显示全部楼层

此文章由 warmel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 warmel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ajawin 发表于 2019-5-22 15:03
我们从17年中开始看自住房到19年settle我们的感觉是：

17年中18年中，看了不下一百套房子，90%的房子是 ...

可能我们看的不是同一个区吧。祝好运

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-22 18:14 |显示全部楼层

此文章由 Benz20xx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

angaozhou 发表于 2019-5-21 18:51
付房租是在你的能力之内，背房贷如同三座大山，一辈子交待了

房东可不是慈善家，你要是还不起贷款了，还能卖掉房子把以前付的多少拿些回来
付不起租金了直接被赶出去，以前付的一分都没了

gunigao

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-5-22 18:16 |显示全部楼层

此文章由 gunigao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gunigao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Benz20xx 发表于 2019-5-22 17:14
房东可不是慈善家，你要是还不起贷款了，还能卖掉房子把以前付的多少拿些回来
付不起租金了直接被赶出去 ...

你是说房东都不付首付的么? 0首付买房的？然后之前交的利息还都要回来？

付的租金基本上不够付银行利息的。那是不是拿不回来的就没区别了？

而且如果房价下跌，租客付出的还是那些，而房东不但掉了利息还掉了本金，首付都亏完了也不一定，还要被房产中介刮掉1~2%的中介费。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-22 18:47 |显示全部楼层

此文章由 Benz20xx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gunigao 发表于 2019-5-22 17:16
你是说房东都不付首付的么? 0首付买房的？然后之前交的利息还都要回来？

付的租金基本上不够付银 ...

你说的是房价跌到首付都亏光，我说的是失业，哪个可能性更大？

whocares2014

金靴族

发表于 2019-5-22 19:11 |显示全部楼层

此文章由 whocares2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whocares2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可能说，一个人有5万，贷款能力45万，原来只能买50万的房子。出来新政策，这个人就能买100万的房子了。

倒是可以只给5%首付，买个47万的房子。

gunigao

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-5-22 19:11 |显示全部楼层

此文章由 gunigao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gunigao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Benz20xx 发表于 2019-5-22 17:47
你说的是房价跌到首付都亏光，我说的是失业，哪个可能性更大？

首付亏不亏，卖掉房子之前付的利息要不回来是不是100%的？管首付亏不亏什么事？

上面说的是租客搬了，之前付的房租都拿不回来。

那房东卖房了，之前付的利息能要回来么？

这和失业不失业首付亏不亏有关系么？

租客亏到底，也就是租金没了，本来就该这样的。

房东亏到底，之前投入的本金都能没了。

至于你问失业和首付亏完的概率。那这就要看人了