[贷款相关] 请问夫妻两人税前14万收入一年（不包括 Super）可以贷多少钱 [复制链接]

发表于 2019-6-21 19:41 |显示全部楼层

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发表于 2019-6-21 22:40 |显示全部楼层

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kamiao21 发表于 2019-6-21 18:42
不知道楼主贷款怎么样了，我和我LP也准备买house，收入和你们差不都13万税前，年后涨工资可能15万税前吧， ...

最后我们找CBA 贷了 94万自住的

发表于 2019-6-21 22:44 |显示全部楼层

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最后贷了自住的贷款6.7倍税前工资，投资的话说看租金，我们现在有租房，假设买的房可以租8，900（现在租金500）一周的话好像可以贷120万

发表于 2019-6-21 22:48 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-5 23:14
现在贷不到那么多

我们20万+，无房租支出，在明显低估生活费和关闭所有信用卡情况下也只能到3倍 ...

把你的数据给一下，我算个6倍出来给你

车贷,不看收入

发表于 2019-6-21 22:50 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-5 23:20
你们是什么时候哪家机构做的评估？

我们是直接在commonwealth找的banker, 3月份估的. 我感觉现在贷款评 ...

用non banking lender, 可以利率比big4 低的同时，贷款还高，缺点就是没有branch，

车贷,不看收入

发表于 2019-6-21 22:51 |显示全部楼层

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lipmove 发表于 2019-4-5 23:14
信用卡额度降到最低的1w5，15w收入贷个80w绝对没问题，100w都问题不大。不用找broker，直接去银行找就行， ...

你对broker 有不小的误解，对于一些在银行贷不到想要的额度的客人，我们可以non banking lender来做，有的利率可以比银行低，同时贷款额还高,

车贷,不看收入

发表于 2019-6-21 22:54 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2019-4-6 07:40
ANZ可以贷款比较多,选simplicity plus,x6

ANZ 贷款额是四大里最差的，特别是在有OFI debits的时候

车贷,不看收入

发表于 2019-6-21 22:55 |显示全部楼层

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s1833 发表于 2019-4-6 12:33
你做了pre approval吗？我问了一个broker说不推荐我们做pre approval。

建议你做个fully assessment pre approvel

车贷,不看收入

Pyromania

发表于 2019-6-22 15:00 |显示全部楼层

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现在好难贷款感觉broker各种忽悠人啊靠谱的不多年收入在30万左右才能贷款250万看上的房子都是四五百万的怎么买

katherman

发表于 2019-6-22 15:28 |显示全部楼层

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Pyromania 发表于 2019-6-22 15:00
现在好难贷款感觉broker各种忽悠人啊靠谱的不多年收入在30万左右才能贷款250万看上的房子都是四五 ...

那得调整一下期望，收入高最重要的还是过的舒畅吧
这个和年薪12万想买120万房子的人心态也差不多

Pyromania

发表于 2019-6-22 15:57 |显示全部楼层

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waduhek 发表于 2019-6-22 15:14
拿个300万首付呗。

拿300万首付怎么也得看个1000万的房子吧不然多拿出来的首付在别的地方投资比投在房子上回报率高了不知道多少倍

endlesshuman

草鞋族

发表于 2019-6-22 16:21 |显示全部楼层

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westpac给的额度最高

路过的G8

发表于 2019-6-22 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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s1833 发表于 2019-6-21 22:40
最后我们找CBA 贷了 94万自住的

很不错耶。去年两个人14万能贷才68万。westpac

Rocher1895

发表于 2019-6-22 20:13 |显示全部楼层

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路过的G8 发表于 2019-6-22 19:26
很不错耶。去年两个人14万能贷才68万。westpac

四大自住房基本是收入的6倍，banker帮他改了收入，Commonwealth贷款文件上第一份文件有写客户的家庭收入。

Loan Professional, You Can Trust

路过的G8

发表于 2019-6-22 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-6-22 20:13
四大自住房基本是收入的6倍，banker帮他改了收入，Commonwealth贷款文件上第一份文件有写客户的家庭收入 ...

banker可以改收入？可是pay slip不是写得很清楚吗？怎么改？

披着马甲来上网

发表于 2019-6-22 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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s1833 发表于 2019-6-21 22:40
最后我们找CBA 贷了 94万自住的

现在cba，94W什么利率，多谢

披着马甲来上网

发表于 2019-6-22 20:53 来自手机 |显示全部楼层

智商21 发表于 2019-6-21 22:54
ANZ 贷款额是四大里最差的，特别是在有OFI debits的时候

什么是 OFI debits

kamiao21

草鞋族

发表于 2019-6-22 21:03 |显示全部楼层

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s1833 发表于 2019-6-21 22:40
最后我们找CBA 贷了 94万自住的

谢谢，那我们心里也有点底了，楼主是自己去银行还是Broker呢？能方便PM一下哪家CBA？银行贷款经理或者Broker联系方式吗？

发表于 2019-6-22 21:38 |显示全部楼层

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披着马甲来上网发表于 2019-6-22 20:53
什么是 OFI debits

其他债务的意思，包括信用卡房贷等

车贷,不看收入

Rocher1895

发表于 2019-6-22 22:20 |显示全部楼层

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路过的G8 发表于 2019-6-22 20:24
banker可以改收入？可是pay slip不是写得很清楚吗？怎么改？

问华人banker

Loan Professional, You Can Trust

发表于 2019-6-23 03:00 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-6-22 20:13
四大自住房基本是收入的6倍，banker帮他改了收入，Commonwealth贷款文件上第一份文件有写客户的家庭收入 ...

没改收入，我们签的贷款的一份文件里就清清楚楚写了我们两人的实际收入。
估计是我们Expense 比较低，两个人算3000一个月

发表于 2019-6-23 03:02 |显示全部楼层

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披着马甲来上网发表于 2019-6-22 20:52
现在cba，94W什么利率，多谢

最近降税前 3.79%

发表于 2019-6-23 03:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 s1833 于 2019-6-23 03:05 编辑

无题

发表于 2019-6-23 03:05 |显示全部楼层

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kamiao21 发表于 2019-6-22 21:03
谢谢，那我们心里也有点底了，楼主是自己去银行还是Broker呢？能方便PM一下哪家CBA？银行贷款经理或者Br ...

发消息给你吧，你能发个消息给我吗？我回你

usydkevin

铜靴族

发表于 2019-6-23 06:17 |显示全部楼层

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Westpac在四大里贷的是偏少的,利率也不算好。楼主不要担心被broker误导。Banker和broker用同样的计算器。有些banker也不一定比broker更有经验。
本人是broker,做了7年了。
楼主信得过我的话可以私信我，把四大的额度都帮你算算。

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katherman

发表于 2019-6-23 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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能贷到6.7倍算非常高了

seal8848