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mydream190

zhhanyu 发表于 2019-4-2 22:06
哎闹心......

我玩过两次侵权仲裁，我是原告，只要任何一方不同意调解，就是等着下次排期听证或上庭交叉质询，这个要是自己有的闲，想拖对方时间太容易，半年多算是神速了，一年多很正常。我后来嫌太麻烦，差不多就和解了。不过委托律师就很省心了，败诉方承担双方的律师费，这个不用担心。

Sparky

楼主这个是不是有什么特殊情况？我邻居家建房，申请permit之前根本没我这邻居什么事，等到按照council的要求画好图纸了，会在外墙树块牌子，邻居有反对意见可以去council书面申请。但是从头到尾，他申请permit的过程并不需要我签任何字。

wmel

Sparky 发表于 2019-4-2 22:24
楼主这个是不是有什么特殊情况？我邻居家建房，申请permit之前根本没我这邻居什么事，等到按照council的要 ...

lz的builder肯定是对邻居提了无礼要求,被人家报复

crystal08418

我们出租房隔壁房子建了一半了我们才知道他们建新房子了

Mocking

Sparky 发表于 2019-4-2 22:24
楼主这个是不是有什么特殊情况？我邻居家建房，申请permit之前根本没我这邻居什么事，等到按照council的要 ...

楼主这个应该是离邻居的现有房子特别特别近，我亲戚家建房就是这个情况，也需要邻居签字。我亲戚说他也能理解，要是别人贴着他房子建房他也担心。
楼主这个按照原来的plan是再一米远以外的

其实我不明白有些层说建议搞邻居是怎么个状况，本来离的很近的时候by law就是需要protection work process的。如果是surveyor没有按照规定执行，楼主有什么立场去搞别人啊？

coffee_bean

Sparky 发表于 2019-4-2 22:24
楼主这个是不是有什么特殊情况？我邻居家建房，申请permit之前根本没我这邻居什么事，等到按照council的要 ...

你说的是planning permit，那个楼主已经拿到了，现在是开工的building permit，在维州如果和邻居挨得近，有个form 7和form 8需要给邻居签字同意，才能有building permit。

citymoon

lz尽快找专业律师

香草蝴蝶

protect work response notice and form 应该是form 3 and 4, 我们之前的项目总共有6户邻居要签名，我一家家跑去找他们签名 。 还好大部分是华人，就问了些问题都签字了 . 这个按理来说应该和council没啥关系啊，是building surveyor 的要求吧，确保你们施工时对共同的围墙或者地基不能有损坏，如果损坏要负责修理云云.

如果现在还卡在council这里，说明设计的时候有不符合regulation的地方，比如setback 不够， overlooking , shadow ，或者超过council 规定的高度宽度范围等等，这时就需要征得邻居的书面同意，council才能给你发consent  . building surveyor也只有拿到这个consent才能给你发permit.

香草蝴蝶

据我所知有的volume builder是不给邻居发这个 form3&4 签字的，我有个朋友找的也是一个volume builder造的房子就没给邻居发任何表格，还告诉我说这个不是标准程序。也许就钻个空子，没人告就算了，有人告就倒霉。

Y叔

在维州建房，只要你一切按照规定办事，根本不用经过邻居同意。

zhhanyu

davidmouse 发表于 2019-4-2 22:18
那就搞邻居呗，他不是出租房吗，搞得他连房子都租不出去，他就怕了。

不到逼不得已，先不走极端路线...

zhhanyu

mydream190 发表于 2019-4-2 22:19
我玩过两次侵权仲裁，我是原告，只要任何一方不同意调解，就是等着下次排期听证或上庭交叉质询，这个要是 ...

是啊，我就是怕这个，等两个月有仲裁结果了，他再不和解又弄出点事儿，就没完了.....

zhhanyu

香草蝴蝶 发表于 2019-4-2 23:25
据我所知有的volume builder是不给邻居发这个 form3&4 签字的，我有个朋友找的也是一个volume builder造的 ...

那Builder合同都跟我签了，如果他们因为超标准设计而一直盖不了，他们应该会挺急的吧?

floyd

我在想假使你的设计都符合要求，邻居只是无理取闹，你可不可以请律师要求索赔

siyac

你是为什么要protection works？
我也需要这个，因为要挖地下室，可能会对邻居地基产生影响，但是building surveyor说不签字也可以，我需要再找一个工程师出dual certificate，等于有两个工程师都说没问题了就可以了。

zhhanyu

floyd 发表于 2019-4-3 00:08
我在想假使你的设计都符合要求，邻居只是无理取闹，你可不可以请律师要求索赔 ...

房子还没盖呢，现在至少我和Builder是一个阵线吧，除非他们没当回事儿...

qwplqy

zhhanyu 发表于 2019-4-3 00:06
那Builder合同都跟我签了，如果他们因为超标准设计而一直盖不了，他们应该会挺急的吧? ...

兄弟你错了， builder 没什么好急得。 损失的不是他们，是你自己。
对于builder而言，你只是客户之一，还是还没开工的客户。

我也是做builder的， 我劝你自己先把事情处理好，builder急不急不重要。