[其他信息] 突发：ANZ不熬了，发出10年只还息IO，贷款额度提高至90% [复制链接]

发表于 2019-3-14 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2019-3-14 19:48
我认为延长到10年，绝对不是房贷放松的信号。相反，是银行对未来5-10年房地产风险的不乐观预估。如果5年到 ...

就说你有几套房子吧

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发表于 2019-3-14 19:54 |显示全部楼层

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俩

homesearch

发表于 2019-3-14 19:59 |显示全部楼层

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这个消息太大了，如果是真的，我明天就转过去，10年以后房价肯定翻倍

zcwhy

发表于 2019-3-14 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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Nab有啥说法？

jacsonlin

发表于 2019-3-14 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-3-14 20:21 编辑

liuyang327 发表于 2019-3-14 19:48
我认为延长到10年，绝对不是房贷放松的信号。相反，是银行对未来5-10年房地产风险的不乐观预估。如果5年到 ...

ANZ Banking Group is loosening some of the clamps it put on interest-only mortgage lending in 2017, after pledging to reopen the door to property investors following a period of excessive caution.

Loosening放宽,放松。

澳新银行集团（ANZ Banking Group）承诺在经过一段时间过度谨慎之后重新为房地产投资者打开大门，放松了2017年开始的只还利息贷款的一些限制。

dyzinsyd

发表于 2019-3-14 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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晚上房事暴起

xs8111

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发表于 2019-3-14 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2019-3-14 19:59
这个消息太大了，如果是真的，我明天就转过去，10年以后房价肯定翻倍

额是不是傻？人家写着25号才开始，你明天就转

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过了就错了

木屐族

发表于 2019-3-14 20:29 |显示全部楼层

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口号不能停，房价要涨！

Vision1017

发表于 2019-3-14 20:43 |显示全部楼层

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周末清盘100%

大小可爱

铜靴族

发表于 2019-3-14 20:47 |显示全部楼层

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现在差的是10%吗，差的是额度啊

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发表于 2019-3-14 20:48 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-3-14 20:13
ANZ Banking Group is loosening some of the clamps it put on interest-only mortgage lending in 201 ...

从五年延期到十年，不就是放宽了么？但是我觉得这和放松贷款不是一个概念。我认为这个措施更多的是对已有贷款的人来说的，对现在还没有购房的人够不成利好。以前贷款松没有进入，现在想进入贷款却难了。而且，现在还能入市的，对银行来说风险小了很多，反倒是贷款松的时候的一些客户，风险对银行更大。所以我还是认为这个措施只是银行降低自己风险的办法，够不成房事利好。

jacsonlin

发表于 2019-3-14 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-3-14 21:06 编辑

liuyang327 发表于 2019-3-14 20:48
从五年延期到十年，不就是放宽了么？但是我觉得这和放松贷款不是一个概念。我认为这个措施更多的是对已有 ...

一周每个城市只有几百套房子拍卖，两大城市，每个城市500万人，你觉得能不能消耗的掉？况且现在对有能力买房的人只要首付10%，只还利息10年。你认为他们会不会觉得比原来轻松？10年后房价会不会比现在便宜？如果你有能力，你买不买？

发表于 2019-3-14 21:15 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-3-14 20:53
一周每个城市只有几百套房子拍卖，两大城市，每个城市500万人，你觉得能不能消耗的掉？况且现在对有能力 ...

现在买投资房的，都是有能力的，对银行来说也是风险很小的。即使不延长到十年，五年到期也可以换到别的银行。我上面说过这个政策主要是针对已有房贷的来说的。而且你也看到了，10%首付是针对投资房，那就说明银行认可现在入市的投资者的风险承担能力。

jacsonlin

发表于 2019-3-14 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2019-3-14 21:15
现在买投资房的，都是有能力的，对银行来说也是风险很小的。即使不延长到十年，五年到期也可以换到别的银 ...

500万人口，即使1%的人有能力，就需要50000套。况且有能力的人不止1%，每年还有十几万的移民。现在要年薪16万才能移民。

ywolf

铜靴族

发表于 2019-3-14 21:19 |显示全部楼层

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哇，十年IO，太爽了！

发表于 2019-3-14 21:26 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-3-14 21:19
500万人口，即使1%的人有能力，就需要50000套。况且有能力的人不止1%，每年还有十几万的移民。现在要年薪 ...

各有各的看法

Simplelife

发表于 2019-3-14 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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本人IO还有两年到期，本打算到期后转成PI再挺个3年卖房。现在看来，不着急卖了。租金完全能cover利息，为什么要急着卖房。如果卖了，以后想买回来就不容易了。大不了给孩子留着。

估计很多IO到期的人不是转贷就是卖房，银行因此流失大量客户，不得不放松限制。

马马杜

发表于 2019-3-14 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-3-14 18:27
westpac 的cash rebate不是只有2000吗？你拿到2500？

最新westpac给我的cash rebate是2500+1000让我从ANZ转回去，P&I + offset = 3.75%

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马马杜

发表于 2019-3-14 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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披着马甲来上网发表于 2019-3-14 16:42
利率谈到多少了

最新westpac给我3.75% P&I + offset

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马马杜

发表于 2019-3-14 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2019-3-14 18:48
我认为延长到10年，绝对不是房贷放松的信号。相反，是银行对未来5-10年房地产风险的不乐观预估。如果5年到 ...

不容易，依然要买保险交2-3万刀才能做到10%首付

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ajawin

木屐族

发表于 2019-3-14 22:28 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2019-3-14 19:48
我认为延长到10年，绝对不是房贷放松的信号。相反，是银行对未来5-10年房地产风险的不乐观预估。如果5年到 ...

其实银行确实是强烈看空房市才出的这个产品，就是趁地产崩盘之前再狂割一轮韭菜，屯起来准备过冬用。

贷款条件依然非常严格没有放松，现在能贷款的基本都是真实稳定收入。随便贷个七八十万，年收入最少要求15万。现在能通过审核贷到款的，都是收入能承受8%以上利率的借款人。

澳洲反正没有断供弃房一说，就算跌30%-40%，贷款利息还是要还的，银行就靠这些人死命的挣钱还息养着熬过地产寒冬。

一年以后地产崩盘借款的一身负资产，转贷refinance无门，银行开始关门打狗贷款利率飙到8%，房地产说不定终于十年后能进入下个周期，回到2016、17年的高点.

资本嗜血，不要好了伤疤忘了疼。

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非投资建议

weedoo

发表于 2019-3-14 22:29 |显示全部楼层

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各取所需吧

sydneygood

光脚族

发表于 2019-3-14 22:36 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-14 22:28
其实银行确实是强烈看空房市才出的这个产品，就是趁地产崩盘之前再狂割一轮韭菜，屯起来准备过冬用。

贷 ...

连你都知道紧了，很快就会松了

didi523

发表于 2019-3-14 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-14 22:28
其实银行确实是强烈看空房市才出的这个产品，就是趁地产崩盘之前再狂割一轮韭菜，屯起来准备过冬用。

贷 ...

家庭年收入15万很难吗？

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-3-14 23:03 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-14 22:28
其实银行确实是强烈看空房市才出的这个产品，就是趁地产崩盘之前再狂割一轮韭菜，屯起来准备过冬用。

贷 ...

既然可以fixed rate, 何来第二年涨到8％割韭菜呢？吓人也要有基本逻辑吧？

清风白云

木屐族

发表于 2019-3-14 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-14 22:28
其实银行确实是强烈看空房市才出的这个产品，就是趁地产崩盘之前再狂割一轮韭菜，屯起来准备过冬用。

贷 ...

最近银行给我们重新评估，借款额度下来了，其中有两个原因：1、银行规定我们每月生活费用支出必须高于**（我忘记了，我家老板管钱）2、保证即使利息到了7.*我们依然能还得起。

mel912

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发表于 2019-3-15 00:05 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-14 22:28
其实银行确实是强烈看空房市才出的这个产品，就是趁地产崩盘之前再狂割一轮韭菜，屯起来准备过冬用。

贷 ...

你累不累啊，调这么多红的颜色

edware1236

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发表于 2019-3-15 01:14 |显示全部楼层

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房价要涨。。。。。。。。。

sameww

发表于 2019-3-15 03:38 |显示全部楼层

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已经在ANZ的IO马上到期，银行说如果要继续IO要重新评估。楼主知道有没有新消息吗？

1997

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