ABC:别急着抄底!离房价底部还很远

ultrahelix

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Koala_nj

littleapple2016 发表于 2019-3-9 19:43
今天看了Baulham hill的house,34组看房inspection，白人居多，印度华人零星几个，给offer时，中介直接了当 ...

那那个房子一定条件很棒
屋主预期也很合理

geyaru

阳光海岸 发表于 2019-3-9 20:58
每次看到新建几年的公寓，晚上黑乎乎的一片。一切刚刚开始。还可以再等等 ...

有才

geyaru

Zexi1935 发表于 2019-3-10 07:08
老朽以为日本和香港相对澳洲还真是地少人多，尚且如此。澳洲的地真不能算少。 ...

澳洲的地大把，才几个毛人

天涯浪客

Zexi1935 发表于 2019-3-10 06:08
老朽以为日本和香港相对澳洲还真是地少人多，尚且如此。澳洲的地真不能算少。 ...

我来给老人家科普一下:

香港不是没有土地，香港有1104多平方公里的土地，目前能够开发出来的只有260平方公里左右。按照1844年港英政府颁布的《良好秩序及洁净条例》，500平方公里“香港郊野公园”是不能开发的。除此之外，还有300平方公里的土地因为各种因素难以开发。

Julian1028

天涯浪客 发表于 2019-3-11 12:38
我来给老人家科普一下:

香港不是没有土地，香港有1104多平方公里的土地，目前能够开发出来的只有260平方 ...

填海造陆，把南沙的吹填岛屿的船开到Hk 去，搞个50平方不是问题吧.

vinsonz

什么时候可以抄底，会通知吗

idlepoison

vinsonz 发表于 2019-3-11 12:57
什么时候可以抄底，会通知吗

你看这论坛那几个蹦跶的中介不发帖了就差不多了

theangleric

idlepoison 发表于 2019-3-11 13:02
你看这论坛那几个蹦跶的中介不发帖了就差不多了

国内一个三四线城市，从去年下半年开始房地产中介公司接连出事儿，有老总跳楼自杀的，还有卷钱跑路的。
房价没怎么下跌，只是涨不动了，国民经济还没崩溃，房地产中介倒崩溃了不少。

sapphire6308

没有一个政党希望自己的工作饭碗砸掉的，经济崩溃就是等于饭碗砸了，所以像中国会出现2008年4万亿放水到2019的16万亿，没有一个领导人和政党会愿意经济砸在自己执政期，也许澳洲会走中国的老路，终点在不知道何时来临，但终点是什么我们都知道。

alven

sapphire6308 发表于 2019-3-11 13:42
没有一个政党希望自己的工作饭碗砸掉的，经济崩溃就是等于饭碗砸了，所以像中国会出现2008年4万亿放水到201 ...

澳洲走不了中国的老路，放心吧

westfarmer

sapphire6308 发表于 2019-3-11 13:42
没有一个政党希望自己的工作饭碗砸掉的，经济崩溃就是等于饭碗砸了，所以像中国会出现2008年4万亿放水到201 ...

澳洲这种市场小，几乎没制造业，国民经济控制在海外财团手里的国家，怎么放水？根本没可能。


只有指望美国放水大水漫灌解渴了

westfarmer

天涯浪客 发表于 2019-3-11 12:38
我来给老人家科普一下:

香港不是没有土地，香港有1104多平方公里的土地，目前能够开发出来的只有260平方 ...

所以人民容易洗脑，就人云亦云搞环保，保护生态，不知道李嘉诚之类地产大佬在背后偷笑，老百姓被卖了还替人数钱，自己苦逼得要死睡鸽子笼

momohan

太晚了， 目前看来。虽然市场还不好， 但是政府的口径，不能让房产伤害经济，降息这些信息。 已经让市场找到了底部了， 很多要买的都决定不再等了。 要卖的都觉得市场会转好，愿意和买家耗。不像去年大家都不知道的那种恐慌。我看你这个文章发晚了， 去年中发这个刚好。现在感觉不是这个样子了。

momohan

yan035 发表于 2019-3-9 18:50
既然经济不好，还希望房价大涨？

房价涨才能刺激经济啊。 一般来说新车的消费猛增都是跟着房价大涨之后的， 然后连带的装修翻新，旅游， 奢侈品。主要针对的是已经有房的人群， 这是澳洲的主流人群和经济贡献者。

当然对于没有房产的来说是一个很大的打击。 可是房价不涨，没有买房的也不会跑去买新车，旅游， 奢侈品， 而且很多人房价就算跌了，政府暂时压制住了房价，也只会等，观望贪婪的希望跌的更厉害，不会买。事实上，如果房价是持续下跌的，是没人傻到花钱去买这么不保值的东西的。

所有有时候政府为了经济只能呼吁让父母帮助年轻人首次置业的， 让他们赶快上车。而不是年轻人也没有置业的， 那么不好意思， 他们没买房要么是思路有问题，要么就是LOSER， 帮也帮不了的。

天涯浪客

westfarmer 发表于 2019-3-11 15:14
所以人民容易洗脑，就人云亦云搞环保，保护生态，不知道李嘉诚之类地产大佬在背后偷笑，老百姓被卖了还替 ...

你以为香港人自己不知道?知道有毛用。

同样道理，澳大利亚地虽然大，你想开发就能开发?别说开发了，你随便砍棵树试试?网上吹水很容易，现实就是这么骨感。

westfarmer

天涯浪客 发表于 2019-3-11 16:53
你以为香港人自己不知道?知道有毛用。

同样道理，澳大利亚地虽然大，你想开发就能开发?别说开发了，你随 ...

那么问题来了，说好的民主去哪里了？

天涯浪客

westfarmer 发表于 2019-3-11 16:00
那么问题来了，说好的民主去哪里了？

民主和专制是相对的，没有绝对的好坏。

ultrahelix

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Zexi1935

天涯浪客 发表于 2019-3-11 17:02
民主和专制是相对的，没有绝对的好坏。

刘天王呀，被别人带了节奏了，听老夫劝，差不多就行了。

Zexi1935

《澳大利亚27年经济神话要破灭？“中国炒房团”不背锅》https://m.sohu.com/a/300382215_114988?spm=smwp.srpage.SERP-list.45.1552334650305XXbmHPU

写得不错，猜猜是哪位谭友的作品？

Vision1017

westfarmer 发表于 2019-3-11 15:14
所以人民容易洗脑，就人云亦云搞环保，保护生态，不知道李嘉诚之类地产大佬在背后偷笑，老百姓被卖了还替 ...

买房还是必须的 你要租一辈子 丈母娘也不同意咯

等你的实力和李嘉诚一样 估计也会割韭菜，都不是圣斗士

pan123au

去年年底到2月份应该就是底部了，5月份以后上升的趋势了

gordonye2000

天涯浪客 发表于 2019-3-11 17:02
民主和专制是相对的，没有绝对的好坏。

华仔自己闷声大发财就好，老出来刺激人不好

westfarmer

Vision1017 发表于 2019-3-12 08:53
买房还是必须的 你要租一辈子 丈母娘也不同意咯

等你的实力和李嘉诚一样 估计也会割韭菜，都不是圣斗士 ...

买了个小公寓住着，并且热切盼望腰斩。60多万的公寓最多腰斩到35万就跌不下去了，250万的House对应应该至少跌到150万，所以还是省钱了


笑看智商不在线的炒房客，被人忽悠高位接盘，现在抓耳挠腮心急如焚的样子，想想以后抄他们老底的样子，爽！！！


我等没李嘉诚的立升，并不代表穷人不能割别人韭菜，韭菜就是这么割的

linkspeed

我周末看了2套房子，大约都是1.3M，都没有买。这一下子就省了2.6M，太开心了

sophie1209

现在买房子 等不了几天 一年的工资就跌没了

peterpengau

太好了，再跌两年，我就能存够首付换一套离单位近点的house啦

gifox

吹水并不使人致富。有房的赶紧卖房，租房了再说，

不要和我说嫌麻烦，腰斩的话，分分钟几十万没有的啊。 上班也很麻烦的啊，要麻烦那么久才可以赚几十万你都去干了。还怕卖房？几十万都怕麻烦的，那是真土豪。

光说不卖的和叶公也没多大区别。

ultrahelix

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