【技术贴--有更多打脸多军的更新】谈谈为啥悉尼很多地方的Apt, Unit必然会跌回40多万的水平

westfarmer

大江东去 发表于 2019-3-1 09:36
和一个给房价逼疯的人较劲，有意思吗？

对这种有空想的人，应该绝对支持，不然都去买房了，谁帮我还房贷 ...

谁跟你说唱空的就一定是桥洞帮？

公寓跌回40万，好的house不是豪宅那种也会跌回100万，我相信真的那么惨的时候接盘40万公寓的肯定比接盘100万house的人多得多，到时候准去接盘大House了

大江东去

逆鳞龍 发表于 2019-3-1 09:43
而且还是一卫那种

超过40年的老unit

大江东去

westfarmer 发表于 2019-3-1 09:44
谁跟你说唱空的就一定是桥洞帮？

公寓跌回40万，好的house不是豪宅那种也会跌回100万，我相信真的那么惨 ...

是，唱空的都是起步住猫死蛮的，还是对着歌剧院的景观

起码做梦的时候

sub3

登陆 发表于 2019-3-1 09:25
你能不能查到2000年那一拨疯涨是什么人干的？

都是政府搞出來的！自從某年推出50万首置免印花稅，發現很多新開發的就標价一房50万，然後兩房变成70！然後炒呀炒，到綠地一房90的癲价！

Koala_nj

逆鳞龍 发表于 2019-2-28 21:08
另外在澳洲大多父母家庭没法支持下一代这也是旧观念了，目前有超过三分之一的父母通过各类方式去支持下一代 ...

我同意

belinda529

leben 发表于 2019-2-28 21:21
想多了。40w建房成本都不够。以后全是豆腐渣房？

我也觉得，不光是地价有涨，建筑材料也在涨，人工也在涨。

Zexi1935

水月境天 发表于 2019-3-1 09:16
你不如直接贴图片链接。

老夫贴出来，他们会说是阿拉伯区、印度区、希腊人去区、穷人区、东欧区、路冲区、刀把区、非学区、旧楼区、主路区、保护区、还有最新概念两室只有一个卫生间区等等，您看还有没有要补充的？

pan123au

2000年那一波涨，因为GST和物价飞涨，GST就是加个人所得税。不管房价以什么理由涨，都是货币在贬值，工资在增长，让银行城城主讲讲他的工资近8年是不是涨了50%以上。其实房子是所有商品中最后一个涨价。记得2000年的越南猪肉卷才$1.75，后来是2.5，再后来是3.75，现在是$5.5～7.5，如果越南肉卷能降到$3一个，房价可以降。越南卷价格反应了基本蔬菜，肉，店铺的租金，还有人工价格，物价上涨货币一定会贬值的。

水月境天

Zexi1935 发表于 2019-3-1 11:25
老夫贴出来，他们会说是阿拉伯区、印度区、希腊人去区、穷人区、东欧区、路冲区、刀把区、非学区、旧楼区 ...

就是华人看不上不会去住的？
投资回报率如何？

水月境天

pan123au 发表于 2019-3-1 11:26
2000年那一波涨，因为GST和物价飞涨，GST就是加个人所得税。不管房价以什么理由涨，都是货币在贬值，工资在 ...

现在物价真的是每年涨很多啊。

Zexi1935

水月境天 发表于 2019-3-1 11:27
就是华人看不上不会去住的？
投资回报率如何？

说华人范围太大，说部分华人比较准确一些

Zexi1935

laoqiu 发表于 2019-3-1 09:17
十年前Ashfield的两房公寓就40多万啊，老旧点的30多万也能买到。

现在也有

Zexi1935

上周Strathfield 卖掉的

Zexi1935

就不提西、南、西南和西北方向auburn 等部分华人看不上的区了。

Zexi1935

stella_hq 发表于 2019-3-1 09:26
是的，仔细看了看，悉尼的房价高高低低差价巨大，很宽容的城市，优质的城市资源，每个人都能找到自己的落 ...

的确如此。其实大家都是澳洲人，哪个民族都有优点和缺点，何必非要带上有色眼镜呢？

hairbei

40万美金 美金做单位是一定会的

Zexi1935

Zexi1935 发表于 2019-3-1 11:30
现在也有

再没有业内人士爆料这两处两室公寓缺点的，老朽可要用膳去了啊？！

zu365

Zexi1935 发表于 2019-3-1 11:56
再没有业内人士爆料这两处两室公寓缺点的，老朽可要用膳去了啊？！

小弟愚见：
1.没有车位，非正规公寓楼，这类房子的价格一直都比普通unit便宜一大截。
2.邻近高速，阳台客厅和一个卧室也面对繁忙路段，没有卫生间的照片。但个人觉得这个价格的确较低。

Zexi1935

zu365 发表于 2019-3-1 12:35
小弟愚见：
1.没有车位，非正规公寓楼，这类房子的价格一直都比普通unit便宜一大截。
2.邻近高速，阳台客 ...

中肯的不加水分的评价是值得鼓励的，

zu365

Zexi1935 发表于 2019-3-1 12:37
中肯的不加水分的评价是值得鼓励的，

这位兄台回复太快了，我发现有所失误都来不及改！
在这里纠正一下，第2套房子临近不是高速，但也是大主路了。更重要的问题是离火车站和镇中心太远了，根本算不上是strathfield的。

Zexi1935

这不刚吃完饭，浇完花，味完鸟，没事在网上找人唠嗑吗。

Zexi1935

zu365 发表于 2019-3-1 12:40
这位兄台回复太快了，我发现有所失误都来不及改！
在这里纠正一下，第2套房子临近不是高速，但也是大主路 ...

请问不算Strathfield,算什么比较合适呢？

alven

现在能低价成交的都是有瑕疵的房子，砸在手里的都是special的，能卖高价的

liuyang327

westfarmer 发表于 2019-3-1 08:45
傻子又不是特指，算不是侮辱人吧

股市说高位套牢的散户就是傻子啊，为啥同样的词用到房事上就这么多人受 ...

你的意思就是所有投资亏损的都是傻子了？那你肯定在股市楼市挣了不少吧？像巴菲特，格罗斯，索罗斯之流你更看不上了。

sparkz

I agree with LZ

使用墨尔本的中位数家庭工资($80,000来估算，

Melbourne合理中位数价格 = (80,000*0.7tax*10.8) = $604,000


Reference: http://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/2GMEL

天涯浪客

pan123au 发表于 2019-3-1 10:26
2000年那一波涨，因为GST和物价飞涨，GST就是加个人所得税。不管房价以什么理由涨，都是货币在贬值，工资在 ...

工资没涨啊！

天涯浪客

Zexi1935 发表于 2019-3-1 11:43
请问不算Strathfield,算什么比较合适呢？

算Strathfield south,那个楼很老房间很小。我去看过。

Zexi1935

天涯浪客 发表于 2019-3-1 14:50
算Strathfield south,那个楼很老房间很小。我去看过。

那么请问在strathfield south 邮编NSW2136，靠北临近strathfield 邮编 NSW2135的区域的房子算Strathfield吗？

googles

这个帖子, 只能看出来楼主对房子的执念真的很深...

拼多多

楼主啊 别人口袋里的钱爱怎么花就怎么花
就不用你操心了