双层建筑，空调只装二楼，一楼不装

xiva

leemiller 发表于 2019-2-19 19:38
已经被坑过一次了。。。
地是通过一个国内中介买的，没见过面，他在上海，我在重庆，据说有澳洲PR、有澳 ...

这个…根据我听来的，自建房就是一个不停加价的过程。就没有不超预算的。
建议楼主做预算的时候留点buffer
我朋友的朋友建房据说是最开始预算做下来70- 建成80+

leemiller

sssddt 发表于 2019-2-19 19:36
双砖当然贵很多，现在搞双砖已经毫无意义，澳洲的砖墙不是承重墙，仅仅是外部装饰，双砖的保暖功能，现在 ...

什么是双砖？是不是就是国内建房这种，混凝土+砖？

wallace_jwb

sssddt 发表于 2019-2-17 18:43
我就是楼上楼下全部水冷，新建造的房子让建筑商弄可以做到，老建筑不行，不能通到楼下，冷风管道无法铺设 ...

盒子哥，我家也是两层的，是40年的老房子了，但是楼下也有水冷，因为水冷机就装在楼下，嘻嘻嘻

leemiller

xiva 发表于 2019-2-19 19:45
这个…根据我听来的，自建房就是一个不停加价的过程。就没有不超预算的。
建议楼主做预算的时候留点buffe ...

如果前期我已经做好了规划，比如他的基础款再加上UPGRADE的，已经定好一个价了，未必边修还要边加钱？

xiva

leemiller 发表于 2019-2-19 19:46
如果前期我已经做好了规划，比如他的基础款再加上UPGRADE的，已经定好一个价了，未必边修还要边加钱？ ...

鉴于我没有自建的经历，这个问题我回答不了，只能等经验更多的人回复你。
还有就是，自建房自己需要投入很多精力的。不是甩手掌柜交给builder做就好。版上有一个帖子提到自建房48个月未完工，虽然比较极端啊…
所以买成品房是比较省心省力的

xiva

leemiller 发表于 2019-2-19 19:45
什么是双砖？是不是就是国内建房这种，混凝土+砖？

不是的。左边单砖右边双砖

宏峰冰洁

建筑商没错，我家的房子也是楼上有空调楼下没有，但是中央暖气是全房子都有的。

xiva

xiva 发表于 2019-2-19 19:56
不是的。左边单砖右边双砖

国内怎么建的我不知道，感觉类似这种，叫做concret block

sssddt

leemiller 发表于 2019-2-19 19:42
怎么能与JG KING联系？我人还在国内的，至少暂时还没有办法随时去澳洲

给你JGKing的网站，可以电话、email联系，墨尔本周边有多处样板房参观
https://jgkinghomes.com.au/

sssddt

leemiller 发表于 2019-2-19 19:38
已经被坑过一次了。。。
地是通过一个国内中介买的，没见过面，他在上海，我在重庆，据说有澳洲PR、有澳 ...

METRICON花30w建380平米房子绝对不可能，60w可能打不住

METRICON的样板房（楼房）基本上没有100w以下的

heroxk

leemiller 发表于 2019-2-19 19:38
已经被坑过一次了。。。
地是通过一个国内中介买的，没见过面，他在上海，我在重庆，据说有澳洲PR、有澳 ...

Metricon你问了盖成和样板间一模一样是什么价格吗?

380平米，30x2=60万可能都下不来。

xlp

metricon 的display都是升过级的，都要在70w以上哦。。。。

sssddt

xiva 发表于 2019-2-19 19:40
请问轻钢龙骨建下来的成本大概多少一平呢
双砖还是寿命更长、隔热隔音效果很好的。
用隔音隔热棉，自建的 ...

我不知道你说的龙骨是什么，这个轻钢建筑是钢架结构，英文steel fram

sssddt

zhangzhuolin01 发表于 2019-2-19 17:24
直接升级成中央空调，水冷夏天不给力。省钱的话可以考虑gas heater 加add on电空调 ...

在墨尔本，家用使用蒸发式水冷是极具性价比的最优方案，我的使用记录是：
室外43度，室内水冷室温26度
室外40度，室内水冷室温25度
室外37度，室内水冷室温24度
室外34度，室内水冷室温23度
室外30度，室内水冷室温22度

墨尔本室外温度达到43度很少见到，达到40度，一年也就1、2天，而水冷能够打到25、26度，也是比较舒适的，整个夏季，大多数情况下室温可以控制在23度、24度，非常适宜

蒸发式水冷使用一天24小时，电费和水费加起来大概2刀吧，大多数情况下，花费低于2刀，我把水冷室温定档在23度，室温低于23度这个水冷空调就停止工作了，一般室外温度在24度、25度时，室内温度就在23度以下了，而墨尔本的夜晚，室外温度超过25度的情况很少，一年中也就那么几天

另外，使用蒸发式水冷，室内空气不干燥，也不会有电力空调的空调病

sssddt

wallace_jwb 发表于 2019-2-19 19:45
盒子哥，我家也是两层的，是40年的老房子了，但是楼下也有水冷，因为水冷机就装在楼下，嘻嘻嘻 ...

想想也是，水冷机不一定非要安装在屋顶

上个照片吧！看看楼下安装水冷机是什么样子？

wmwbull

我家就是二楼水冷。。。一楼中央空调。。。但冷暖都是从地上出风的。。。墨尔本的天气。。。暖气是必须

的。。。冷气是根据需要。。。二楼夏天非常热必须装冷气。。。一楼一直是凉快的。。。一般一个夏天最多

开5-6天。。。冬天的话。。。暖气断断续续要开一个月以上。。。供楼主参考。。。。。。

coffee_bean

估计楼主还没有拿到Matricon的实际报价，只是看了Matricon网站介绍的最低配的价格。要造到Matricon展示房这个级别的，楼上的兄弟都说了，最少都是要最低配价格*2，不信的话，楼主可以直接找个Matricon的展示房，问一下Matricon如果直接把这套展示房买了，多少钱。

另外地高差厉害不？Matricon这样的大Volume builder，基本不会根据客户实际土地的高差调整设计的，高差超过他的设计，直接不接单子的。

leemiller

heroxk 发表于 2019-2-19 21:10
Metricon你问了盖成和样板间一模一样是什么价格吗?

380平米，30x2=60万可能都下不来。 ...

问过啊，升级完大概33W的样子。基础价是28起。。
难道又是个坑？

leemiller

sssddt 发表于 2019-2-19 22:32
在墨尔本，家用使用蒸发式水冷是极具性价比的最优方案，我的使用记录是：
室外43度，室内水冷室温26度
室 ...

墨尔本的天气确实非常舒服，只要能够在26度左右，我就觉得非常非常满意了。
重庆这边夏天气象台播报40度的时候，我们的体感温度起码在45度左右，晚上也不下凉，半夜差不多也有35-38度的样子，室内每间屋都必须要靠空调.关键是热天时间起码2个多月

leemiller

wmwbull 发表于 2019-2-19 23:21
我家就是二楼水冷。。。一楼中央空调。。。但冷暖都是从地上出风的。。。墨尔本的天气。。。暖气是必须

的 ...

非常感谢，其实这两天看大家的回复，感觉建筑商还没有故意在忽悠我。

leemiller

xiva 发表于 2019-2-19 19:56
不是的。左边单砖右边双砖

哦。这种就是国内12墙和24墙的区别。。

leemiller

coffee_bean 发表于 2019-2-19 23:33
估计楼主还没有拿到Matricon的实际报价，只是看了Matricon网站介绍的最低配的价格。要造到Matricon展示房这 ...

地由metricon的人看过开发商的图纸了，平整度不错，高低差也没问题，不用加钱平地。
但确实也没有问过那个展示房是值多少钱的，但是已经是出售了的。

明月星光

leemiller 发表于 2019-2-20 00:54
问过啊，升级完大概33W的样子。基础价是28起。。
难道又是个坑？

这个是不同面积的价格，全部都是最差的配置……

按样板房的样子升级，价格直接x2到x3之间吧

层高、外饰面、地板、五金，几乎所有东西都可以升级，每个都有好多级别可选……

JuliaBear88

给你个参考：邻居家2层，4年前装的水冷，大热天不顶用，后来去年夏天之前装了空调，

xiva

sssddt 发表于 2019-2-19 21:43
我不知道你说的龙骨是什么，这个轻钢建筑是钢架结构，英文steel fram

轻钢龙骨，根据国内的定义，是用轻型钢材（每平米重量多少多少以下）做支撑的。框架都是预制，现场只要拼装


下面这两张据说现场只用了8个小时

轻钢龙骨的墙壁啥的感觉用料都不是很结实的那种，这里是人家给的图，据说敲起来都空空回响

不知道steel frame算不算“轻钢”-据说钢和轻钢不一样，也不知道这里搭steel frame的怎么一个做法

wmwbull

leemiller 发表于 2019-2-20 02:01
哦。这种就是国内12墙和24墙的区别。。

这里一般都是单砖。。。因为不承重的。。。

jeanzsong

老乡，我太了解重庆的天气了，按照你的历史，没有空调你都能过得很好，楼上有空调你睡觉没问题（每年就几天），楼下温度比楼上低1-3度，应该没问题，当然如果你有的是钱就来个大功率的主机，把楼上楼下都管了

VIVIANWY

我家也是二楼水冷，一楼无空调，夏天就算40度也完全够用，一楼也不会热。

sssddt

xiva 发表于 2019-2-20 07:03
轻钢龙骨，根据国内的定义，是用轻型钢材（每平米重量多少多少以下）做支撑的。框架都是预制，现场只要拼 ...

参考一下西皮二黄的帖子，316#起，有钢架的照片：
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=164936&extra=&page=11

JGKING的钢架钢材都是澳洲制造的，称为BlueScope Steel，感觉比国内的轻钢材料扎实

sssddt

推荐你阅读一下西皮二黄的建房帖，他的建筑商就是JG KING：

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=164936&extra=&page=1