大家都在说房市大跌

appleaus

太感谢各位的鼓励了，我就铁定心再坐等了

appleaus

zn7726 发表于 2019-2-13 12:56
还有五天拍卖，房东和中介应该心里都有点底了，到底有多少人有兴趣，房东期待是不是有可能达到。

你要做的 ...

谢谢你的真诚回复，请问预评估是只银行的pre-approval吗？

appleaus

zn7726 发表于 2019-2-13 13:03
再说两句
有的agent的确是想尽量卖高价，尤其是房子条件好的时候，很push买家；有的agent相反，尽量push卖 ...

上一个错过的房子就是中介当中搞猫腻，明明没有给到房东要的offer上线，他却和我说有人给了price range的上线价，问我加不加钱，我后来就没在给offer，我是觉得下线价差不多，结果他也没联系我我才发现最终成交价比下线还低5000刀，我看傻了，所以这次我又小心出价，都不知道该不该再相信中介不，反正觉得和中介斗智斗勇太难了。主要还是钱的实力不够，不想在走下线的时候做接盘侠啊

一条大鱼

"可惜无奈贷款极限就只有1.3"

一条大鱼

"可惜无奈贷款极限就只有1.3"

sm375

你这个想法是错的，关键不在中介而在于房东。中介不会没事给你找不开心，所有的压力来自于房东。中介的工作就是抬你压他，然后尽量调动其他竞争者。所以你的所有对策要从这个出发点出发，不要总想着如何对付中介

zn7726

appleaus 发表于 2019-2-13 14:06
谢谢你的真诚回复，请问预评估是只银行的pre-approval吗？

对。
做预评估要求越高，提供越多证明和材料，预评估的结果也越有参考意义。
不过你如果单身，或者小家庭没娃没其他负担，预评估结果也会差不多靠谱。

appleaus

一条大鱼 发表于 2019-2-13 14:26
"可惜无奈贷款极限就只有1.3"

低于足迹平均值被取笑了吗

zn7726

appleaus 发表于 2019-2-13 14:18
上一个错过的房子就是中介当中搞猫腻，明明没有给到房东要的offer上线，他却和我说有人给了price range的 ...

这不叫猫腻了，手段而已，尽可能让你出到最高的价格。猫腻是比如你的出价不给房东。比如你买车找dealer砍价也是一样的，你会说谁谁谁买这车才花多少钱，你得match等等，都是砍价的手段。

所以你要有自己实打实的budget，再考虑你对市场的判断，给一个最高价。只要成交价高于你的最高出价，成交了你也无话可说谈不上黑幕或者猫腻。可能其他买家更有实力或者对房市判断和你不一样或者耳根子更软，结果拿到了房子，这也是运气在里面。如果agent告诉你一定会sell pre auction，那你就尽量给个不后悔的价。

其实拍卖更公平，好歹是在明面上，但是怕有不理智的金主。

所以很多人说买房子靠缘分，靠运气。说的很对的。

ELIJAHYAN

买房一定不能急 一定要有定力 否则绝对会买贵的 也讲究运气和缘分 不是你的怎么地都不会是你的 是你的跌到你的心理价位就该出手了

loftus008

一个字：等！

loftus008

qqangela 发表于 2019-2-13 10:37
你只要明白，中介也是为了赚钱，卖给谁，和卖高，卖低，对他们能拿到多少钱没太大区别，
他们要的是，有 ...

Correct

gordonye2000

感觉现在像2010年。谁都不知道，2013年房子要抢

gordonye2000

那时候说全球经济崩盘，现在说20年后越南赶超澳洲。悲观的人每天活在恐惧中

daniel000

这是策略，探你的底线