[行情讨论] 12月悉尼墨尔本房价加速暴跌，墨House一个月跌近2% [复制链接]

发表于 2019-1-3 15:35 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-1-3 15:27
可是房租比那时候贵多了

悉尼人民哭了

发表于 2019-1-3 15:38 |显示全部楼层

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所以大家觉得是租房子好呢？还是买房还贷款好呢？

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-1-3 15:45 |显示全部楼层

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daricchen 发表于 2019-1-2 11:32
在我看来这点浮动很正常，House成交量下降，Unit，Townhouse卖的多了。别的地方我不懂，至少在我住的地方， ...

我觉得我看到的跟你相反

2m或者2m+的房子卖得很快，出来几天就卖掉了
反而是屌丝区间1-1.8m的房子卖不动，可能是highly depend on贷款额度的那个区间。

daricchen

发表于 2019-1-3 16:39 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2019-1-3 15:45
我觉得我看到的跟你相反

2m或者2m+的房子卖得很快，出来几天就卖掉了

静观其变，反正跌这么点仍然买不起

vinsonz

金靴族

发表于 2019-1-3 17:36 |显示全部楼层

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才10%....

发表于 2019-1-3 22:17 |显示全部楼层

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in10ts 发表于 2019-1-3 12:43
一般下跌周期会持续多久?

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发表于 2019-1-4 06:07 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-1-3 15:38
所以大家觉得是租房子好呢？还是买房还贷款好呢？

很简单：只要房价还在加速下跌，就持币观望

即使下跌不再加速，如果按十二月份1.8%的速度下跌，一年要跌超过20%

同样的房子，如果一年跌20万，本息合计省下近30～40万

imsonny

皮靴族

发表于 2019-1-4 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-1-2 18:55
房价持续下跌就说明有人hold不住卖房了，不然哪来的成交量？
天涯上有个人说的挺有意思：老虎跑出来吃人的 ...

现在不存在什么hold不hold的住，只要利息没涨，问题都不大.现在买房卖房的都是刚需，买房的不觉得是一个好时机入市，卖房的不觉得是一个好时机出手！

发表于 2019-1-4 10:22 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-1-4 06:07
很简单：只要房价还在加速下跌，就持币观望

即使下跌不再加速，如果按十二月份1.8%的速度下跌，一年要跌 ...

“很简单：只要房价还在加速下跌，就持币观望”

这一条讲起来简单，但谁又能吃的准明天涨还是跌？

发表于 2019-1-4 11:59 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-1-4 10:22
“很简单：只要房价还在加速下跌，就持币观望”

这一条讲起来简单，但谁又能吃的准明天涨还是跌？ ...

Financial Review: 2019年悉尼全年房价只有一个字：跌

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XR6

发表于 2019-1-4 12:02 |显示全部楼层

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市场在信心满满的时候见顶，在悲观失望中见底。

immunity

头像被屏蔽

发表于 2019-1-4 12:06 |显示全部楼层

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房价貌似是跌了，但是卖房子的老哥还是很牛气啊~

发表于 2019-1-4 12:18 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-1-4 11:59
Financial Review: 2019年悉尼全年房价只有一个字：跌

人云亦云是你简单了

XR6

发表于 2019-1-4 12:27 |显示全部楼层

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有几个是在这世道撑不住的？

发表于 2019-1-4 15:59 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-1-4 12:18
人云亦云是你简单了

投资的基本原则：不要和大势作对

Trend is your friend.

Financial Review 和房产中介，该相信谁的？

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岁月静好666

发表于 2019-1-4 16:04 |显示全部楼层

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wxu 发表于 2019-1-1 19:11
前几年移民澳洲买房的的华人真惨，这轮房价下跌已经是30年以来最大幅度，都给你们赶上了。 ...

中介中不可没。大妈们苦了。

岁月静好666

发表于 2019-1-4 16:09 |显示全部楼层

wanghaiyun 发表于 2019-1-1 20:05
我倒是觉得也很有道理，心态很好经常Positive thinking的人总会对的，毕竟有房子住有租金收，塞翁失马焉 ...

有苦说不出，打掉牙往肚里咽。爹的日子还在后头呢。现在才是开胃菜。

yanyangtian

发表于 2019-1-4 16:09 |显示全部楼层

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我是刚需，我想知道我是现在买呢，还是再等等

岁月静好666

发表于 2019-1-4 16:13 |显示全部楼层

imsonny 发表于 2019-1-4 08:21
现在不存在什么hold不hold的住，只要利息没涨，问题都不大.现在买房卖房的都是刚需，买房的不觉得是一个 ...

就这水平还玩房。洗洗睡吧。

发表于 2019-1-4 16:32 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-1-4 15:59
投资的基本原则：不要和大势作对

Trend is your friend.

呵呵祝兄台好运

wmel

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发表于 2019-1-4 17:48 |显示全部楼层

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炒股票期货玩比特币的早死过一回了，2%算个毛

发表于 2019-1-4 19:12 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2019-1-4 16:09
我是刚需，我想知道我是现在买呢，还是再等等

只要房价还在跌，就继续观望

发表于 2019-1-5 07:46 |显示全部楼层

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阿德也快了

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2019-1-5 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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ds1024 发表于 2019-1-1 19:42
等明年工党上台后再跌10%。

是个入手的好机会

发表于 2019-1-5 10:30 |显示全部楼层

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现在入手就是接盘侠

发表于 2019-1-5 18:38 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-1-4 17:48
炒股票期货玩比特币的早死过一回了，2%算个毛

一个月2%，一年24%，相当于五六年前（本轮上涨之前）房价的40%，这个下跌速度很惊人了

stockcomments.c

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发表于 2019-1-5 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2019-1-4 16:09
我是刚需，我想知道我是现在买呢，还是再等等

刚不刚需不是问题，
钱才是问题。

工作稳定，有首付，喜欢就买。
租房也是要交租金，不是吗

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发表于 2019-1-6 07:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2019-1-6 09:13 编辑

stockcomments.c 发表于 2019-1-5 21:58
刚不刚需不是问题，
钱才是问题。

租金和下跌的幅度没法比啊

如果按十二月份1.8%的速度下跌，一年要跌超过20%，

100万的房子，如果一年跌20几万，晚一年买房，本息合计就可以省下30～40万

更不用说，现在房价下跌还在加速

皇帝新衣

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发表于 2019-1-6 09:02 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-1-6 07:18
租金和下跌的幅度没法比啊

如果按十二月份1.8%的速度下跌，一年要跌超过20%，

已经连续跌了20年了。还在加速？哎再加速都要赶上宇宙第一速度了。

alven