[日常管理] 碰上这样的分租房客该怎么处置 [复制链接]

发表于 2018-12-22 11:58 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

河の蓝桥发表于 2018-12-22 12:57
不一定你输，上仲裁拼下吧，也许他拿到通知就软了，假设这货有案底或者前科怕上庭，只能如此，如果我是你 ...

非常感谢，实在没辙我还真要把这当成PLAN B了。谢谢，我好好琢磨一下。

发表于 2018-12-22 14:35 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有没有朋友有解决方法的，或者有上过法庭的经验的。可以分享一下吗？谢谢

发表于 2018-12-22 14:44 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有一个问题，如果网络停掉没有关系吧？

sapphire6308

发表于 2018-12-22 15:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sapphire6308 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sapphire6308 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tkhtkh 发表于 2018-12-22 12:36
谢谢回复，
其实之前有租过华人，真心难说话，觉得都没什么差别就租出去给鬼佬。没想到非洲人这么不要脸 ...

分租最好不要租给华人以外的吧，大多数华人还是挺讲道理的，当然也要你自己过滤一下的，整租的话有中介也许还好一点。

发表于 2018-12-22 15:33 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sapphire6308 发表于 2018-12-22 16:24
分租最好不要租给华人以外的吧，大多数华人还是挺讲道理的，当然也要你自己过滤一下的，整租的话有中介也 ...

谢谢回复
后悔没用啊。关键现在这个瘟神请不走，现在试着发短信，一直给的回复是，希望你们能尊重警察的决定，24号我最早和你们谈。
不管你怎么低姿态的发短信给他商量，他都是这句话。苗头不对，有可能要死赖在这里了

新panda

铜靴族

发表于 2018-12-22 15:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由新panda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者新panda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz是没见过更可怕的租客，房东自己都被赶走回不了家。分租是个有风险的事，如果没买房东保险，房子被破坏了普通保险都不赔的

发表于 2018-12-22 15:37 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新panda 发表于 2018-12-22 16:35
lz是没见过更可怕的租客，房东自己都被赶走回不了家。分租是个有风险的事，如果没买房东保险，房子被破坏了 ...

谢谢回复
关键是有没有办法。如果我现在选择卖房子，他是不是可以通过卖房子的中介或者法律上的什么条款让他赶紧搬走？

新panda

铜靴族

发表于 2018-12-22 15:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由新panda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者新panda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由新panda 于 2018-12-22 16:41 编辑

tkhtkh 发表于 2018-12-22 16:37
谢谢回复
关键是有没有办法。如果我现在选择卖房子，他是不是可以通过卖房子的中介或者法律上的什么条款 ...

回答是no
光是没合同租客就可以告你，然后就是罚金，不要小看这些人，对相关法律说不定比物业管理经理还熟悉。lz你本身违法行为就很多，不要和这个租客硬凹了。

sapphire6308

发表于 2018-12-22 15:38 来自手机 |显示全部楼层

tkhtkh 发表于 2018-12-22 16:33
谢谢回复
后悔没用啊。关键现在这个瘟神请不走，现在试着发短信，一直给的回复是，希望你们能尊重警察的 ...

我个人想法，先去问下专业的律师，了解下走正规路应该怎么走，补上该有的合同或者资料还行不行？然后走正规途径。

发表于 2018-12-22 15:40 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sapphire6308 发表于 2018-12-22 16:38
我个人想法，先去问下专业的律师，了解下走正规路应该怎么走，补上该有的合同或者资料还行不行？然后走正 ...

非常感谢，我周一去问问律师。谢谢。看看怎么平衡一下。

sapphire6308

发表于 2018-12-22 18:04 来自手机 |显示全部楼层

tkhtkh 发表于 2018-12-22 16:40
非常感谢，我周一去问问律师。谢谢。看看怎么平衡一下。

总有办法解决的，问问律师涨涨知识，向权威学习一下，网上说的不一定对，当是个学习的机会以后应对就有经验了。祝好运

水

银靴族

发表于 2018-12-22 18:07 |显示全部楼层

此文章由水原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

他是有正式工作的吗？

qqqsss111

发表于 2018-12-22 21:45 |显示全部楼层

此文章由 qqqsss111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqqsss111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主可以去查下notice to vacate, 给2周不行的，这种rooming要给120天在vic, 还要有证据证明租客确实收到notice。再加上没有租约，可能因为其他麻烦事让你重排，新手最好别试上庭，押金你可以说都按收入报税了所以没lodge. 这民事的只要不动手警察不管租房或欠钱，别动手。

这边都是按条条框框不是大陆那种讲人情好通融，没有面子一说，黑人这点掌握的清楚。你可以先来点软的，比如天天找租客“诉苦聊天”，把他给烦走，但别强行敲他门不能进他屋。有朋友能借个宠物也行，栓到窗户下边。

发表于 2018-12-23 07:25 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qqqsss111 发表于 2018-12-22 22:45
楼主可以去查下notice to vacate, 给2周不行的，这种rooming要给120天在vic, 还要有证据证明租客确实收到no ...

非常非常非常感谢。

发表于 2018-12-23 07:37 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sapphire6308 发表于 2018-12-22 19:04
总有办法解决的，问问律师涨涨知识，向权威学习一下，网上说的不一定对，当是个学习的机会以后应对就有经 ...

非常感谢回复。感谢

发表于 2018-12-23 07:40 |显示全部楼层

此文章由 tkhtkh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tkhtkh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水发表于 2018-12-22 19:07
他是有正式工作的吗？

谢谢回复。
很难想象，他说他是做research的，而且是医学方面的。来澳洲十年了。。。。。我觉得当时正是因为他一副老学究的样子我才认为这样的人不会是租霸。每次给房租，总是我忘记了。。。。第二天给的钱。一直都是非常有礼貌的在和他交流。

Rainstorm

金靴族

发表于 2018-12-23 08:02 |显示全部楼层

此文章由 Rainstorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Rainstorm 于 2018-12-23 08:08 编辑

已经报警了那就说明你所有的非正规做法一律不可以采用了。
可以谈的时候好好谈谈，承认人家是大爷，问出同意立刻走的条件。送钱走人。
你最大的失误就是他回国的时候你没把他行李扔出去，现在多说无益。
像你这种非法租房的一定要眼明手快，发现苗头不好的租客立刻采取行动。否则就是今天这样子。
我搞不懂这个时候弄什么法律途径有什么用。好像法律就是大车店一样想来来想走走，不要钱吗？
人家也不是不和你谈，等到日子。左右都是花钱，送黑哥直接走人不是更好？

明年买T3