刚不可久 柔不可守- 政府机构已经怂了！

Zexi1935

BlockMeOutNow 发表于 2018-12-19 23:26
那是靠io 和pi之间巨大的利息差实现的。没有限制，IO利息没理由比pi高。

这位朋友，老夫仍有一事不明特来请教一一二，为什么IO没有理由比PI高？

nmmxxxx

dedge 发表于 2018-12-19 11:54
工党是不需要考虑中产阶级，上台前弄个模棱两可的取消负扣税说法，对希望取消负扣税的说我们要取消，对不 ...

有道理！而且还有cbus

jacsonlin

做好准备，银行放水。

vampire_k

jacsonlin 发表于 2018-12-20 08:04
做好准备，银行放水。

这是被逼无奈。这就是民主政府各个机构不统一造成的内耗。

jacsonlin

vampire_k 发表于 2018-12-20 08:07
这是被逼无奈。这就是民主政府各个机构不统一造成的内耗。

美联储这次加息主要是为了自己的面子，实际上美国经济怎么回事，美联储比谁都清楚。只是表明自己不受政治影响的立场。

vampire_k

jacsonlin 发表于 2018-12-20 08:08
美联储这次加息主要是为了自己的面子，实际上美国经济怎么回事，美联储比谁都清楚。只是表明自己不受政治 ...

也是内耗

bluetoliu

九月风 发表于 2018-12-19 12:14
我刚才打电话问了一下建筑业的，他们说工党取消的是二手房的负扣税，保留买新房的负扣税，这对他们建筑业 ...

负扣税是重要的买房动力，是计算现金流的重要指标，但房屋升值是实现利润的最主要来源，如果没人买二手房了，二手房价不涨了，有几个人会买新房投资，因为新房再卖的的时候就是二手房，你的建筑业的朋友有点短视啊！

企鹅男孩

在这次Apra出这个限制IO的政策之前，IO和PI的利息是一样的

而且从银行的角度，资金成本是一样的，而且因为IO不还本金，银行可以挣的更多

当然，银行现在尝到高息IO的甜头了，肯定不愿意轻易放弃这块肥肉，就看市场竞争能有多激烈了

Zexi1935

企鹅男孩 发表于 2018-12-20 08:24
在这次Apra出这个限制IO的政策之前，IO和PI的利息是一样的

而且从银行的角度，资金成本是一样的，而且因为 ...

老朽倒是以为澳洲银行收紧IO，主要与避险情绪有关，是全球性的，与澳洲这条限制政策关系不大。

BlockMeOutNow

企鹅男孩 发表于 2018-12-20 08:24
在这次Apra出这个限制IO的政策之前，IO和PI的利息是一样的

而且从银行的角度，资金成本是一样的，而且因为 ...

会回归一样的，小银行打头阵。

joeintheend

九月风 发表于 2018-12-19 11:59
现在建筑业底层都是中国人主持，没工会的份。

建筑业底层虽然中国人不少 但没有话语权。很多都不是澳籍。工会仍然是老大。中国工人是被剥削的阶层。

Zexi1935

企鹅男孩 发表于 2018-12-20 08:24
在这次Apra出这个限制IO的政策之前，IO和PI的利息是一样的

而且从银行的角度，资金成本是一样的，而且因为 ...

老朽还以为，市场良性发展的时候，银行会侧重收益；市场低迷，市场风险预期提高的时候，银行侧重规避风险，这就是在未来很很长一段时间，多数情况下IO利息高于PI的原因之一。

Zexi1935

BlockMeOutNow 发表于 2018-12-20 08:47
会回归一样的，小银行打头阵。

你看，别光喊口号，有理由讲两条出来。

dyzinsyd

arpa瞎搞

BlockMeOutNow

Zexi1935 发表于 2018-12-20 11:14
你看，别光喊口号，有理由讲两条出来。

因为以前几十年从来都是如此。自从有了30%的限定，银行开始拉高io利息，从而降低io需求。没有这样的限制，银行巴不得还款慢些，利润多些。

Zexi1935

BlockMeOutNow 发表于 2018-12-20 12:35
因为以前几十年从来都是如此。自从有了30%的限定，银行开始拉高io利息，从而降低io需求。没有这样的限制 ...

老夫仍以为银行拉高IO利息，在此次百年不遇的危机下，其中避险为主因。不过你讲的也有你的道理，拭目以待。

Zexi1935

BlockMeOutNow 发表于 2018-12-20 12:35
因为以前几十年从来都是如此。自从有了30%的限定，银行开始拉高io利息，从而降低io需求。没有这样的限制 ...

比如，监管机构限定为30%，如果你的推测成立，如何解释银行并没有为了更多收益而把IO控制在29%左右，而实际控制在16%左右。

bearyqzj

bearyqzj 发表于 2018-12-19 15:15
你和小v的关系好暧昧

哈哈哈，没有故事的我在等故事

BlockMeOutNow

Zexi1935 发表于 2018-12-20 15:00
比如，监管机构限定为30%，如果你的推测成立，如何解释银行并没有为了更多收益而把IO控制在29%左右，而实 ...

谁能控制那么准。

Zexi1935

BlockMeOutNow 发表于 2018-12-20 19:36
谁能控制那么准。

既然都说到这地步了，老夫就不做评价了。

仙人抚我顶

Zexi1935 发表于 2018-12-20 23:11
既然都说到这地步了，老夫就不做评价了。

银行要是做不到比一般老百姓和投资房东还准，那银行靠什么赚钱？

人家玩儿的就是小数点之后的活儿，说出那句话的人来大概觉得银行系统都是一群傻子在工作。

Zexi1935

仙人抚我顶 发表于 2018-12-21 09:17
银行要是做不到比一般老百姓和投资房东还准，那银行靠什么赚钱？

或者是靠情怀吧？

仙人抚我顶

Zexi1935 发表于 2018-12-21 09:19
或者是靠情怀吧？

也可能靠屁股，毕竟屁股决定脑袋不是？

jacsonlin

Zexi1935 发表于 2018-12-21 09:19
或者是靠情怀吧？

没看到皇家委员会在那压着吗，怎敢，不过2月1号过后，呵呵，不要说我没提醒过你。

amy081

联储还在缩表，房价怎么可能上涨。澳洲房价和股市在现在的基础上跌10%-30%都可能

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-21 09:22
没看到皇家委员会在那压着吗，怎敢，不过2月1号过后，呵呵，不要说我没提醒过你。 ...

现在2月1号又成了你的救命稻草了？万一那之后房价还是接着跌，你再去找什么当借口？真心疼你。

要不咱俩赌点什么吧？

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-21 09:25
现在2月1号又成了你的救命稻草了？万一那之后房价还是接着跌，你再去找什么当借口？真心疼你。  ...

呵呵，我又不需要找借口，只是澳洲要救自己经济的命，我只是顺着势呗。算了，你也没啥筹码可以赌的。房价升跌和你关系又不大，你只是看看热闹罢了。

dedge

银行的人现在感觉业绩压力也不小啊
让我老婆去存钱，我老婆不去，说去了银行的人老缠着她让她转贷，我老婆说你们卡的太严，银行的人还缠着不放说现在不一样了，非让她试试
试什么啊，现在收入计算不改，委员会在那压着，转什么转，什么时候委员会滚蛋，收入计算调整再说。

maorice

就商业操作来说，我觉得房价得保持跌势状态，直到明年7月。

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-21 09:27
呵呵，我又不需要找借口，只是澳洲要救自己经济的命，我只是顺着势呗。算了，你也没啥筹码可以赌的。房价 ...

我可能就是你们常说的持币观望？跌了肯定对我来说最好了，现在什么时候想进场就进场才是感觉最好的，所以我绝对坚定的唱空呀，我从来不隐瞒我的动机。