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总有刁民要害朕

这个路段不好 没买好事

hhse

huan417 发表于 2018-12-6 06:34
花了6、700

现在房市不好,没大问题的房,中介都已经做报告了,最多就是你花一半的钱1 2 百吧,买一个报告。凡是没报告的旧房,咱都要谨慎。

kingburg

这个房型满奇怪的，进门三个次卧，主卧的卫生间还不是独用的。

vickyvicky

楼主这个预算在Oatley非常难，我在那边看了几年的房子，参加了5套house 拍卖，基本全是白人买家基础，最后买到的全是白人，我家是去哄抬物价，开到第二高不加了，基本没有中国大背景海外买家的炒作，2013年14年的时候看的上眼的大地旧房子就1.4，1.5左右了，靠bay的2.3以上，最后由于出行问题放弃。

bearcat430

我以前也遇到类似的中介，让我懂得买房我价格愿意出多少就多少，不要在乎中介的态度。我当时买的房子present不好，中介游说我加价很多次(我不肯，让他找别的买家)，中间有次误会还电话里骂我们是骗子。最后房东同意卖，中介笑容满面给钥匙我，对之前的事当没发生那样。

maomaomaomao

owner 发表于 2018-12-6 07:52
佩服我自己看完这么多文字。
中介说的一点问题都没有，除非你不想买出价只是玩玩，否则出价并且把你自己 ...

问题是，我们不感兴趣，是中介再三打电话骗我们去，说卖家已答应了这价格，我们才去签合同，不然我们都懒得理他。

harbridge

楼主，消消气，看多了房子后你就会见怪不怪了，买房的过程都是这样的

coolbbb

LZ最大的问题应该是，码这么多字居然不用标点，看的我累死了

夕燃漪

Mi Mi的那个新duplex隔壁是个CC，斜向着boundary rd大马路，挺吵的……Waratah这个house后院向着boundary rd，也向着铁路，马路对面也有一家CC……oatley我很喜欢，也看了几年了，但不会考虑boundary rd沿线这一带。以前住的地方和它还隔着三栋楼，大清早就能被它的车流声吵醒

夕燃漪

看了几年的oatley了，它的villa和house都不便宜。今年年初第一个villa的拍卖我去了，3房2卫2车库拍到135万。几个月后又一个差不多条件的villa拍到150万。townhouse就不一定了。去年年底我放弃的两个3房的townhouse，都是110万以下卖掉的……跟中介聊过，这个区老人downsize的多，townhouse人家不喜欢……

楼主想要小学学区的话也可以考虑mortdale height（roberts ave以南），那一片属于oatley west学区。就是房子出来也非常少

ywolf

没感觉中介有多大问题除了LZ说的这点：“左等右等好几个电话中介不接 好不容易姗姗来迟”；  中介的任务是给vendor找个市场里愿意出最高价的人，不然就是对VENDOR不负责任～而buyer想的是买的时候把性价比提到最大！LZ这个预算买HOUSE确实会面临很多头痛的问题，要么房子旧，要么大路旁或火车道旁高压线旁等～LZ幸运的是现在是买方市场还有得挑挑捡捡，慢慢来，跟中介打交道多了就习惯了

Ngshun

其实这些在買賣屋常会發生、不喜欢就不要再看这间屋了、这房子和你没缘份

owner

maomaomaomao 发表于 2018-12-6 09:58
问题是，我们不感兴趣，是中介再三打电话骗我们去，说卖家已答应了这价格，我们才去签合同，不然我们都懒 ...

自己出的价格自己不感兴趣，说中介耍你玩。好吧，你说什么就是什么吧。

beryl88

我们上个月也刚买了房子，在买到喜欢的这套之前也被一个中介玩..我们去签了正式的offer，好给10%、我老公还特地提早下班坐火车去郊区一起去签字
最后说还有人出价比我们高，本来以为唾手可得的..反正买房子就是缘分

TRE

今天再看这房子已经Under Contract了，不知道是不是楼主出手了，如果不是的话也说明这中介的确没怎么瞎吹，的确有其他人在给offer

eva.zhang

TRE 发表于 2018-12-5 22:11
根据楼主的信息，我觉得之前卖掉的duplex应该是这套：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house ...

你厉害

TRE

楼主，不知道这个房子最后是不是你买的，但的确是以asking price 129.5万卖出的。

如果不是你出的手，你不应该卖中介深井冰，人家的确没骗你，为卖方争取最高卖价才是他们要做的，毕竟佣金是卖方付的。

总有刁民要害朕

TRE 发表于 2018-12-13 21:48
楼主，不知道这个房子最后是不是你买的，但的确是以asking price 129.5万卖出的。

如果不是你出的手，你不 ...

没办法 lz估计性格就是如此

bessieyang

kiosk 发表于 2018-12-5 21:55
我能说你的inspector有毛病吗，和很多过户律师一样，不说很多吓人不好的就好像不专业一样 ...

完全同意

dedge

买房要是都听inspector的，估计就买不到房了

我要是inspector我也拼命挑毛病，毛病越多显得我越专业，你不买更好，下次再看房是不是还要找我？

huan417

更新一下
买到了另外一套附近的房子 我和我老公都很满意 等settle来更新买房过程
谢谢大家

lindaliu9

恭喜楼主！

拼多多

恭喜楼主！

hellobottle

其实中介就这样。 套路都是 啊 有几个潜在买家也在看，你最好尽快出价不要犹豫。巴拉巴拉的。其实呢 酒自己跟自己玩呢。 自己评估好价钱 上下浮动一点点就好 反正房子多的是。出钱买的人才是王道。

ozzy

hellobottle 发表于 2019-3-3 14:29
其实中介就这样。 套路都是 啊 有几个潜在买家也在看，你最好尽快出价不要犹豫。巴拉巴拉的。其实呢 酒自己 ...

有次中介说有人出价比我高一点，要我再出高1万，我没有，结果就卖给别人了，比我出价高了8千

hellobottle

ozzy 发表于 2019-3-3 16:31
有次中介说有人出价比我高一点，要我再出高1万，我没有，结果就卖给别人了，比我出价高了8千 ...

一个房子价钱 浮动1万很正常吧...

ozzy

hellobottle 发表于 2019-3-3 16:47
一个房子价钱 浮动1万很正常吧...

我是说中介也不都骗人的，对他们来说卖掉就可以了，不差那几万元钱。有时候是房东不愿意卖，他们也就实说的，要买家加价，但没有必要编个买家出来

Stephilosophy

最近我也在买房。
几个月前看了一间，算是挺满意的，当时卖家120多万绝不松口，所以我们也没follow up了
现在三个月过去了，房子还在。我和老公也觉得看了那么多，还是这间符合我们的要求，立马联系中介问能不能降价。
中介说有几家人有兴趣，有一个本来要签合同了，但是放了她两次鸽子。然后又问我们银行贷款如何，需要卖房子那些吗。我们说我们的贷款没问题，也不需要卖房子套现什么的，非常straight forward. 价钱方面双方ok我可以立刻给定金。
当时她透露对方出价116万，我就还价115。但是中介说不行，必须最少116。想想116也还在我们预算之内。就说ok了。之后就是走流程了。
虽然我们也怀疑过中介的话，但是后来想想难得找到符合自己条件，而且价钱也在预算之内。就不去纠结了。免得夜长梦多

MGF

楼主 之前那个oatley的房子，位置很不好，后院靠近boundary rd，太吵闹了。不如加点钱买静街

michaelsenior

恭喜了！