计划购买100万2房的公寓，哪个区域比较好？求推荐...

luiiy

City附近有很多这个价位的，要看景也可以Rhodes，那里还算比较方便～或者学区附近也可以考虑

老虎今天吃草

luiiy 发表于 2018-11-27 15:56
City附近有很多这个价位的，要看景也可以Rhodes，那里还算比较方便～或者学区附近也可以考虑 ...

Rhodes 水景还是挺好的，那附近有什么好的学校推荐吗？

老虎今天吃草

bello 发表于 2018-11-27 16:02
区域好不好都是每个人的主观，我觉得100万能淘到Surry Hills的两房公寓，这是我的推荐，至少保值。 ...

保值可能还是house吧，我朋友给我推荐了riverwood的house，但是感觉那住的人都很奇怪。

luiiy

老虎今天吃草 发表于 2018-11-27 16:08
Rhodes 水景还是挺好的，那附近有什么好的学校推荐吗？

Rhodes好像没有～～Wentworth point好想新建了一个小学，还有一个全新的CC

老虎今天吃草

bello 发表于 2018-11-27 16:15
我给你推荐Surry hills, 你问rhodes, riverwood，哎，热脸贴冷屁股，聊不来

总觉得Surry hills 买不起啊

winnie153

bello 发表于 2018-11-27 16:15
我给你推荐Surry hills, 你问rhodes, riverwood，哎，热脸贴冷屁股，聊不来

哈哈！RHODES, RIVERWOOD, WWP谁买谁知道。

winnie153

老虎今天吃草 发表于 2018-11-27 16:20
总觉得Surry hills 买不起啊

你诉求其实蛮多的，VIEW，学校，交通之类的，你得列出来你的诉求，不然别人怎么给你推荐啊？

luiiy

老虎今天吃草 发表于 2018-11-27 16:11
保值可能还是house吧，我朋友给我推荐了riverwood的house，但是感觉那住的人都很奇怪。 ...

Riverwood包头巾的挺多的。。。。吓人

老虎今天吃草

winnie153 发表于 2018-11-27 16:25
哈哈！RHODES, RIVERWOOD, WWP谁买谁知道。

这三个地区怎么了啊，为啥谁买谁知道啊。

winnie153

老虎今天吃草 发表于 2018-11-27 16:49
这三个地区怎么了啊，为啥谁买谁知道啊。

增值空间不大。自住的话就看你个人喜好了。

anjel

surry hills跌了不少
我觉得可以考虑看看了

ozsun2000

楼主这个不错。



https://www.realestate.com.au/pr ... -waverton-129965014

lingkai

Ermington

Benz20xx

bello 发表于 2018-11-27 15:42
我是说旁边东北方向现存的五幢高楼公屋，你google地图就能看到，很壮观的 ...

那些要拆的，现在人都搬走很多了

Benz20xx

bello 发表于 2018-11-27 19:04
哦，这个我不知道，拆了盖啥？悉尼市府一直强调要提高公屋率，如果拆了这么多户怎么补回来。 ...

拆了就是要造metro和盖新公寓和商业啊，很多人会转移到郊区的公屋
去年闹得沸沸扬扬，挡不住政府的决心啊

branchchain

bello 发表于 2018-11-27 19:04
哦，这个我不知道，拆了盖啥？悉尼市府一直强调要提高公屋率，如果拆了这么多户怎么补回来。 ...

https://www.communitiesplus.com.au/major-sites/waterloo

Benz20xx

bello 发表于 2018-11-27 19:28
盖metro的位置已经定了，见56楼。即便如你所说，这么一大批公屋拆了，那还是要其它项目补回来的，悉尼市 ...

补回来又不是一定要补在当地，当时居民闹的时候就是说不愿意去郊区，虽然没有用

ozsun2000

bello 发表于 2018-11-27 19:02
这个推荐好，waverton性价比不错的

以后这一带新年烟花都要买票入场了。North Sydney 已经开始计划。

Benz20xx

bello 发表于 2018-11-27 20:00
补不到别的康嫂，悉尼康嫂补来补去就是南面green square及其周边还有些地，包括Waterloo, 其它地方没地。 ...

说了你又不信，那么拭目以待吧

branchchain

bello 发表于 2018-11-27 20:04
89楼朋友的链接里也是这么说的啊，要补回当地, 30%的公屋率，白纸黑字啊。 ...

是啊 写的预计是6700户新公寓。其中30%是公屋
算了下应该和现在waterloo.estate的公屋居民差不多数量 但是mix housing 环境会好很多 应该和现在green square发展方向差不多

louice2217

chatswood,二手apartment

fandi1011

当然是burwood了，不要去公寓群区买房子，到时候跌的屁股都没有了。传统老区是不错的选择。100w可以买一个带景的高层了，以后无论是卖，租都是可以到不错的价格，离city又近，吃东西方便还有westfield. 绝对是最佳选择。

branchchain

bello 发表于 2018-11-28 08:51
嗯，就是我说的补回来嘛，那一带公屋率的目标就是30%, 私人住宅和公屋混合到底是好还是坏，见仁见智了， ...

新加坡就是mix的 觉得蛮好的呀

ljbit

branchchain 发表于 2018-11-28 09:40
新加坡就是mix的 觉得蛮好的呀

如果凸凹也跟新加坡一样的严刑峻法肯定没问题，关键是这里犯罪成本太低了。。。

马邦德

以现在的市场情况，预算还房型要求都不是最主要的因素，反而贷款是你最主要的因素，因为贷款的审批非常严格

LOAFCHEUNG

在real estate看到green square Crown的楼花转售， 两房居然有一百万一下的。 和waterloo未来的火车站那里对比起来， green square周边设施，环境还是更好的。

LOAFCHEUNG

branchchain 发表于 2018-11-28 09:40
新加坡就是mix的 觉得蛮好的呀

公屋能不能按时拆都是个问题， 悉尼市长在和新州政府打对台， 不同意拆那边的公屋。
另外， 新加坡的公屋怎样我不知道， 但是redfern和waterloo那一段george st的公屋，如果经常在那附近走走， 看看都住什么人， 你再想想mix是不是蛮好的吧

maorice

我反而觉得贷款不是问题，问题在于你的现金与期望。要是任何一个房，你能付掉30%，贷款怎么可能做不下来呢。 要是估价估不出来，你就不应该买啊。立马割肉逃离。公屋绝对会是个问题。投资的话，还是远离减少风险。

hls120

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