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楼主:ZZZXX

[其他讨论] 2018的12月，地产客最寒冷的圣诞节 [复制链接]

usydkevin

铜靴族

发表于 2018-11-9 13:38 |显示全部楼层

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对于整个房市的判断，我是基本同意楼主的。
如果说悉尼是泡沫之都，那国内北上深呢？

revstar

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发表于 2018-11-9 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2018-11-9 13:38
对于整个房市的判断，我是基本同意楼主的。
如果说悉尼是泡沫之都，那国内北上深呢？ ...

北上广有工作，问题不大

crazyman

皮靴族

发表于 2018-11-9 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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如果是升级自住房，这一卖一卖中间的过渡段，是不是只能出去租房了？

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2018-11-9 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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大熊妹的文笔明显缺少犀利了。标题应该写“ 圣诞老人为房产客打开地狱的大门，献上最后的晚餐，前100名送孟婆汤2份加打包......”

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zam	+ 2	你太有才了

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acv

皮靴族

发表于 2018-11-9 14:10 |显示全部楼层

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澳人只会挤奶挖矿

sunrise2day

布鞋族

发表于 2018-11-9 14:11 |显示全部楼层

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楼主大兄以为大家都全款买房呢，房价没跌前房子200万，空军手里30万，银行可以贷170万，勉强买的起，但心里说再等等，万一腰斩呢？房价跌到160万，空军手里还是30万，银行只给贷120万，心想再等等，房价跌到100万，银行只给贷50万了，还是买不起。只要银行放开，房价马上就上去，结果还是买不起。

jasonskanky

皮靴族

发表于 2018-11-9 14:11 |显示全部楼层

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一个洗碗的居然魔都都买得起，是哪个下之角？

Clairelan

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发表于 2018-11-9 14:19 |显示全部楼层

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sunrise2day 发表于 2018-11-9 14:11
楼主大兄以为大家都全款买房呢，房价没跌前房子200万，空军手里30万，银行可以贷170万，勉强买的起，但 ...

现实情况其实是这样的。。。如果这种人买不起房。。。那房价还得继续跌。。。哪天这种人买的起了。。。房价就回稳了。。。哪天这种人随便买。。。（参考海外收入假贷款时期。。。）那房价就要暴涨。。。

这是一个很好的标杆。。。一看就知道行情走势会如何了。。。

Jovani

银靴族

发表于 2018-11-9 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2018-11-9 13:38
对于整个房市的判断，我是基本同意楼主的。
如果说悉尼是泡沫之都，那国内北上深呢？ ...

国内北上广深有政府的有形之手呵护，现阶段不会大涨，但也不会跌，如果势头不对，稍微松下又上去了

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-11-9 15:09 |显示全部楼层

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sunrise2day 发表于 2018-11-9 13:11
楼主大兄以为大家都全款买房呢，房价没跌前房子200万，空军手里30万，银行可以贷170万，勉强买的起，但 ...

所以房子没跌前200w的房子就算，降到160w，空军只能贷120，也就说可以买150w的房。
150w的房没跌前也得190w吧。少贷了40w,买了以前190w的房，也不亏啊。起码还款压力小了不是

LOLOLOL

zunreal

金靴族

发表于 2018-11-9 15:10 |显示全部楼层

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sunrise2day 发表于 2018-11-9 14:11
楼主大兄以为大家都全款买房呢，房价没跌前房子200万，空军手里30万，银行可以贷170万，勉强买的起，但 ...

手里30万的空军是买不起，可是手里有60万的空军就可以抄底了

Jovani

银靴族

发表于 2018-11-9 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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20%的上下幅度说要卖了再买回来其实可操作性为零，
即使有你不可能抛在最高点，而买在最低点，加上赚了要给税，还有买卖的印花税，手续费等，没有40_50%的幅度的话没有赚头的。

kakacii

银靴族

发表于 2018-11-9 15:12 |显示全部楼层

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封之子发表于 2018-11-8 18:59
现在还好，还不是最难的时候，房东们还有些余粮。
现在只是清空率下降，说明房东和买家们还在僵持着。
等一 ...

继续意淫。

xixi1hehe2

皮靴族

发表于 2018-11-10 04:59 |显示全部楼层

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sunrise2day 发表于 2018-11-9 11:11
楼主大兄以为大家都全款买房呢，房价没跌前房子200万，空军手里30万，银行可以贷170万，勉强买的起，但 ...

那你怎么不说说利息呢，现在利息历史最低点。利息张是一定的，只是早晚的问题。
现在的投资方如果收益刚刚好的话，将来取消了负扣税，涨了利息。那些手里很多投资方的人，恐怕是还不起钱了吧。

这种新闻看得太多了，还不起钱，强制拍卖，都是在抱怨银行当初为什么给贷这么多钱。

老衲

水晶靴族

发表于 2018-11-10 07:38 |显示全部楼层

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sunrise2day 发表于 2018-11-9 14:11
楼主大兄以为大家都全款买房呢，房价没跌前房子200万，空军手里30万，银行可以贷170万，勉强买的起，但 ...

你这是黑多方啊。

Never argue with stupid people. they will drag you down to their level then beat you with experience

xuanxuan627

木屐族

发表于 2018-11-10 10:07 |显示全部楼层

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一个来澳20多年的叔叔说，房子下跌的事情他已经在澳洲经历了3次了。结果，还是越来越贵。

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monkey2004	+ 2	有共鸣

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帅得不象样子

皮靴族

发表于 2018-11-10 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-11-8 18:28
火前留名

就问一句，大胸你什么时候买房

大胸买房的钱都用在整胸上了

funnyfish

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发表于 2018-11-10 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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文章越来越水，都水到月球去了

stardust058

皮靴族

发表于 2018-11-10 19:23 |显示全部楼层

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封之子发表于 2018-11-8 18:59
现在还好，还不是最难的时候，房东们还有些余粮。
现在只是清空率下降，说明房东和买家们还在僵持着。
等一 ...

没看懂哎，请详细说说

stardust058

皮靴族

发表于 2018-11-10 19:27 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2018-11-8 23:21
希望房价下跌和预判房价会下跌两回事儿。。。

好比医生看绝症患者说他最多半年的命了。。。你说是医生 ...

这话在理。

无论多空，客观就行。

timmm1992

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发表于 2018-11-10 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-11-9 13:42
北上广有工作，问题不大

悉尼没有工作？

monkey2004

皮靴族

发表于 2018-11-11 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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现在是买家的市场。看准了会入手, 十年后又是一个好汉哦！

wzbear

木屐族

发表于 2018-11-11 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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听了大凶的话short AUD 在外汇市场赚的盆体钵满。这又是一波在澳洲无脑赚钱的路子。经济越差越容易赚钱

老友粉

皮靴族

发表于 2018-11-11 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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什么时候真的腰斩啊等得脖子都长了

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-11-11 21:46 |显示全部楼层

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楼主忘了是在南半球
酷炎的圣诞

SssSssSssSss

草鞋族

发表于 2018-11-13 02:54 |显示全部楼层

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w79661

皮靴族

发表于 2018-11-13 10:18 |显示全部楼层

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房子肯定还会继续跌，跌完了肯定也会涨回来，而且涨得更高，跌到何时就不知道了。

fademark

铜靴族

发表于 2018-11-13 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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我就说了，空军嘴上说无所谓，其实总惦记着

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