手里有1.5m现金怎么安排？恳请大神指点。

羞射的彤狗狗

我是真心觉得买一个房子自住就好了，别去买投资房了。你买了投资房，手头又没钱了，也没有pension，租金一年才多少。老两口不如买个好点的自住，然后手头有充足的现金可以享受享受生活，等等经济形势，再考虑买个租金回报率高于你pension的小unit出租得了。再或者考虑到留给孩子的话，给孩子买个自住房得了，不用太贵的，让他自己奋斗。这样你手头还能留不少cash，还拿着pension，即使以后走了，自住房也留给孩子，孩子两套房，还有点遗产可以拿。

stellawan

既然两套房子卖掉还打算全数用掉再买，为什么不卖了其中一套payoff另外一套？

马到成功

羞射的彤狗狗 发表于 2018-9-25 11:59
我是真心觉得买一个房子自住就好了，别去买投资房了。你买了投资房，手头又没钱了，也没有pension，租金一 ...

银行里有存款是享受不到AGE PENSION的

羞射的彤狗狗

马到成功 发表于 2018-9-25 13:35
银行里有存款是享受不到AGE PENSION的

人家不是说了是现金吗？ 藏床底下啊

oleole

henryhe1985 发表于 2018-9-25 11:08
1.5m=1,500,000 = 15,000张百元大钞

15000*0.1408mm=2112mm=211.2cm=2.112m

兔子太厉害了

铁板烧

把邦迪的卖了，然后把钱放在自住房的对冲帐户里，等过两年股灾的时候买点高息蓝筹股

自住房就别卖了，一卖一买，一辆车就没了

冰烛

angelar8 发表于 2018-9-25 10:42
我也觉得，自己买给位置好的house自住，附近给孩子买一套，写孩子名字，这样孩子也轻松点，自己也不算有投 ...

谢谢。这建议说我心里去了。论坛里还是热心人多。

冰烛

stellawan 发表于 2018-9-25 12:23
既然两套房子卖掉还打算全数用掉再买，为什么不卖了其中一套payoff另外一套？ ...

好问题。

是这样的，我们觉得lidcombe没啥教育资源，儿子大了自然我们也开始规划他将来家庭的事情。也觉得lidcombe的房子升值了五十多万，卖掉两边的房子套现1.5m没问题。想在好的区买两套房先自住加出租。老婆也可以早点退下来，将来还可以和儿子住在一起。
当然我们也担心政府养老的问题，毕竟都是辛苦打工所得。只是其中的私心啦。估计大家也都能理解。

mydream190

退休，邮轮潇洒去

cutebaby

1. 卖房子有了1.5M套现金后，买距离公园 医院近的公寓一套。替孩子买一套房子，建议与孩子商量，市场价格租金一半给父母零花钱。房子以 family trust名义买可否? 2. 多余钱买些分红好的股票，买些长期看涨的股票。楼主的问题是大多数会碰到的问题。需要多讨论

另外给孩子买房子时候，可以HOUSE后面盖个奶奶房子，与孩子讲好，出租收入是父母零花钱。可否？用FAMILY TRUST 名义买？

cutebaby

冰烛 发表于 2018-9-25 20:02
好问题。

是这样的，我们觉得lidcombe没啥教育资源，儿子大了自然我们也开始规划他将来家庭的事情。也觉 ...

您的问题大家陆续都会碰到啦

所以您咨询下会计师 与他家分享下？

epping16

卖bondi
留lidcombe

dabaili

cutebaby 发表于 2018-9-26 07:25
1. 卖房子有了1.5M套现金后，买距离公园 医院近的公寓一套。替孩子买一套房子，建议与孩子商量，市场价格租 ...

在悉尼1.5M现金干不了这么多事。
楼主要教育资源好，一套house就没有了。

cutebaby

dabaili 发表于 2018-9-26 08:24
在悉尼1.5M现金干不了这么多事。
楼主要教育资源好，一套house就没有了。

westmead 买个好些公寓 60万？
其余的怎么花 孩子可以还HOUSE的一点贷款？

yoihoi

同求2m现金的投资建议
现在subdivision 分割不好做 利润还不到20%
2M现金在real estate中现在应该怎样做比较合适

飞儿

房子为啥要卖掉套现。。

jackliu2008

花1500 问问专业人士

gycyc

冰烛 发表于 2018-9-25 20:02
好问题。

是这样的，我们觉得lidcombe没啥教育资源，儿子大了自然我们也开始规划他将来家庭的事情。也觉 ...

好问题。

是这样的，我们觉得lidcombe没啥教育资源，儿子大了自然我们也开始规划他将来家庭的事情。也觉得lidcombe的房子升值了五十多万，卖掉两边的房子套现1.5m没问题。想在好的区买两套房先自住加出租。老婆也可以早点退下来，将来还可以和儿子住在一起。
当然我们也担心政府养老的问题，毕竟都是辛苦打工所得。只是其中的私心啦。估计大家也都能理解。



跟儿子住在一起？？？？？！！
隐秘版了解一下 谢谢

cafa

lvr 发表于 2018-9-24 15:58
到退休年龄，如果有一套投资房，就拿不了pension了。夫妻两人没有投资房，pension可以拿680一周， 一年3500 ...

那算下来不如把投资房转给子女，一口气肉疼交点stamp duty，不过几年的pension就回来了

sunliner

羞射的彤狗狗 发表于 2018-9-25 13:44
人家不是说了是现金吗？ 藏床底下啊

是不是不能退休前突然取出来好多现金啊，是不是得从50岁的时候就开始慢慢取，然后放到别人名下的账户里或者保险柜里？

羞射的彤狗狗

sunliner 发表于 2018-9-26 10:37
是不是不能退休前突然取出来好多现金啊，是不是得从50岁的时候就开始慢慢取，然后放到别人名下的账户里或 ...

不了解也没问过，没有亲身经历过这么神奇的事情，不敢胡说

cutebaby

yoihoi 发表于 2018-9-26 09:06
同求2m现金的投资建议
现在subdivision 分割不好做 利润还不到20%
2M现金在real estate中现在应该怎样做比 ...

15%利润?30万 一年 不错拉

深蓝泡泡

jwjw 发表于 2018-9-24 15:51
每张百元钞0.1408mm， 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

你算错了,是211.2cm

冰烛

飞儿 发表于 2018-9-26 09:11
房子为啥要卖掉套现。。

自住房只有卖掉才可以享有增值部分，大约五十多万。投资房受益不好，贷款金额较小。只卖自住保留投资房还会出现正现金流。还要交税。

飞儿

冰烛 发表于 2018-9-26 13:46
自住房只有卖掉才可以享有增值部分，大约五十多万。投资房受益不好，贷款金额较小。只卖自住保留投资房还 ...

两个房子都贷款最大化，套现出来，该买啥买啥。。不用卖掉的。

该交税就交，也不会多很多的吧，为了避税卖掉房子再买房子，一买一卖，成本都好多。。我实在不理解。

tao63

jwjw 发表于 2018-9-25 10:47
一看你就没有1.5m，你让人家楼主量量，切

1w人民币总见过吧（不到2cm）。10w也见过吧（不到20cm）。

人民币和澳币的厚度是一个数量级的。

所以150w澳元和150w人民币一样，就是2米左右。

tao63

深蓝泡泡 发表于 2018-9-26 13:35
你算错了,是211.2cm

不用和那位争执了，应该有什么小数点，或者100倍数没有除。

人民币和澳币的厚度是一个数量级的。

所以150w澳元和150w人民币一样，就是2米左右。

Xiuzhou

计划领pension的话，做好提前5年就卖掉所有投资房

Purplelight

当然是保护好ip 删贴
避免绑架

menmen27

Xiuzhou 发表于 2018-9-27 00:44
计划领pension的话，做好提前5年就卖掉所有投资房

为什么要提前5年啊