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楼主:revstar

[行情讨论] 【耸人听闻】未来一年澳洲房地产下跌达40%？ [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-9-17 18:08 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2018-9-16 15:22
用不了40，20-25就够银行破产

已经跌了百分之十五了豪宅已经超过二十了

一本正经胡说八道

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-9-17 18:09 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2018-9-16 17:34
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-129116306

Sydney castle hills房子昨天 ...

一年前起码一百五十万以上

一本正经胡说八道

nz_engineer

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发表于 2018-9-17 18:11 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2018-9-17 18:08
已经跌了百分之十五了豪宅已经超过二十了

豪宅跌50%屌絲還是說太貴

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roadsteryu

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发表于 2018-9-17 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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nz_engineer 发表于 2018-9-17 18:11
豪宅跌50%屌絲還是說太貴

预计下跌80%后他们也还是要贷款才能买

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-9-17 18:15 |显示全部楼层

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nz_engineer 发表于 2018-9-17 15:17
樓主得先回答兩個問題:

那些policy makers政客們平均一人幾套房

债王罗格斯从十年前四千亿美元现在手上只剰十亿佢的文章股神都每回
必看你与他比如何

一本正经胡说八道

roadsteryu

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发表于 2018-9-17 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2018-9-17 18:08
已经跌了百分之十五了豪宅已经超过二十了

说的是平均，而不是某个区

房价下跌，房市下降，银行单单靠商业贷款是很难支撑的

多想想连锁反应，而不是数字

个人愚见，别在意，大家讨论一下

nz_engineer

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发表于 2018-9-17 18:19 |显示全部楼层

本帖最后由 nz_engineer 于 2018-9-17 18:24 编辑

roadsteryu 发表于 2018-9-17 18:14
预计下跌80%后他们也还是要贷款才能买

所以我就是講跌不跌跟屌絲一點關係都沒, 媒體最愛鼓吹啥房價過高多少homelessness,好像這兩者有直接關係. 你覺得房價得降%幾那些睡路邊的才買得起？對睡路邊的來說 20萬跟100萬並沒有兩樣都是高不可攀某些屌絲還以為一"跌" 就人人有房住了真是這麼回事麼？

那些買不起房盼望跌的人始終沒想明白,試問有哪個地方通過"跌"讓屌絲人人都買上房了？上海北京據說也在跌你買得起麼？

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nz_engineer

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发表于 2018-9-17 18:20 |显示全部楼层

hpehpe 发表于 2018-9-17 18:15
债王罗格斯从十年前四千亿美元现在手上只剰十亿佢的文章股神都每回
必看你与他比如何 ...

這裡不是討論股市吧

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hpehpe

铜靴族

发表于 2018-9-17 18:21 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2018-9-17 18:17
说的是平均，而不是某个区

房价下跌，房市下降，银行单单靠商业贷款是很难支撑的

若这样就不会有2008年次贷危机
现在不会有阿根庭加息百分之六十

一本正经胡说八道

cutebaby

银靴族

发表于 2018-9-17 18:25 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2018-9-17 18:09
一年前起码一百五十万以上

同意

joanlin0325

皮靴族

发表于 2018-9-17 18:29 |显示全部楼层

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建筑业都说工人的人工成本涨价了，建筑材料涨价了，房价还下降，还有人盖房子么？

tao63

皮靴族

发表于 2018-9-17 18:36 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2018-9-16 17:34
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-129116306

Sydney castle hills房子昨天 ...

西北多了一条铁路，价格一定是回不去了。

tao63

皮靴族

发表于 2018-9-17 18:36 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-9-16 16:50
epping不了解

就想问问baulkham hills什么时候房价能跌回2015年底的时候？

西北多了一条铁路，价格一定是回不去了。

tao63

皮靴族

发表于 2018-9-17 18:39 |显示全部楼层

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joanlin0325 发表于 2018-9-17 18:29
建筑业都说工人的人工成本涨价了，建筑材料涨价了，房价还下降，还有人盖房子么？ ...

都是卖地的。房地产。房产不值钱。

alex2018

草鞋族

发表于 2018-9-17 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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要是真这样我睡着都要笑醒

刚有鞋穿的人

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发表于 2018-9-17 20:05 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2018-9-17 18:09
一年前起码一百五十万以上

我觉得这个区的房子以后都很难卖出去了，这房子已经完全拉低价格标杆
以后这个区买房就直接拿这房子给中介看，直接砍价40%

yingke

铜靴族

发表于 2018-9-17 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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跟李大校猜A股的底一样，反正就是猜呗！谁认真谁就输了。

apple321

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发表于 2018-9-17 21:34 |显示全部楼层

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not a crisis, but a correction.

小彩虹

布鞋族

发表于 2018-9-18 16:48 |显示全部楼层

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随便说说发表于 2018-9-16 12:56
不可以跌40％不然就不是房市了是全面崩盘了。
国家都好不了，一年跌个10％算上cpi各项支出和利息投资房一年 ...

该调整的区现在10%-20%已经调整了，个别区泡沫还会跌，但不可能整体40%啊，大家都去跳楼了得了

cutebaby

银靴族

发表于 2018-9-18 17:55 |显示全部楼层

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小彩虹发表于 2018-9-18 16:48
该调整的区现在10%-20%已经调整了，个别区泡沫还会跌，但不可能整体40%啊，大家都去跳楼了得了 ...

同意跌40%的化很多房子都有7%-8%的收益啦即使利息升高一些

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-9-19 02:17 来自手机 |显示全部楼层

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下跌趋势，不过一年跌40就怀疑，能不能跌40，不好说

yoyo05

金靴族

发表于 2018-9-19 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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这个数字太夸张了

sunzhiq562

木屐族

发表于 2018-9-19 10:27 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2018-9-17 18:08
已经跌了百分之十五了豪宅已经超过二十了

银行不会破产的，破产的是个人
澳洲的mortage loan跟美国不一样
不可能像美国那样房子降价后直接把房子丢给银行自己脱身
即便是还不上贷款房子被拍卖，拍卖款不够偿还贷款部分仍然要向个人追偿，直到个人破产

googles

木屐族

发表于 2018-9-19 10:31 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2018-9-17 00:26
急什么下跌才刚开始，加息还没有开始，，，明年换工党，负扣税等政策一改。
反正现在这个负担率，大部分几 ...

。。。08年工党撒cash救房市都忘了么，免印花税买新房3倍购房补贴都是工党的政策阿

mspet

银靴族

发表于 2018-9-19 13:05 |显示全部楼层

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不懂跌了就不卖啊

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-19 13:11 |显示全部楼层

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anklos

银靴族

发表于 2018-9-19 15:02 |显示全部楼层

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joanlin0325 发表于 2018-9-17 18:29
建筑业都说工人的人工成本涨价了，建筑材料涨价了，房价还下降，还有人盖房子么？ ...

放心，真没工作了付10刀一小时都有人干。

icac

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发表于 2018-9-19 15:42 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-19 15:02
放心，真没工作了付10刀一小时都有人干。

哪还不如拿救济了

xy1116

光脚族

发表于 2018-9-24 19:45 |显示全部楼层

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没这么厉害吧

xy1116

光脚族

发表于 2018-9-24 19:45 |显示全部楼层

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一直说国内泡沫大，也没怎么跌

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