租了几年的鬼子租客，突然哪根筋不对付了，提了n条要求。

gymea1

楼主傻瓜。刷墙就要5000-10000了。

lopoo_23

yuxuanlin

Kevin10 发表于 2018-8-21 12:54
沒人保證對方會住多久
要是我 我不會去做

你可以算算房客自己要花多少钱

她投入了，自己不住，这么个大便宜留给楼主，太好了啊

aruba

reasonable requests. I would do it.

罗把樵

除了窗帘还可以再商量商量下以外，其余的都挺好的。

lippea

yuxuanlin 发表于 2018-8-21 07:42
人家是真心想继续长期租你的房子, 有自己家的感觉, 而且愿意自己投些钱, 提高居住质量, 这么好的租客, 哪里 ...

明白人！！！

lippea

Kevin10 发表于 2018-8-21 12:54
沒人保證對方會住多久
要是我 我不會去做

如果租客花了那么多钱，他们短时间就走，那他们图什么啊？

Kevin10

yuxuanlin 发表于 2018-8-21 13:54
你可以算算房客自己要花多少钱

她投入了，自己不住，这么个大便宜留给楼主，太好了啊

表面上是屋主賺到
可是事實呢?

1，在过道加个门，她付钱。(在走道上加一個門,說真的房子好好的 幹嘛要免裝一 個門在走道上,對方喜歡的並不代表我喜歡)
2，刷墙，她付钱。(想的好是找人刷,租客不適笨蛋,花幾千塊幫人刷牆,我認為只是刷幾個房間而不是全部的房子. 對方不是專業 脽知道刷出來品質會是如何)
3，买个洗碗机，她付钱。(這本來就是他自己出錢阿,難道租客搬走之後,你期待洗碗機會留著)
4，窗帘换成统一格调，我出钱。(一樣的意思,對方要換他喜歡的窗簾他自己出錢裝,搬走之後舊的窗簾舊歸位,我認為這樣很公平)
5，换个新电炉子，原因是炉子leaking？搞不懂怎么个leaking法？我出钱。 (真的爐子有問題,房東本來就要修理,這跟房子增值沒有關聯)
6，换地毯，原因是地毯薄了，钉子露出来了。我出钱。(如果本身有危險,房東本來應該要換,到時候出人命怎麼半)


我以前出租房也是陽台上的木頭腐朽(有一些)
中介也是說不修理沒關係 人掉下來受傷就有關係
我認為4跟5如果是事實
那本身就應該要修理/換新
跟租客本身好不好客沒有關聯

Kevin10

lippea 发表于 2018-8-21 14:32
如果租客花了那么多钱，他们短时间就走，那他们图什么啊？

有時候租客想法你不會知道的
就向他要放個門
你可以保證這個門是會讓房子增值
還是只是增加屋主的負擔(例如對方搬走要拆除)

刷牆除非是專業 但是我想不到租客會花幾千塊錢刷油漆
最後一定是自己動手 出來的品質可以接受嗎?
而且對方一定是油漆自己想要地方
也許只是房子的部分而已

洗碗機本來就是租客自己買,最後他搬走還不是一起拿走
難道會給免費?

窗簾想換自出
以後搬離開把舊的裝回去

5-6如果對租客有危險
屋主本來就應該處理
不是嗎?

pinkdreamer

其实大可以让租客全部出钱选她喜欢的。承诺2年不涨房租。你自己也省心省事。

大牛哥

这种好租客，打着灯笼难找

yuxuanlin

Kevin10 发表于 2018-8-21 17:36
表面上是屋主賺到
可是事實呢?

是你住房子, 还是人家住啊?

如果不喜欢给人家住, 完全可以收回来, 空着, 留着自己骑自行车玩。

也不是每个人都死气败裂要把房子住个人家住的。

很讲究的, 建议不要出租房子, 肚子会气破的。

perthkidkkk

这是要长租的节奏啊，果断得同意

Ausiewolf

个人感觉，租客的要求没有太过分，这些算下来都是可以退税用的费用。窗帘全换也没多少银子，地毯的话，如果真是时间太长，钉子都出来了，都换未尝不可。至于炉子，看情况，我可能会和租客商量，延迟到下个财政年再换。
租客能提出做其他的那几个大项已经很不错了。

didi523

我也想有这样的租客呢

XUJIAN

yzh1999 发表于 2018-8-21 12:12
我的理解是中低端宜家，高大上的淘宝运过来

谢谢

hs008

yuxuanlin 发表于 2018-8-21 07:42
人家是真心想继续长期租你的房子, 有自己家的感觉, 而且愿意自己投些钱, 提高居住质量, 这么好的租客, 哪里 ...

就是啊，那就是当成自己家一样来打理，这种金牌租户哪里去找啊？

yelleft

模范租客！

NEWSTONE

想当年租房子地毯破到无法入眼, 跟意大利房东交涉换地毯, 老太直接说要住住不住走人

gugo

土澳的人真的那么傻白甜？？？

swe

学习了

aierly

好租客 还自己出钱 楼主赚到了

jadebook

前3条都不少钱。他愿意出也是真心想住你这儿。电炉老旧的会轻微漏电，估计你是老式的，趁机换个induction的也不错。

zhchg

好租客啊，珍惜吧！该投钱的不能太小气

wmwbull

楼主真的幸运。。。碰上了好租客。。。。。。

圆满的考拉

地毯看面积，三房加客厅两千多，炉子五百足够了，窗帘不好说，自己动手没多少钱

最后说句，稳定爱干净的租客比啥都重要，抠门事逼业主都是占小便宜吃大亏。

leelingqing

这个等于投资房简单翻新一遍，租客帮你出一半费用，很不错啦。反正花费都能折旧退税，合算的。窗帘国内订非常便宜，尺寸量好，托国内有亲戚朋友帮你到大型的窗帘城去看料定做或者趁自己回国时去定做都行。

sk

Kevin10 发表于 2018-8-21 17:36
表面上是屋主賺到
可是事實呢?

我觉得答应之前，得想清楚可能发生的情况，

1，在过道加个门，她付钱。(具体在哪里，为什么要加，加什么样的。钻了墙，到时想拆就不好看了。）
2，刷墙，她付钱。(是找专业持证的刷，还是自己刷。想刷成怎么样的，颜色，质地。万一给小朋友刷个粉红粉蓝的，客厅涂成黑的，你再出租就麻烦了）
3，买个洗碗机，她付钱。( 机器不贵，问题是你要帮忙布管，入水，出水，电源，还要把部分橱柜拆了吧，万一尺寸不是刚好，工程量挺大的。)
4，窗帘换成统一格调，我出钱。(如果客厅几个窗不一致，是不太好看，但厅房不一樣，没什么问题啊。)
5，换个新电炉子，原因是炉子leaking？搞不懂怎么个leaking法？我出钱。 (爐子真有問題,是要修理和换的,不要电的改成气的就好了。)
6，换地毯，原因是地毯薄了，钉子露出来了。我出钱。(这个是该换的，但不用全屋都换，换复合木，瓷砖之类，比地毯好啊。)