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楼主:maplehusky

[贷款相关] 自住房全款付掉划算吗？ [复制链接]

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发表于 2018-8-12 08:08 |显示全部楼层

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yuyuigg 发表于 2018-8-11 22:32
持分借楼问下大神，我想反向操作

我有一套投资房贷款额度50万，这几年辛苦攒钱，终于去年在offset里达到 ...

可以

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发表于 2018-8-12 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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bluetoliu 发表于 2018-8-11 09:40
还能贷款多少=总收入贷款能力（包括租金和支出）-现有贷款+现有房屋总估价，不管你是自主还是投资，都是从 ...

谢谢解释，请教一下，公式里面+ 现有房屋总估计是怎么得来的。。。这个是指投资人总估价，不算自住房是吗

发表于 2018-8-12 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2018-8-12 07:20
谢谢解释，请教一下，公式里面+ 现有房屋总估计是怎么得来的。。。这个是指投资人总估价，不算自住房是吗 ...

我写错了，不好意思，本来是想说总估价溢价的，但其实不对，最后都不能超出你的贷款能力，我改了以前的。估价是银行refinance的时候估的。

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发表于 2018-8-12 10:08 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2018-8-12 00:47
投資房offset錢拿出來后不管你怎用，所產生的利息都能負扣稅。

感谢大神了，今天问了银行也是这样说的，才发现等级不够加不了分，日后一定补上！

发表于 2021-9-18 01:56 |显示全部楼层

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