八大减收留学生 是房价暴涨的先兆

seaskyv

楼主被房事逼得神志不清了。

flyinfree

pmp6 发表于 2018-7-27 12:27
房价降得一塌糊涂就是因为丢不掉，哈哈

从来就没有“卖不掉的”房子，就连凶杀恶宅都能卖掉，关键是卖价而已。。。。所谓卖不掉的是降价一半都无人买吗？？？

pmp6

flyinfree 发表于 2018-7-27 13:12
从来就没有“卖不掉的”房子，就连凶杀恶宅都能卖掉，关键是卖价而已。。。。所谓卖不掉的是降价一 ...

你现在说的，跟你开始说的，“没人买牛奶土豆，宁可扔掉也不降价，是经济规律”，完全倒了

你已经和我观点一致了：现在买房的人少了，房价降了

结束辩论

flyinfree

pmp6 发表于 2018-7-27 19:29
你现在说的，跟你开始说的，“没人买牛奶土豆，宁可扔掉也不降价，是经济规律”，完全倒了

你已经和我观 ...

咱们谈的是两码事好不.

你开始用羊和鉰料来说事,我说不符合规律是拿牛奶和大豆等类似产品来对比说事.

然后你跳转到楼市.......这可就是两码事了..........一个是大量批量生产,有时效性的东西......一个是以个体交易(你要说是国内那种模式或许还能套一套,土澳这种就算了,基本没什么垄断型的房子生产商)....咱们能怼一通后把两个等同起来算????

没有卖不出去的房子,看你降价到多少而已..........而商家,呵呵...利润是必须保持的,只要能维持利润,他们可以降低销售数量,提高售价来维持利润,我们私人买卖房子能干到这种规模????像国内的房产商或许还可以,手里几百上千万平方米的房子,可以这么干.  

上班ing

感谢楼主，给我们生动得阐释了一下什么叫“神逻辑”

chuliuxiang

huzhenxin 发表于 2018-7-25 15:50
肯定有影响，较少人口流入是现在的共识，房产下降通道也是共识。这和川普上台的大势所趋一样，本地在房产， ...

房价下降是指现在出售的房子成交价格下降，而不是同一套房子买卖价格下降。
看看墨尔本西区放地的速度。ballarat就5000块地。rockbank那边都买到39期了。本身那边价格50多万。东区华人区大家贷款因为很严所以多数只看不买。除了少数急着卖的。不觉得非华人区价格下跌。Croydon south, heathmont反而一直在涨。
有大地的不用担心。西区现在的地才多大？
看政府撑的住还是大家撑的住

chopchop

LZ的逻辑............来自另一个平行世界

bobzzz

楼主在澳大利亚读过大学吗?卖房的吧。

hpehpe

bobzzz 发表于 2018-7-28 13:22
楼主在澳大利亚读过大学吗?卖房的吧。

楼主读过大学

无名草

szren

这批铁进建筑市场，房价上涨，没毛病。

troyye

啥

troyye

seaskyv 发表于 2018-7-27 12:36
楼主被房事逼得神志不清了。

是

s4048987

据说，八大开始准备裁员了

岁月静好666

Delphi 发表于 2018-7-25 19:51
澳洲的大学本来就是给高考不行的卢瑟准备的，有个毛用

澳大利亚楼市撑不住了？悉尼房价创2008年以来最大的年度下跌
作者： 曹泽熙
2018-07-28 15:22
占澳大利亚全国房地产总值三分之二的悉尼和墨尔本房价下挫是地产下行的重要原因。然而这可能还不是终点，国际清算银行预计该国房地产价格将在2020年下挫23%。

坚挺了数十年的澳大利亚房产最近并不好过。

澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房价目前已经滑落至2016年时的水平。

据澳大利亚新闻网站援引研究机构Domain最新发布的一份报告指出，悉尼和墨尔本房价的下挫是澳大利亚六年来首次出现年度房价下跌的主要驱动力。澳大利全国房价中位数在二季度和过去的一年中分别同比下降1个百分点，这也是2012年以来，澳大利亚房价首次年度下滑。

澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房地产占到了全国房地产总产值的三分之二。在过去的12个月中，悉尼独栋房屋价格同比下降了4.5%，这是2008年以来出现的最大降幅，同期，悉尼公寓价格也下降了3.5%。

Domin的房地产分析师Nicola Powell指出，目前悉尼的独栋房屋和公寓价格已经跌落到了2016年底的水平，更紧的信贷约束和更多的新公寓供给是悉尼房价跳水的重要原因。

然而，这可能还不是澳大利亚房价下挫的终点。

据国际清算银行牛津经济学研究（BIS Oxford Economics）指出，由于大量新房开工，澳大利亚将面临2008年金融危机以来最大的房价调整，房价可能将在2020年下跌23%。而澳大利亚对投资房地产管控的加深，尤其是对外国人投资房地产管控的加深，都将会让该国房地产雪上加霜。

此前，国际清算银行的一份报告指出，在过去的55年中，澳大利亚房价涨了6556%，并且一直处于上涨周期，但没有过下跌周期（国际清算银行的统计方式为，连续三年及以上出现上涨或下跌，即为上涨/下跌周期）。

瑞银分析认为，上世纪90年代以来的低利率助推了澳大利亚超半个世纪的牛市。但随着澳联储加息的临近，澳大利亚的房产大牛市可能终结。

在这55年中，澳大利亚名义房价年均增长8.1%，基本上每九年房价就翻一番。从增速方面来看，澳大利亚在者47个经济体中仅排名第六，次于西班牙（年均增速9.8%）、英国（年均增速9.3%）、新西兰（年均增速8.8%）、意大利（年均增速8.8%）和爱尔兰（年均增速8.7%）。

调整CPI等因素后的实际涨幅，澳大利亚也位居前列，达到了年均3.0%。略逊于英国（3.9%）、奥地利（3.8%）和日本（3.8%）。

2000年后，澳大利亚的房价涨势更猛。澳大利亚涨幅接近150%，仅次于新西兰。


图表来自国际清算银行、瑞士银行

Delphi

s4048987 发表于 2018-7-28 21:45
据说，八大开始准备裁员了

什么消息？具体点？

NEWSTONE

楼主已疯