[其他信息] 悉尼今天的拍卖中位价，差点跌破100万 [复制链接]

发表于 2018-7-15 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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空军澳洲梦梦到了pymble
让子弹再飞会
梦到point paper 梦就该醒了

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逆鳞龍

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发表于 2018-7-15 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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landlords 发表于 2018-7-15 07:10
空军澳洲梦梦到了pymble
让子弹再飞会
梦到point paper 梦就该醒了

还早着呢，空军得把所有Bay梦一场 ^_^

kkate

铜靴族

发表于 2018-7-15 09:10 |显示全部楼层

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做空军是吃力不讨好的，断人财路如杀人父母。房价中位数下降这么多，说明这是个大面积的现象，不以个人的个别经验为改变的。降了就是降了。
最近苗头有一点点回暖趋势，现在房贷率有所上升，一些研究机构认为现在已经挤压了泡沫。

melmen

发表于 2018-7-15 09:45 |显示全部楼层

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kkate 发表于 2018-7-15 08:10
做空军是吃力不讨好的，断人财路如杀人父母。房价中位数下降这么多，说明这是个大面积的现象，不以个人的个 ...

看到一丝曙光了

perthkidkkk

发表于 2018-7-15 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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kkate 发表于 2018-7-15 08:10
做空军是吃力不讨好的，断人财路如杀人父母。房价中位数下降这么多，说明这是个大面积的现象，不以个人的个 ...

唉，怎么说好呢？这不是简单的多空问题。
你必须亲自去市场上看才能理解这个现象。中位数的下降大部分是因为大量破房现在拿出来卖了，又赶上市场向下走，造成了部分房型的踩踏效应，简单的中位数代表不了所有的房子。

panada

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发表于 2018-7-15 10:11 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2018-7-14 21:58
怎么足迹还依然有楼主这样满嘴胡说八道的人，符合大部分人需求的房子你不去拍卖等pass in，除非你可买可不 ...

啥中介杀手，就是一个中介

perthkidkkk

发表于 2018-7-15 10:12 来自手机 |显示全部楼层

owner 发表于 2018-7-15 01:01
不知为什么一股子霉味。

房子没人住有一段时间了。有一个卫生间有点漏好像。但房是好房。

kkate

铜靴族

发表于 2018-7-15 13:00 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2018-7-15 09:10
唉，怎么说好呢？这不是简单的多空问题。
你必须亲自去市场上看才能理解这个现象。中位数的下降大部分是 ...

我一直关注我们家附近的房子。没有明显观察到大批量破房出现的状况。就是平均房子的样子。但的确有一个状况明显好的房子，因为没有达到卖家心理价位而停止出售的。
此外，现在成交量每周仅仅100多套，也显示没有大批量破房入市。

crabwan

发表于 2018-7-15 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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房子少了很多，realestate上我买的那个区只有一页了，以前都接近两页...

davydc

发表于 2018-7-15 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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降降，看谁在裸泳

seaflash2000

发表于 2018-7-15 13:35 |显示全部楼层

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还好，还有1百万。

seddie

铜靴族

发表于 2018-7-15 13:53 |显示全部楼层

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跌了好，多军扩充军备的好时机

又能再入几套房了，反正不缺钱，现在的hold着不卖

angel@sydney

发表于 2018-7-15 15:17 |显示全部楼层

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关键要看区，我一个澳洲同事最近在newtown那个附近看房子，在附近看中了两套房子，两次都参加拍卖，都被pass了，最后好不容易买了个房子，比心理预期价高了不少。

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发表于 2018-7-15 15:52 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2018-7-15 12:10
房子少了很多，realestate上我买的那个区只有一页了，以前都接近两页...

因为买家更少了。

如果房子供不应求，拍卖应该大热才对。

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发表于 2018-7-15 15:53 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-7-14 21:45
条件是subject to finance

多做梦，别放弃

我两E的house就是subject to finance买的

跌势里，subject to finance是标准条款。

haleygao

发表于 2018-7-15 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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下北是真的跌了10%。

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发表于 2018-7-15 15:57 |显示全部楼层

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haleygao 发表于 2018-7-15 14:54
下北是真的跌了10%。

刚开始。利息都还没有加。

这波很可能连续加息12次，而且其实加息12次也才加3%，真的连续加16次也才加4%，上下北300万的房，一年持有成本提高10多万澳元，房东不一定要赚钱的，可以赔钱的，赔光了可以破产的。

haleygao

发表于 2018-7-15 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 haleygao 于 2018-7-15 15:20 编辑

卖瓜买房发表于 2018-7-15 14:57
刚开始。利息都还没有加。

这波很可能连续加息12次，而且其实加息12次也才加3%，真的连续加16次也才加4% ...

假设太多了。这么加息，工资如果不涨，政府就是傻瓜。你看国内敢加息吗。

只要是人人想住的区，就迟早有暴涨的那一天。

owner

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发表于 2018-7-15 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-14 19:03
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-turramurra-128604290

我出offer的话，395万，42天s ...

神了。前两天不是还在骂我高估这套房子了，搞得我只好帮忙读广告，说明这是Meadowbank造的。今天你就出395万了。无语了。

edcijn

发表于 2018-7-15 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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不能说有2M的房在卖就没跌，那中国还有卖几亿的别墅呢，能证明中国的房子比别处值钱吗？数据不是这样用的。
原来卖2.1M还有人抢的房子，现在卖2M那就是跌了嘛，为啥连这基本的道理都有人犟…

大头菜到

发表于 2018-7-15 17:07 |显示全部楼层

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关键问题是，现在似乎已经是跌的很猛，但看着人家好区的大house依旧买不起，怎么破......

纵横四海

发表于 2018-7-15 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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跌了还是买不起。怎么办。
只想买Chatswood附近的好公寓，下楼吃个饭也方便。

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发表于 2018-7-15 17:53 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-7-15 16:10
跌了还是买不起。怎么办。
只想买Chatswood附近的好公寓，下楼吃个饭也方便。 ...

Joe Hockey详细回答过这个问题：

找一份好工作，多存钱，和银行好好谈一下。

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发表于 2018-7-15 17:55 |显示全部楼层

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edcijn 发表于 2018-7-15 15:47
不能说有2M的房在卖就没跌，那中国还有卖几亿的别墅呢，能证明中国的房子比别处值钱吗？数据不是这样用的。 ...

多军嘴里绝对不会有跌这个词，原来卖2.1M，现在就算卖2M，那也叫“市场蓄力逆涨中”。

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发表于 2018-7-15 18:01 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-7-15 15:41
神了。前两天不是还在骂我高估这套房子了，搞得我只好帮忙读广告，说明这是Meadowbank造的。今天你就出39 ...

我和你说的是这地不能分。我有说过这房不值395万？

owner

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发表于 2018-7-15 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-15 17:01
我和你说的是这地不能分。我有说过这房不值395万？

我当然知道这地不能分。KRG R2通常minimum lot size930，除了size，还有各种因素影响subd。我只是顺着这楼里有个话多的人的话说而已。

owner

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发表于 2018-7-15 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-7-14 19:02
这房是板房。破板房都要210万。

记得不是很清楚了。好像是分主体和加建的。主体是砖。厨房怪怪的。车库那里一股子霉味。但是总体感觉还不错，高地。

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edcijn

发表于 2018-7-17 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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大头菜到发表于 2018-7-15 16:07
关键问题是，现在似乎已经是跌的很猛，但看着人家好区的大house依旧买不起，怎么破...... ...

只有五十万，却想买五百万的？
跌了就有买原先七八十万的可能嘛，难不成因为买不起五百万的，所以这五十万就是大风吹来的，闭着眼接盘吗。

landlords

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发表于 2018-7-17 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-15 14:53
我两E的house就是subject to finance买的

跌势里，subject to finance是标准条款。

現在開始做夢上北了
你還夢2E

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