9 Surrey Road, Turramurra7月7日流拍

owner

jacsonlin 发表于 2018-7-9 11:20
就是一个来捣乱的，懒得理。

21号拍卖结束以后这套才会有有价值的谈判。现在肯定是观望的。

jacsonlin

owner 发表于 2018-7-9 11:22
21号拍卖结束以后这套才会有有价值的谈判。现在肯定是观望的。

不会低价卖的。肯定高于市场价成交。

惊天战神

jacsonlin 发表于 2018-7-9 11:10
我看是还在租房。

你应该说住避难所，键盘侠

owner

jacsonlin 发表于 2018-7-9 11:27
不会低价卖的。肯定高于市场价成交。

隔壁在聊的40 kuringgai银行粗略估价450万（没考虑加建和翻新），600多万卖掉的。就看这个房东怎么打算了。high3-4出头不能说漏也不能算贪，正常要求。我准备去看看。

jacsonlin

owner 发表于 2018-7-9 11:32
隔壁在聊的40 kuringgai银行粗略估价450万（没考虑加建和翻新），600多万卖掉的。就看这个房东怎么打算了 ...

好，希望你好运，能捡个“漏”。

owner

jacsonlin 发表于 2018-7-9 11:34
好，希望你好运，能捡个“漏”。

承您吉言。

风中的旋回

akosakos 发表于 2018-7-9 10:26
是啊，我为了“火车站”三个字，足足多花了百来万买了现在的房子，然后发现一年里坐火车的机会一个手都数 ...

我坐火车次数其实也非常少，不过还是在t的火车站旁边买了那个在建的graceview，打算房子出租车位自己用

huang003261

只能说足迹是藏龙卧虎啊， 一群人说这房子一定值4M。 搞得好像自己真买的起一样， 反正是别人的钱

花4M买这个区的这个房是啥原因？ 因为低很大， 方正， 以后好转手让人分地吗？ 4M的budget不是应该更多考虑view, privacy之类的吗。

owner

惊天战神 发表于 2018-7-9 11:31
你应该说住避难所，键盘侠

这个话题聊到现在，我个人觉得你应该可以得出一个结论：如果真的想获得关于市场的有价值的信息，最好暂时先藏拙，听听大人都怎么说。

owner

huang003261 发表于 2018-7-9 12:00
只能说足迹是藏龙卧虎啊， 一群人说这房子一定值4M。 搞得好像自己真买的起一样， 反正是别人的钱

花4M ...

买这个kuringgai的1000的地主要的目的就是可以分地。这都被你看出来了。

huang003261

owner 发表于 2018-7-9 12:09
买这个kuringgai的1000的地主要的目的就是可以分地。这都被你看出来了。

听听您的高见， 4M 的budget 买这个房是为了什么？

sm375

中介既然敢拉开阵仗开拍就说明开始是有摸底的，应该是知道有几个潜在买家在这个价位了。这是没想到买家临时反水。。。可能是看到附近有类似但是更便宜的成交了，开始有点想捡漏了。但是既然都拍买了，说明卖家不会妥协，应该不会低于4m。

liz@aus

owner 发表于 2018-7-9 12:09
买这个kuringgai的1000的地主要的目的就是可以分地。这都被你看出来了。

1000分什么地？Kuringgai council minimum lot size基本都900-1000左右

惊天战神

owner 发表于 2018-7-9 12:00
这个话题聊到现在，我个人觉得你应该可以得出一个结论：如果真的想获得关于市场的有价值的信息，最好暂时 ...

是啊 满版就看你一个人在舌战群儒，说了半天，4m还在天上飘

惊天战神

owner 发表于 2018-7-9 12:00
这个话题聊到现在，我个人觉得你应该可以得出一个结论：如果真的想获得关于市场的有价值的信息，最好暂时 ...

装的自己很内行似的，也不累。真的获得市场有价值信息直接去中介那或者参加区域内拍卖会就行了，还用听你在这拜活吗

惊天战神

owner 发表于 2018-7-9 12:00
这个话题聊到现在，我个人觉得你应该可以得出一个结论：如果真的想获得关于市场的有价值的信息，最好暂时 ...

最终成交价不是靠你的嘴巴说上去的，接盘侠是有，也得你碰的上才行。

owner

惊天战神 发表于 2018-7-9 12:55
装的自己很内行似的，也不累。真的获得市场有价值信息直接去中介那或者参加区域内拍卖会就行了，还用听你 ...

这是Pymble近期Lot zise在900-1200平方米的成交价列表。
——我的日常，这样的数据我整理了一盘。
每一套房子的报告每个区的数据我都仔细研究过。
每周一中介开完会以后就会把最近上市和成交的情况发我邮箱里。
有Off market的机会还要通电话聊一下。

当然你肯定觉得还是你那种等到周六每半小时转一次场，去跟那些叫不出你名字的中介打听市场情况比较靠谱。

owner

liz@aus 发表于 2018-7-9 12:35
1000分什么地？Kuringgai council minimum lot size基本都900-1000左右

你就顺着他的话说不就完了？

jacsonlin

owner 发表于 2018-7-9 13:15
这是Pymble近期Lot zise在900-1200平方米的成交价列表。
——我的日常，这样的数据我整理了一盘。
每 ...

你和一个租房的人认真干吗？这不是浪费你的时间。

owner

huang003261 发表于 2018-7-9 12:14
听听您的高见， 4M 的budget 买这个房是为了什么？

我没高见，你别买就行了。

Sunking08

owner 发表于 2018-7-9 13:29
我没高见，你别买就行了。

这房子过几年 1000万

owner

Sunking08 发表于 2018-7-9 13:32
这房子过几年 1000万

对，过几年能分成125平方一个lot。不就正好价值1000万吗？别纠结了，努力赚钱吧。

卖瓜买房

owner 发表于 2018-7-9 13:35
对，过几年能分成125平方一个lot。不就正好价值1000万吗？别纠结了，努力赚钱吧。 ...

你上面贴的都是2017顶点站岗的价格，有一分钱参考价值吗？

卖瓜买房

owner 发表于 2018-7-9 12:09
买这个kuringgai的1000的地主要的目的就是可以分地。这都被你看出来了。

KuRingGai的1000平米还分地？

你住一下，去申请砍一颗大树，看看邻居怎么弄你。

还分地？你很会娱乐大众

owner

卖瓜买房 发表于 2018-7-9 14:13
你上面贴的都是2017顶点站岗的价格，有一分钱参考价值吗？

我没在kuringgai分过地也没砍过树。
你最懂，行了吗？

shawn-oz

4m卖不掉

Sunking08

owner 发表于 2018-7-9 14:28
我没在kuringgai分过地也没砍过树。
你最懂，行了吗？

5年后看这些价格都是低点 pymble 很快就会迎来新一轮暴涨

@TM

卖瓜买房

owner 发表于 2018-7-9 14:28
我没在kuringgai分过地也没砍过树。
你最懂，行了吗？

你不是外行，谁是外行？

你上面贴出的你圈出的房，88 Pymble Ave，土地面积是3200平米。
21 Hope Street，土地是1726平米。

是同样的东西吗？看清楚再来秀。还有，hope st那片背后就是电报路，所以贵，你去那里2000不到的土地分地？hehe

真的以为这里是你们东北？

owner

Sunking08 发表于 2018-7-9 14:48
5年后看这些价格都是低点 pymble 很快就会迎来新一轮暴涨

买北区的价格400万以上，1000多平方的土地面积的住宅的人，基本没有指望或者说需要房子暴涨的。

一般都是有预算，有孩子要读书，有朋友住附近。4百万澳币也就2000万人民币，买一个来解决实际生活需求。

——有这种能力和需求的人比你想象的多得多。