Willoughby依然坚挺

咬人的蓝色水瓶

没想到57 HECTOR ROAD WILLOUGHBY居然卖了425万，一个project home, OK的装修，还不在最精华的WILLOUGHBY北部和东部。

carla huang是个人才啊。

stockcomments.c

就像叶子楣一样

sailojai

没了， 没了。。

像葉子媚吗？ 我又觉的不像。。

sailojai

沒了。。

otsxiaoxiao

Forsyth也就数carla huang了

xming

好区啊，去哪里都方便。特别是：可以去Lane Cove 吃早餐(喝咖啡)，Chatswood吃中餐，Crows Nest吃晚餐。人生如此，夫复何求?

chiuz

这条街可以走到Artarmon火车站，willoughby 就只有这几条街走到火车站和商店，这边一点也不比Willoughby east, 和north Willoughby便宜，上两个星期Naodo街卖个4百4十万，还是旧房重新装修。

咬人的蓝色水瓶

chiuz 发表于 2018-6-9 21:19
这条街可以走到Artarmon火车站，willoughby 就只有这几条街走到火车站和商店，这边一点也不比Willoughby ea ...

原来如此。到火车站1.2公里，还有WILLOUGHY那个JUNCTION连个超市都没有。

LoveMyHome96

carla huang 是什么人？

weedoo

房子不错

nmanz

好区从来不便宜

悉尼屌丝

这个卖的不错。房子造的也不错，full brick的，那里很少看见新的project home用full brick的了。5个ensuite，用料也都很好，舍得花钱，还是能卖的好。

不知道是鬼佬买的还是国人买的？

karenhangxu

看了virtual tool, 总面积也应该不超过300包括车库。
装修还不错，但是有几个有趣现象。

首先，全是用的壁挂空调，居然没有中央空调。厨房也没有抽油烟机。

现在好想很流行每个房间ensuite.

悉尼屌丝

karenhangxu 发表于 2018-6-10 07:29
有谁去看过这套房子吗？看照片怎么觉得没有中央空调呢。climate control 是什么高级东西？

总面积也应该不 ...

应该是类似multi-split system, 比普通的ducted sydtem贵不少，2-3倍左右。这个是旧的CDC,面积包括车库应该在350-380，full brick要比单砖的贵15-20万。

karenhangxu

悉尼屌丝 发表于 2018-6-10 07:39
应该是类似multi-split system, 比普通的ducted sydtem贵不少，2-3倍左右。这个是旧的CDC,面积包括车库应 ...

Multi split脱不了那么多个分体的，而且我以前咨询过是贵但是在无法ducted air下的次优选择。
旧的cdc 600平米以下包车库330。

看了virtual tour. 这套房子为了ensuite牺牲了大量开放面积。

一般的living room被改成了楼下guest room. 一般开放的学习空间被改成了封闭study. 楼上也没有leisure 的空间。

还有每间卧室除了主卧都是builtin wardrobe而不是walk-in wardrobe.

这是设计取舍，房东看来认为卫生间多多益善。哈哈。

悉尼屌丝

karenhangxu 发表于 2018-6-10 07:49
Multi split脱不了那么多个分体的，而且我以前咨询过是贵但是在无法ducted air下的次优选择。
旧的cdc 60 ...

multi-split可以拖10几个没问题的，确实是因为很多地方层高不够的选择，但东西确实比ducted好，效果好多了，当然也更费电。

旧的CDC 330不包括afresco, balcony，void，一般加上去的话都是算350-380

厕所越多肯定越贵，现在很多都是全部ensuite的，有人喜欢，有人不喜欢，但成本肯定是贵的了

gycyc

厕所多 方便啊 私密更好

little_koala

请教楼主如何区分project home和custom built？有什么具体的区分标准吗？我咋看着这房不像是project home啊。

咬人的蓝色水瓶

悉尼屌丝 发表于 2018-6-10 08:33
multi-split可以拖10几个没问题的，确实是因为很多地方层高不够的选择，但东西确实比ducted好，效果好多 ...

其实加个onsuite也就4千块。房子面积一直都不算阳台和porch的。但是330包含了墙体面积。这个房子其实连主客厅都牺牲了一定面积。所以客厅沙发和电视是侧着看的。现实里侧着头看电视也是醉了。

很喜欢二楼阳台。

咬人的蓝色水瓶

little_koala 发表于 2018-6-10 11:39
请教楼主如何区分project home和custom built？有什么具体的区分标准吗？我咋看着这房不像是project home啊 ...

我的错误，这是custom built的。

咬人的蓝色水瓶

chiuz 发表于 2018-6-9 21:19
这条街可以走到Artarmon火车站，willoughby 就只有这几条街走到火车站和商店，这边一点也不比Willoughby ea ...

哪套卖了440万，也太贵了吧。

fengdu08

看来楼主是一定要入住Willoughby了

咬人的蓝色水瓶

fengdu08 发表于 2018-6-10 14:12
看来楼主是一定要入住Willoughby了

几乎已经绝望了，太贵了。

悉尼屌丝

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-10 11:45
其实加个onsuite也就4千块。房子面积一直都不算阳台和porch的。但是330包含了墙体面积。这个房子其实连主 ...

全砖的还是卖的起价。是鬼佬买的吗？感觉鬼佬更愿意为全砖买单。

TRE

华人2016年底买了推到重建，当时破房子价格就2.42，盖这个房子130万不知道打不打得住，算上印花税，利息，DA费用，现在卖个4.25，一年半的时间这个项目的回报率着实不高啊

Sunking08

TRE 发表于 2018-6-10 14:39
华人2016年底买了推到重建，当时破房子价格就2.42，盖这个房子130万不知道打不打得住，算上印花税，利息，D ...

这个房子根本用不了100万元自己建的话 80 万到顶 这种房子根不是百万级豪宅设计 大厅不够宽 顶也不够高。

audi

To 黄大妈

为什么中介照片用20年前的照片？

咬人的蓝色水瓶

Sunking08 发表于 2018-6-10 15:04
这个房子根本用不了100万元自己建的话 80 万到顶 这种房子根不是百万级豪宅设计 大厅不够宽 顶也不够高。 ...

真心100万打不住。这年头380的单砖全包也要上百万包括花园。这个120万光房子应该差不多。可惜上不了380平米。

homesearch

Sunking08 发表于 2018-6-10 15:04
这个房子根本用不了100万元自己建的话 80 万到顶 这种房子根不是百万级豪宅设计 大厅不够宽 顶也不够高。 ...

地的前脸太窄 narrow frontage, 决定了没法盖豪宅。造价百万级豪宅的设计要求必须有很宽的大厅，房间宽才能高吊顶。这个房子我去看过，房子和地一样里外都是细长条的风格，尤其是大厅。 房子造的总体还是不错的。

4.2m 的价格太高了。离车是活还是远了一点。

goodskyboy

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-9 22:11
原来如此。到火车站1.2公里，还有WILLOUGHY那个JUNCTION连个超市都没有。

看来这个房子并不是在conservation里面，willoughby north 位置上来说或许更多人喜欢，但很多房子并不能knock down, 只能装修，所以估计也是这套房子能卖到这个价格的原因。