Sekisui wentworth point 新开盘的房子值得买吗？

路边的小呆

ms.summer 发表于 2018-6-10 21:51
中肯的建议楼主在wwp租房生活几个月之后再决定是否买这里的房子。如果喜欢，就买，如果不喜欢再看其他区， ...

谢谢回复这么多，很感谢，意见很中肯。本来也想搬过去住住看，但是老婆觉得上班不方便，哈哈，交通问题是硬伤，不过后面我找个CT的工作，车给她开就好了。那边今年刚开了个小学，要孩子应该还是ok得，老人每年可能过来住几个周，离火车站远是不太方便，不过他们都不会英语，离火车站近也不敢让他们跑太远 ；至于将来换房的话，这个到时候就租出去了，10年之内不会卖的，要不然涨那点钱扣个税就没了

imcook

好可惜，如果不急能等到老婆身份下來可以貸款，二手房隨便挑，又划算。

luvlucas

这么说吧，数年前被忽悠到差点在那里买一套，后来庆幸万分自己没上当！

hcyff

现在房价不涨，为什么不等到老婆可以贷款的时候买2手房？

rickyddr

80w预算..看了半年房..要在wwp买楼花？还指定一个楼盘？呵呵

Greenhorse

算了不说了

csc40

WWP，现在还敢买这个区的啊。。。

tc423

gcc 发表于 2018-6-10 21:54
请问普通买家，哪里可以查到楼盘的环境评估报告？

谢谢

可以尝试联系builder，但能耗星级与定价紧密相关，不一定会提供给你。

tc423

gcc 发表于 2018-6-10 21:54
请问普通买家，哪里可以查到楼盘的环境评估报告？

谢谢

不过这个楼盘采用的是2017年7月1日之后的新标准
相比往年，相关要求提高了约50%，整体建造成本，居住舒适度都有比较大的提升

Xiaomimi

买来自住还行， 投资的话建议多做点功课。  

流pk沙

请问 Sekisui 的质量哪里不好呀？meriton也不行的话 哪个开发商质量比较好？

Mocking

路边的小呆 发表于 2018-6-9 15:06
有身份啊

那就不要买楼花，也别拿国内的那个想法套过来觉得要买新房
现成的教训就是我爸妈前几年非要买个楼花，怎么说都不听，说买房子为啥不买新房，结果现在settle了市场价比他们的买价还低。

johnnnnny

楼花主要会给买家带来三种错觉：

1. 我买的起。因为下定只要10%，有时候只要5%就能exchange。
2. 我买到了。感觉签了合同这个房子就是我的了（严格意义来说确实也是，但不定因素太多），但可以住咩？
3. 建的漂亮，质量好。因为都是效果图和中介的嘴皮子。

其一，你要知道最后的最后，还是要交一共20%的首付。这还是估价，贷款能力这些不定因素都能达到标准的情况下。估价不行，你就要补钱，贷款不行，你连settle都不行。而且最重要的是，你楼花价格的基准，是一定比现有二手房价格高的前提下指定的。也就是说，你等几年一次性买二手房，肯定比同期的楼花价格低，有时候低很多。
其二，这是消费者心理的作用。我说的理糙一点，你买了楼花，还嘚租房子住，有时候你买了楼花，还不知道几年后能不能住呢（日落条款等等）
其三，千言万语不如见一面。这就是楼花的好处，因为你见不着面，所以让你浮想联翩。

我其实本人对楼花没啥偏见，早期买了两套都settle了。价格也很给力，贷款我也可以贷出来。但这是早期了。

楼主如果考虑好了以上三点，就买，这是我的建议。WWP客观来说就是密度太大，其他基建，交通都在跟上了。

romabug

WWP的规划 发展和周边。。 看这个贴
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

romabug

WWP未来有机会超越chatswood 的就看它了。。

rz666

过桥签不能一起贷款的吗？

逆鳞龍

记得选择靠北，靠桥，有一定层高的楼

逆鳞龍

bello 发表于 2018-6-9 15:13
所以说悲哀，二手房老unit太多80万以下的，别说西面了，上下北和东面我都可以给你找到，质量还更好。新房 ...

对待很多新移民和留学生，都看不上明厨明卫外加双砖的老Unit

lhsydney

现在怎么样了楼主

BOSS888

现在广告做的也太假了 ，新手上路

路边的小呆

rz666 发表于 2018-6-28 13:07
过桥签不能一起贷款的吗？

过桥不可以

路边的小呆

lhsydney 发表于 2018-6-28 13:12
现在怎么样了楼主

房子买了啊，2房2位1车位，75W

路边的小呆

johnnnnny 发表于 2018-6-28 12:27
楼花主要会给买家带来三种错觉：

1. 我买的起。因为下定只要10%，有时候只要5%就能exchange。

谢谢大佬，这些都考虑了，所以把高层换了，价格低了一些，75W这样将来贷款压力也会小，估价压力也小一些，就算估计再低，补差价应该也不会很多

luoshifen

路边的小呆 发表于 2018-7-10 20:10
房子买了啊，2房2位1车位，75W

LZ 能说下你买的哪个楼盘吗 我也在看wwp房最近

望着天空

楼主你能忘记WWP吗？悉尼哪个区不比wwp强？

80万去epping都好过wwp啊。

combot

WWP自住挺好的,投资需谨慎,别光听足迹一帮无脑黑的

edisonwanxin

可以买，这是给你送钱的项目，中介说

Helixd21

所以楼主的意思是“WWP的这个盘还有75W两房两卫一车位的公寓卖。。，而且一个人低收入贷款不成问题，大家别错过了，详细请咨询。。。”信息量很大哦

路边的小呆

luoshifen 发表于 2018-7-10 22:50
LZ 能说下你买的哪个楼盘吗 我也在看wwp房最近

我说了，一群喷子又该喷我发广告了  标题就是啊，sekisui新开一个盘

悉尼麦迪

romabug 发表于 2018-6-28 12:44
WWP未来有机会超越chatswood 的就看它了。。

又见这个人 如果不是wwp的买家 那就一定是中介 非常卖力 不厌其烦的推wwp的盘 你还真当足迹的人是傻的？看不出来？