国内炒房其实和澳洲炒房都有明显区别，一看就知道澳洲要崩

cooper-1

人大财经委副主任委员贺铿19日在北京参加某论坛时，详述了中国经济面临的一系列深层问题，谈及地方政府债务时称，中国的地方债大概是40万亿，但地方政府就没有一个想还债的，甚至许多地方连息都还不起。言论引发外界热议。
贺铿在当天的 “2018中国企业信用发展论坛”演讲中称，中国当前的经济形势还是比较严峻，至于“今年是不是比去年要更好一点？”，他都不敢这么说。
“我认为今年经济下行的压力依然很大，L型的发展趋势，这个L底是不是真正到了也不敢下结论，即使是到了，这个底的时间也不是一年两年就完了，我们必须在“三个转变”方面下功夫，在速度上追求高速度现在的可能性不大。”贺铿说。
经济风险主要还是金融风险
第一：经济杠杆率太高，例如我们的货币发得太多，放水太多。2017年末M2是167.68万亿，是GDP的25%，比世界上任何一个国家都高。
第二：企业债务率太高。依据标普的估计，中国企业的债务率是14万亿美元，央企2015年有关研究机构研究的结果，央企资产负债率91.8%，应该说基本上资不抵债。地方国有企业资产负债率74.5%，民企54%。
“世界上经济学家统一的认识企业债务超过50%就很危险，我们都超过了，不管是央企还是地方国企和民企。所以说我们提出来的“僵尸企业”是大问题。”
第三：地方债。贺援引国外的机构估计，中国的地方债大概是40万亿，应该是合理的，但是地方政府就没有一个想还债的。政府信用比企业信用还差。
“现在要让他还债，他说我工资都发不出来，财政困难得很，怎么办？所以现在欠的这些债不说还本，还息许多地方都还不起。”

https://club.kdnet.net/dispbbs.asp?id=12788872&boardid=1

willjia

现在是国内紧张，房价崩的可能性比凸凹大多了

天天天蓝123

中国不可能崩，崩了党也完了，可以更各种手段控制，可以牺牲一部分人，你是不是就是被牺牲掉的那一部分？

几年以后

天天天蓝123 发表于 2018-6-2 18:47
中国不可能崩，崩了党也完了，可以更各种手段控制，可以牺牲一部分人，你是不是就是被牺牲掉的那一部分？ ...

同意，中国所有政策以维护统治阶级稳定出发的。这里不存在危机，贸易战，楼市崩盘，问题就是一跟零，我们都知道答案。

toowonghenry

maxinfang 发表于 2018-5-30 14:44
每天炒炒炒。。。 你是温州人吗

温州人哪得罪您了

Jessie_G

比较想不通国内带几百万买一间房，要收入多高才够还贷款， 这样是lz说的良性么？

卖瓜买房

Jessie_G 发表于 2018-6-3 16:53
比较想不通国内带几百万买一间房，要收入多高才够还贷款， 这样是lz说的良性么？ ...

澳洲呢？

你去上北那些300万的房看看，看看有多少是澳洲30-40岁家庭买的。看看传统的生活方式还能延续吗

lhsydney

vickyvicky 发表于 2018-5-31 15:56
哎呀是临海湾, 我再把具体区域告诉你不就把别人的隐私全说出来了。

照你这么说Parramatta也有海景房子了

enso89

话说澳洲的房不也是中国人炒起来的...

neoy12

我只知道。只要政府加一条个人名下有两套以上住房，则除第一套外，其他住房每月按投资房价缴纳1%的税金，如果转卖或转让，则另外收取此房银行估价的10%。我打赌马上有几十万人要跳楼

nancylinyan2008

身边认识的都几套房，还怎么炒

天歌

enso89 发表于 2018-6-5 11:13
话说澳洲的房不也是中国人炒起来的...

你说的对，事物的存在一定有他的发展规律支持。
比如世界各国2017GDP,中，美两国就占了世界GDP总和的60%。
这就不难制定政，经管控的韬略。
澳洲的gnp从1962年的201.62亿美元到2002年的3926.65耗40年的努力。平均每年增加98.17亿美元.
从2002年的3926.65亿美元到2014年飞速增加到15215.97亿，用时12年平均每年增加940.78亿元.
12年的增速是过去40年的3.88倍。
迅速的产生引力效应，移民趋之若鹜，房地产热一浪高过一浪。，赢了，澳洲本土的房地产主赚了个钵满罐满。
从2014年的GNP峰值15215.97亿到2016年的13130.16  亿，2年的时间平均每年以1042.905亿的惊人的速度快速下跌。
两年的平均跌幅是史无前例的，这不能不唤醒人们的资本安全意识。
以后如何，澳洲的政，经走向，关乎每一个持任何政见的澳洲人。

天歌

问题来了在澳洲2002年经济就要回头时，是什么治国方略和机遇，让澳洲经济迅速走强？这百年一遇的机会还能复制吗？需要如何把握这机遇带给世界的持续的惯性发展？凉一凉是经济的喜乐还是丧钟？澳洲什么时候能争取到中国给予最高领导的签证？需要几年？事态差强人意。

annahw

楼主的贴子看不到了，但是标题好惊心。

sm375

也没有个截屏的。。。好想看看lz又说了个啥

sm375

TRE 发表于 2018-5-30 20:33
恭喜楼主成功接过河农大胸哥翟宏建空军司令的旗帜！

他应该就是吧，貌似lz出现之后，大胸妹就不太多独立出来发表文章了

sm375

lhsydney 发表于 2018-5-31 14:08
悉尼的内西区靠海？
我表示蒙圈了

他的意思是 水

sm375

国内炒房其实和澳洲炒房都有明显区别，一看就知道澳洲要崩
2018-5-30 14:01| 发布者: 卖瓜买房 | 查看: 4694| 原文链接

国内炒房，多数有良好收入、较多存款的，比如上海北京，你没钱没好的收入根本没有办法玩啊。
澳洲炒房，一大半是没有工作，或者说没有良好收入的工作，别的混不出头，靠炒房想维持生活的。

所以看澳洲的房产论坛，有这群人的那种绝望的呐喊。

anklos

马邦德 发表于 2018-5-30 15:32
楼主说的这个我只问你两个问题：1、你在悉尼买房时一般要花多长时间？至少半年或者一年对吧？2、你的房子赔 ...

那些自住的散户卖或者不卖对局势没太大影响。

有影响的都是加杠杆的