墨尔本的公寓为什么特别不受待见？

wanghaoyue

腰花儿 发表于 2018-6-1 08:38
猫本建筑标准比较低
悉尼对居住面积有要求
猫本不一样，盖的公寓小的像狗窝，又小又窄ceiling又矮

这个是老公寓会这样，2016/2017实行了新标准，应该会有很大改善。

wanghaoyue

maxdll 发表于 2018-5-31 19:17
听朋友讲，墨尔本的公寓价格上不去，主要问题是管理费太高，自住的成本大，出租又因为房源多所以租金上不去 ...

老兄，不要光看租金高低，要看租售比的，墨尔本这点比悉尼好不少，好多都在5%左右。

wanghaoyue

Gzeric 发表于 2018-6-1 08:53
去过一次墨尔本，住在市中心的公寓，真的是超级小，说是两房，其实也就50平吧，感觉都快转不开身了。悉尼的 ...

难道说墨尔本和悉尼同样面积的公寓，墨尔本缺斤少俩吗，都是使用面积，怎么会差最么多？？？

wanghaoyue

纵横四海 发表于 2018-5-31 23:14
最近对房势有什么新的看法吗

个人觉得投资的话，第一选择去西边买house，50多万，将来的刚需。长期投资就是CBD，我说的是CBD，Dockland还不算，因为在CBD是有租金保证的，特别是Central附近，租金相对最高，当然房间也会高一点。

whysoserious

还是喜欢是不是看看以前的帖子，然后思考如今的世界。感觉可以穿梭时间，看得更透彻一些

澳洲桉树

墨尔本的公寓就是新冠病毒的温床。

51migrate

澳洲桉树 发表于 2020-7-6 18:07
墨尔本的公寓就是新冠病毒的温床。

人家那个是公屋。。。

leonxu

关键是墨尔本的海边不够漂亮……
至于公寓嘛，我觉得主要是墨尔本公寓的设计有问题，
基本上1卧室就是一个无窗暗室，
2卧室是一个有窗一个无窗暗室，更奇葩的还有2个卧室全是暗室，
出租赚钱就还好，自己住非常受罪。

Leo417

又挖坟了啊。我觉得相同预算下的公寓和独立屋相比肯定是公寓居住起来舒服。只是这里的公寓质量真的是差爆，而且设计太不人性，大部分公寓都是暗卫，单一朝向，奇葩走廊浪费空间。唯一住公寓的理由感觉只能是过渡（单身无娃也算过渡）。

逆鳞龍

Leo417 发表于 2020-7-6 20:00
又挖坟了啊。我觉得相同预算下的公寓和独立屋相比肯定是公寓居住起来舒服。只是这里的公寓质量真的是差爆， ...

公寓说白了是满足更多人居住需求，这点对于墨尔本来说显然不具备，而奢华公寓也就不是一般人居住要求了，更加上墨尔本在以市区为核心修建了大量公寓等几类因素导致不受待见也就不足为奇了。

Leo417

逆鳞龍 发表于 2020-7-6 20:04
公寓说白了是满足更多人居住需求，这点对于墨尔本来说显然不具备，而奢华公寓也就不是一般人居住要求了， ...

市区的公寓确实是一言难尽，Avant一房五十多万还没有车位。我更喜欢近城区的公寓，读书时住过Richmond burnley street那一块，安静又方便。

nexusky

现在看看公寓楼高层在疫情期间还有被封楼的风险啊。

y1881

Dockland主要离好学校远，对家庭不太方便。point cook这些西边地方，还是比较偏。最好买东边，Balwyn, Camberwell, Kew, Canterbury, Hawthorn 比较好。东南Toorak, Armadale, Glen Iris etc. 不是什么Glen, Ringwood，Box Hill这些地方

andrewmama

y1881 发表于 2020-7-6 23:24
Dockland主要离好学校远，对家庭不太方便。point cook这些西边地方，还是比较偏。最好买东边，Balwyn, Camb ...

你这个建议。。。

人家说的是50w的city公寓，你说还是买好区的house把，大概300w左右能入门买的

哎呀芒果

也不是 墨尔本公寓， house 也是， 不知道为啥和悉尼价格差那么多

Jovani

这次疫情封锁的公屋公寓楼实在太丑陋了，怀疑设计师故意这样设计去羞辱那些住的底人口，一看整一监狱楼。

winover

租金不涨 物业费每年涨幅可观 你说谁去碰

maatthew

karaoke_oz 发表于 2018-5-31 16:37
Docklands虽然这不行那不好，但是便宜啊，吃饭也便宜，好几个餐厅带海鲜的自助餐中午才26刀多。 ...

那几家所谓海鲜自助餐东西又少又不新鲜

autulip

whysoserious 发表于 2020-7-3 21:27
还是喜欢是不是看看以前的帖子，然后思考如今的世界。感觉可以穿梭时间，看得更透彻一些 ...

同感

Q_ma

而且墨尔本 CBD 区域的公寓面积同比都比悉尼的小很多