投资房隔壁的单元刚卖了，悉尼买房我是后悔的

edcijn

楼主大实话…安慰一下，想开点吧。

卖瓜买房

zzz2017 发表于 2018-5-13 23:07
上海2000万买市区160随便找，一般1200-1300就可以挑挑捡捡了。不要和我说160是套内面积。 ...

这样争个10%上下没有意义，因为我说的是一个笼统的现状。1800万含税，房价也就1600左右，你能选的就是10万一平米。市区什么概念，闸北算吗？虹口杨浦算不算？这又是扯皮，不同人不同看法。车位也100万一个。

我要表达的是现在上海住的稍微宽裕一点，区域好一点，公寓三房就是1000大几百万。

卖瓜买房

yanqishui32 发表于 2018-5-13 23:08
去年上海置换了一套房子，深有体会。
中介电话快要打爆了，卖的时候天天来看房。

你的说法我明白意思，但我觉得其实比玩大富翁都简单，有房的什么也别做，别抛，坐等房价升汇率跌。在上海什么也不干，只要有100平米房，过去10年就是100大几十万澳元的涨幅。

大富翁玩起来要动脑，上面我说的这操作什么也不用。

纵横四海

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:20
而且如果买总价低的house，其实有风险的，比如结构如果有大问题，一不小心买入，后面麻烦不断，资金已经 ...

对的澳洲有这个风险。维护费用太高，包括搭进去的精力。不容易。

mikiki

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 23:00
旁友，划胖么意思额，侬是上只角出来额，总归有办法。阿拉普通宁家，路道伐好得侬比额，想到自家走错一步 ...

本来就是的，上海平收入，卖血卖肾，天天跟硬盘斗，一辈子买伐起房子

悉尼平收入，做到吐血，还有可能

做宁，实惠点，太平，跟上下角么啥关系，上则角一步小心也会走到下这角

卖瓜买房

纵横四海 发表于 2018-5-13 23:13
对的澳洲有这个风险。维护费用太高，包括搭进去的精力。不容易。

不提了，还有不付租玩消失的鬼老房客。

心累

edcijn

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:32
我上海户口，限购政策下，我可以买两套，目前0套。有指标不买，傻到家了。我已经知道自己傻，不劳您提醒 ...

像你这样的不止你一个，不然泡沫也不会撑到现在，所以…好歹你也还有上海户口，很多人奋斗一辈子也就为让孩子有上海户口。

卖瓜买房

zzz2017 发表于 2018-5-13 23:09
我也是和楼主一样15年初买了悉尼房子，涨的也不多，接受命运准备下次风险吧 ...

握手

卖瓜买房

edcijn 发表于 2018-5-13 23:14
像你这样的不止你一个，不然泡沫也不会撑到现在，所以…好歹你也还有上海户口，很多人奋斗一辈子也就为让 ...

户口有什么用？我UNSW毕业，小学初中垃圾学校读的，高中自费私立学校，也没有享受任何国内教育资源。

卖瓜买房

bello 发表于 2018-5-13 23:15
内环新盘还是有的，不多倒是真的，否则翠湖咋抢疯了。

大哥，5000万人民币一套的，你提那个有意义吗？5000万我有的话去理财，一年250万收益免税，折合50万澳元一年。

ilovefamily

自住房没有cgt。。。卖了不用交这个税

mikiki

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 23:16
户口有什么用？我UNSW毕业，小学初中垃圾学校读的，高中自费私立学校，也没有享受任何国内教育资源。

...

户口没了，凭啥刚你是上海宁？ 来了那么多年，LZ 倒是有意思的，到现在还有上海户口？

crystalzhang

默默的看了一下上海外环的房子，去年到今年，跌了50w

teddywantirna

lz为自己所困

活在当下才是正理

纵横四海

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 23:14
不提了，还有不付租玩消失的鬼老房客。

心累

这就是命。
别说上海了，俺二线城市前两年卖了套房。。。现在已经回不去了。。。

纵横四海

所以人的命运，还是和国家外部环境息息相关的。澳洲毫无疑问，是走下坡路的。没搞头。

chenjianmti

yanqishui32 发表于 2018-5-13 22:12
我朋友2010年，上海卖了精装修2房徐家汇中心新房，挂牌130万，中介給卖了150万，然后移民澳洲。
当时还很开 ...

10年的徐家汇2房新房至少300万，你肯定记错了。
我08年浦东内环买了套2房170万，没几个月4万一来了，10年马上涨到300万。

chenjianmti

bello 发表于 2018-5-13 22:11
楼主，上海市区3房160平200万的时候，是哪一年啊，02-03年左右吧

差不多，03年之前。

Atlassian

justinwoody 发表于 2018-5-13 22:39
是他混的只能住auburn, 后来混不下去回北京了，他这辈子可能就是因为北京人有2套房叨唠一辈子当饭吃，30 ...

你小看多多了。

多多回去前卖掉的是CARLINGFORD 的HOUSE， 6.5的汇率把钱转回国，回去时候AUBURN 房子根本没有卖掉，因为以前20多万买来正现金流。

之后看多多的叙述，不是很直接的说，但隐晦中透露，他回去后运用各种贷款政策，至少购房2-3套，加上2家本来有的房子。总数目至少在5套。其中不乏有校区房。

chenjianmti

bello 发表于 2018-5-13 22:58
其实上海二手房太多有价无市。1000万左右倒是容易脱手，特别是置换的买家有这个实力接盘，但置换的人家往往 ...

前滩的新房真不错，可惜我一手的低息贷款，不能换。
不然也去摇号了，万一中了呢。

applenice1982

所以我觉得一帮loser每天想着房子涨呀涨

teufel

账不能这么算的

那lz卖房回国呗，买下能买的起的房，按你说法过十年不还是好过澳大利亚涨幅？

justinwoody

Atlassian 发表于 2018-5-13 23:38
你小看多多了。

多多回去前卖掉的是CARLINGFORD 的HOUSE， 6.5的汇率把钱转回国，回去时候AUBURN 房子根 ...

每个人不一样，小房虫在你眼里这就是成功人士了

Atlassian

teufel 发表于 2018-5-13 23:44
要按你这么算，澳洲身份也能折算成几百万了..

还墨尔本house不如unit，按你这投资理念，到哪都是扯淡 ...

澳洲身份怎么卖？现在就算假结婚，也就10万澳币的价格。

Atlassian

justinwoody 发表于 2018-5-13 23:46
每个人不一样，小房虫在你眼里这就是成功人士了

你不要偷换概念，我只不过在回复你的贴子里的错误信息而已。

teufel

Atlassian 发表于 2018-5-13 23:50
澳洲身份怎么卖？现在就算假结婚，也就10万澳币的价格。

按你这么说办投资移民的都是傻叉咯？就算来这读书再做技术移民都不止十万，现在还有那么多做457的，结婚移民哪有那么简单

国内不少赚了点的钱的，好多人还是想出来，那又是为什么

卖瓜买房

bello 发表于 2018-5-13 23:51
楼主我要批评你了，你都已经回上海，后悔有屁用啊，你现在又有房票，那赶紧买起来啊，租在1500-2000万的小 ...

你误会了，很多小区有回迁户楼，里面面积小房型差，周围住客素质差租金也就低。我现在租的，55平米一卧，房租不贵。

Atlassian

teufel 发表于 2018-5-13 23:56
按你这么说办投资移民的都是傻叉咯？就算来这读书再做技术移民都不止十万，现在还有那么多做457的，结婚 ...

你说澳洲身份值几百万，但是这个你怎么体现能值几百万？随口说吗？当然要通过兑现才能证明实际价值对不对？

黑市上
假结婚10万澳币
工作担保457， 也就4-5万澳币。
AOS 担保也就2-3万澳币。

即使我同意你说的，澳洲身份拿到手花的精力和成本远大于10万，但拿澳洲身份“当货品”估值的时候，其实就很现实了。

andrewmama

lz你的问题是澳洲上海两头跑，广东话有句：两头不到岸。

运气有点被。而且来了悉尼不回去了，老老实实在这里工作生活炒房也就算了，偏偏又回上海。

生活经不住这样折腾的。

香港97时候很多人卖了香港房产来澳洲，当时汇率很高，这些人中有些几年在澳洲混的不好，同时中国还有香港回归后马照跑舞照跳，有些人又后悔了。零几年的时候又有股回流潮，当时汇率又低了，楼价没张多少卖了汇率还不好，有些人还是回香港了。lz你的情况很相似

最最主要的原因是这些人在澳洲混的不好，所以来了又走。要是来了不走，97到现在，房价翻了多少？

Atlassian

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 23:59
你误会了，很多小区有回迁户楼，里面面积小房型差，周围住客素质差租金也就低。我现在租的，55平米一卧， ...

楼主以下是你在#10楼的自述：
“胶囊公寓不存在的，我卖掉的100多平米，现在租的120平米。和悉尼的公寓差不多大。“

我有点凌乱了，你到底租的是55平， 还是120平？