[地区选择] 墨爾本glen waverley現在還值得買麽 [复制链接]

发表于 2018-4-19 12:21 |显示全部楼层

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sinokai 发表于 2018-4-19 12:10
呃~~~~~敢情，位于glen的Wesley College，Huntingtowe，caufild都是住在别的区人上的.......... ...

Huntintower is at Mount Waverley.
Caulfield grammar is at Wheelers Hill.
Only Wesley is at Glen

发表于 2018-4-19 12:26 |显示全部楼层

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快乐的小旗发表于 2018-4-19 12:19
一般来说住过新房就不会羡慕装修过的旧房了, 除非盖得很廉价

My neighbour spent 1.5 million on building his new house. Looks nice from outside, but I know the materials used is very very poor.
New houses these days are NOT built to last, feels nice now, you probably need to do major work in 20 years time. If you just want to flip it then I guess its someone else's' problem down the line.

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发表于 2018-4-19 12:31 |显示全部楼层

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yaoda 发表于 2018-4-19 12:26
My neighbour spent 1.5 million on building his new house. Looks nice from outside, but I know the ...

你说说1.5m 的building costs 用了什么材料不能last long? 你这是否定新房呢还是否定你的区的新房呢?

发表于 2018-4-19 12:48 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2018-4-19 12:31
你说说1.5m 的building costs 用了什么材料不能last long? 你这是否定新房呢还是否定你的区的新房呢? ...

没有否定新房，　但也要意识到新房有一定风险。特别是没有这方面的经验。这个跟区无关。当然有些区因为土质关系更容易出问题。
至于材料问题。
１。如果１．５楼上不用砖＋ｂａｔｔ，连ｈａｒｄｉｐｌａｎｋ＋ｂａｔｔ　都不用。而是直接这个你会什么感受。。http://anewhouse.com.au/2014/02/rendered-foam-walls/
２。砖围墙搭的不均匀，　不少地方有缝隙，　最后ｒｅｎｄｅｒ　掩盖了。。。
３。下了大雨，结果里面漏水，外面白色ｒｅｎｄｅｒ变黑。

发表于 2018-4-19 13:00 |显示全部楼层

yaoda 发表于 2018-4-19 12:48
没有否定新房，　但也要意识到新房有一定风险。特别是没有这方面的经验。这个跟区无关。当然有些区因为土 ...

foam 本来就是廉价材料, 不想用加钱换砖好了; 后面两条和材料无关

发表于 2018-4-19 13:06 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2018-4-19 13:00
foam 本来就是廉价材料, 不想用加钱换砖好了; 后面两条和材料无关

1.5 million house and used foam... how much more should they add? My house was 500K, same size, full brick.

You still didn't dispute the risk involved in buying/building a new house.

ddwan3

发表于 2018-4-19 13:16 |显示全部楼层

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我住glen五年，以后也会住这，买菜方便各种生活都便利，很满意. 但是3m我不会买glen，建议看传统白人上东区，当然如果你要买全新的两层这些区有点吃紧，3m能买3-5年新的房.

发表于 2018-4-19 13:22 |显示全部楼层

yaoda 发表于 2018-4-19 13:06
1.5 million house and used foam... how much more should they add? My house was 500K, same size, fu ...

500 K 盖房的same size full brick? wow, builder 利润真大啊....你真不适合住好区, 好区是地价多少就盖什么价的房子

发表于 2018-4-19 13:34 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2018-4-19 13:22
500 K 盖房的same size full brick? wow, builder 利润真大啊....你真不适合住好区, 好区是地价多少就盖 ...

忘了说这是１０年前造房价。　你来着几年啦？自己造了几幢房？不要不懂装懂。

发表于 2018-4-19 13:38 |显示全部楼层

yaoda 发表于 2018-4-19 13:34
忘了说这是１０年前造房价。　你来着几年啦？自己造了几幢房？不要不懂装懂。 ...

10 年前的造价和现在的造价相提并论? 何况10 年前好区的地价也不止50万, 你懂得真多

发表于 2018-4-19 13:45 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2018-4-19 13:38
10 年前的造价和现在的造价相提并论? 何况10 年前好区的地价也不止50万, 你懂得真多 ...

我在这２５年，投资自住各有。
我有说地价吗？我有说我１０年前造，我邻居是１０年后？
你有建设性的意见就说。没有就少ＸＸＸＸ。不懂装懂

　

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发表于 2018-4-19 13:49 |显示全部楼层

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ddwan3 发表于 2018-4-19 13:16
我住glen五年，以后也会住这，买菜方便各种生活都便利，很满意. 但是3m我不会买glen，建议看传统白人上东区 ...

我很赞同，　可惜分给完了。

都教授

发表于 2018-4-19 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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说好区的推荐些3m 内的新房吧

都教授

发表于 2018-4-19 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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yaoda 发表于 2018-4-19 13:45
我在这２５年，投资自住各有。
我有说地价吗？我有说我１０年前造，我邻居是１０年后？
你有建设性的意见 ...

人家不是提了建设性的意见：地价多少盖多少钱的房，十年前好区好地地价就100万了，盖50万的房子devalue。你自己不也盖新房吗，羡慕一个旧装修房让人费解

帅得不象样子

发表于 2018-4-19 14:09 |显示全部楼层

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都教授发表于 2018-4-19 13:58
人家不是提了建设性的意见：地价多少盖多少钱的房，十年前好区好地地价就100万了，盖50万的房子devalue。 ...

层主没说地价, 也没说住好区

spacc

金靴族

发表于 2018-4-19 14:12 |显示全部楼层

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mai

Fbonie

发表于 2018-4-19 16:09 |显示全部楼层

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有3M还买Glen， Glen是1.5M的档次。

发表于 2018-4-19 16:55 |显示全部楼层

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都教授发表于 2018-4-19 13:58
人家不是提了建设性的意见：地价多少盖多少钱的房，十年前好区好地地价就100万了，盖50万的房子devalue。 ...

萝卜青菜各有所爱。

我有反驳“地价多少盖多少钱的房“吗？　这个常识跟楼主的问题有关吗？

我提了些我认为３Ｍ可以买得性价比更高的区。你可以不同意，我也没因为你的意见不同而攻击你。只是提到一些新房的可能缺点和风险。　然后就被攻击，认为我的观点是因为买不起。
(paopaobing(77))

回到楼主的问题。上面几位提到的区－ｍａｌｖｅｒｎ，　ｋｅｗ，　ａｒｍａｄａｌｅ　３Ｍ　可以买到不错的房。
如果ｇｌｅｎ，　２Ｍ以下。
还有注意这个

http://melbourneschoolzones.com/ ... -secondary-college/

都教授

发表于 2018-4-19 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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yaoda 发表于 2018-4-19 16:55
萝卜青菜各有所爱。

我有反驳“地价多少盖多少钱的房“吗？　这个常识跟楼主的问题有关吗？

你说了两个“不懂装懂”，谁攻击你没钱了？既然你知道地价多少盖多少钱的房，那么你不在好区盖个50万的房对楼主没有借鉴。你说隔壁邻居150万的房子size 一样还不如50万的质量好，这个只能呵呵了……如果你熟悉好区，给楼主推荐几个符合要求的房子才是正道

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2018-4-19 17:28 来自手机 |显示全部楼层

yaoda 发表于 2018-4-19 12:26
My neighbour spent 1.5 million on building his new house. Looks nice from outside, but I know the ...

Foam 是新型材料，不能说是poor material 吧？有什么证据这样的房子20年后需要major repair? 现在新房基本二楼都用foam

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firststeps

发表于 2018-4-19 17:40 |显示全部楼层

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yaoda 发表于 2018-4-19 09:54
为什么不能去？

如果我有3 m 我就买这个

哈哈，教堂

帅得不象样子

发表于 2018-4-19 17:41 来自手机 |显示全部楼层

建议楼主就是买白人区也不要买老房。中间没有保温层也没有双层玻璃，看起来装修得气派，住进去各种难受

sepcoco1001

发表于 2018-4-19 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-4-19 11:55
楼主, 你起先打的是繁体字说是台湾人, 现在打的又是简体字, 呵呵呵..不是冒充台湾人吧 ...

我沒說過我是台灣人呀，只是我太太是台灣人，有很多朋友都是，所以有手機有兩種輸入法，我是做IT的，根本在glen也沒有房子

sepcoco1001

发表于 2018-4-19 18:40 来自手机 |显示全部楼层

redsummer 发表于 2018-4-19 11:48
楼主你千万别推荐买Glen，将来跌回原型你就遭骂吧，他亲戚推荐就让他去买好了，反正你不能多嘴推荐Glen
Gl ...

非常感謝您的意見

huang003261

铜靴族

发表于 2018-4-19 19:31 |显示全部楼层

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3M 为什么不买Brighton?

sniper

发表于 2018-4-19 19:34 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2018-4-19 11:48
楼主你千万别推荐买Glen，将来跌回原型你就遭骂吧，他亲戚推荐就让他去买好了，反正你不能多嘴推荐Glen
Gl ...

你的结论或许是对的，不过举的例子值得商榷，前面那个例子还有点可能性，后面那个很牵强了。还真没见过哪个HR看候选人的时候，会因为住富人区优先考虑的。
当然确实有住富人区的人和我们显摆的时候说，将来我孩子面试时人家一看简历，是住哪里哪里的，肯定有不同。我们默默地想，好吧，你开心就够了。

红尘白发人

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发表于 2018-4-19 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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三百万glen iris还差不多，glen wavlerey算了。

一天世界晴~

发表于 2018-4-19 19:40 |显示全部楼层

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3M 买black rock，孩子送Brighton

一天世界晴~