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楼主:远水古韵

[地区选择] 悉尼远西北房产选择Schosfield/Kellyville/Rouse hill/Quakers hill/Marsden park [复制链接]

发表于 2018-4-10 10:10 |显示全部楼层
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这种开发新区,地块绝大部分都是划分好的300-500,短时间内地快没有REZONE的可能,地价已经溢价充分,房价溢价就看市场的了。
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发表于 2018-4-13 14:40 |显示全部楼层
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Riverstone 研究下性价比

发表于 2018-4-14 01:54 |显示全部楼层
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看一看

发表于 2018-4-16 12:01 |显示全部楼层
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同再看这几个区,现在住Castle HIll, 比较倾向Kelly和 Rouse hill 朋友买那的多,就是交通捉急。。。朋友天天开车到车站再坐车去市区

发表于 2018-4-27 15:40 |显示全部楼层
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hustshane 发表于 2018-4-13 13:40
Riverstone 研究下性价比

riverstone schofileds  都是双火车线,价格也不贵

发表于 2018-4-27 16:47 |显示全部楼层
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cmbsydney 发表于 2018-4-5 12:58
我倒是很喜欢看楼花信息,了解一下行情也不错啊

我同意,我以前也对楼花有偏见,如果是自住当然要等很久,但是要是投资,你可以以小博大,以一个很小的投资,用时间杠杆,取得比较高的回报,why not?
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发表于 2018-4-27 21:03 来自手机 |显示全部楼层
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Rouse Hill交通不要太方便

发表于 2018-4-27 22:21 来自手机 |显示全部楼层
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Beaumonts hill樓主有去逛逛嗎?

发表于 2018-4-28 01:49 来自手机 |显示全部楼层
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Schofile 不错
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-4-28 10:10 来自手机 |显示全部楼层
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东边,内西,下北,上北居民见到你会说,
welcome to Sydney

发表于 2018-4-28 10:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 Goofy 于 2018-4-28 09:30 编辑

我在city上班 住kv 10点上班 我早上送完两个孩子上学 然后开车去tway 避开school zone 那边非常堵 然后车停tway附近 坐9点多一点的车 10点前是可以到city的 供参考 不过不小心坐上了双层车会慢一些
回家坐5:30的车 刚刚出city的时候车开的比较慢 但说不上赌 大约50分钟到tway 供参考 试过坐6点左右的车 感觉时间长一些
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发表于 2018-5-15 16:12 |显示全部楼层
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我最近也在Beaumonts hill

发表于 2018-5-21 12:40 |显示全部楼层
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没有人关注stanhope Garden吗?

发表于 2022-5-16 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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四年过去了,再顶一下继续讨论,顺便回顾一下这几个区

发表于 2022-5-16 11:11 |显示全部楼层
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詹宁 发表于 2018-5-21 11:40
没有人关注stanhope Garden吗?

今年卖了很多 1.8m 的,

买不起了 这区

发表于 2022-5-16 15:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 seashell.qd 于 2022-5-16 14:38 编辑
dexshooter 发表于 2022-5-16 10:04
四年过去了,再顶一下继续讨论,顺便回顾一下这几个区


怎么感觉the ponds附近卖的好贵,500左右的地,单层很少低于160, 双层很少低于180,2M也有一些
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发表于 2022-5-17 01:14 |显示全部楼层
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seashell.qd 发表于 2022-5-16 14:34
怎么感觉the ponds附近卖的好贵,500左右的地,单层很少低于160, 双层很少低于180,2M也有一些 ...

这几个区已经买不起了,都说西北山区最近在抛售,然而价格坚挺的很,box hill都1.5以上

发表于 2022-5-17 01:24 来自手机 |显示全部楼层
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为什么Box Hill 比周边的riverstone , Schofield , mardsden park 价格要高呢? Gable 更贵, 是因为规划吗

发表于 2022-5-17 05:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 失忆空间 于 2022-5-17 04:28 编辑
e_rich 发表于 2022-5-17 00:24
为什么Box Hill 比周边的riverstone , Schofield , mardsden park 价格要高呢? Gable 更贵, 是因为规划吗 ...


好问题。一是因为box hill在Hills shire,属山区管辖;另外三个在windsor road以西,属blacktown council管辖。很多人一听是黑镇立马就皱眉头,心里瞧不起,抵触。二是那三个区都在低洼,下大雨时或许会flood,box hill相对地势高一点。
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年

发表于 2022-5-17 09:15 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 seashell.qd 于 2022-5-17 08:17 编辑
失忆空间 发表于 2022-5-17 04:25
好问题。一是因为box hill在Hills shire,属山区管辖;另外三个在windsor road以西,属blacktown council ...


Box hill价格也很高,300地的小房子也要1.3+感觉比the ponds 没便宜多少,位置配套社区成熟度应该差一些。如果在意council, 就另说了。

发表于 2022-5-17 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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seashell.qd 发表于 2022-5-17 08:15
Box hill价格也很高,300地的小房子也要1.3+感觉比the ponds 没便宜多少,位置配套社区成熟度应该差一些 ...

是,我说的就是有相当部分买家宁愿多花钱也想买在hills shire那边也不愿买在黑镇那边。一条windaore rd,两边两个价
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年
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发表于 2022-5-18 01:19 来自手机 |显示全部楼层
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dexshooter 发表于 2022-5-17 00:14
这几个区已经买不起了,都说西北山区最近在抛售,然而价格坚挺的很,box hill都1.5以上 ...

再等等。不急

发表于 2022-5-18 18:04 来自手机 |显示全部楼层
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失忆空间 发表于 2022-5-17 04:25
好问题。一是因为box hill在Hills shire,属山区管辖;另外三个在windsor road以西,属blacktown council ...

前段时间暴雨的时候这三个区有淹水吗?

发表于 2022-5-18 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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dexshooter 发表于 2022-5-18 17:04
前段时间暴雨的时候这三个区有淹水吗?

没有淹

发表于 2022-5-19 09:49 |显示全部楼层
此文章由 aiyouv 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aiyouv 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
失忆空间 发表于 2022-5-17 04:25
好问题。一是因为box hill在Hills shire,属山区管辖;另外三个在windsor road以西,属blacktown council ...

这三个区里面,SCHOFIELDS的交通应该是最好的,可以做老的火车线直达CITY,也能做METRO,当然估计都得开车到车站,能步行到的太少,价格也就不便宜

发表于 2022-5-19 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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失忆空间 发表于 2022-5-18 20:39
没有淹

那估计没什么问题
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发表于 2022-5-21 02:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 joeli2017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joeli2017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去年买了了套在Scofield和metro站中间。也涨了30万,不过现在附近房子开始抛售了。

发表于 2022-5-22 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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joeli2017 发表于 2022-5-21 01:54
去年买了了套在Scofield和metro站中间。也涨了30万,不过现在附近房子开始抛售了。 ...

价格没降,算不上抛售 哈哈哈

发表于 2022-5-23 23:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 SydneysiderL 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SydneysiderL 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
相对别的离city近的区,价格还是便宜,但是房子又新又大,社区我不错,还是很适合年轻家庭的。

发表于 2022-5-24 01:27 来自手机 |显示全部楼层
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dexshooter 发表于 2022-5-22 21:54
价格没降,算不上抛售 哈哈哈

准备了 内部local中介说了 接下来调整无法避免 量越来越多

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