惊天大漏or崩盘出逃？

炸猪排蘸辣酱油

crane15 发表于 2018-3-28 10:42
硬伤二，车库是tandem 的，停放两车不方便

我告诉你真正的硬伤吧…… 底盘低点的车下不了那地库。。。所以他们门口老停着辆玛莎新总裁，以前是绿p所以开柴油的，后来换全牌了就换v8的新总裁了。。。

这种车位很适合停超过5米的车， 后面拿来堆东西多赞。。。住砍不死一辆车够了……工具车都是丢门口的。。。

crane15

硬伤四，这个block像是unit和townhouse混建，非传统的纯townhouse 户数也稍微多了点

炸猪排蘸辣酱油

crane15 发表于 2018-3-28 10:44
硬伤三，楼下第4房看着像隔出来的，没有入墙柜，

老房子没入墙柜是正常的， 没窗没门的才是隔的。。。


还有啥硬伤么？？？

炸猪排蘸辣酱油

crane15 发表于 2018-3-28 10:47
硬伤四，这个block像是unit和townhouse混建，非传统的纯townhouse 户数也稍微多了点 ...

囧，这都能算硬伤？

那么我来说个，这房子在砍不死，是不是最大的硬伤啦？？？

这房子不带地也是硬伤，这房子要交strata 。。。

都是硬伤

crane15

硬伤五，只有两面通风见光，不是三面或者4面

crane15

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-28 10:48
老房子没入墙柜是正常的， 没窗没门的才是隔的。。。

我有两间投资房间是隔出来的，有门有窗

炸猪排蘸辣酱油

crane15 发表于 2018-3-28 11:07
硬伤五，只有两面通风见光，不是三面或者4面

囧，还看不到悉尼大桥和歌剧院呢……

硬伤。。。

你老拿house的标准去评价一个屌丝老th……呵呵……那真的什么都是硬伤了。。。


我告诉你最最大的硬伤是什么吧……是投资客没贷款额度了

crane15

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-28 10:48
老房子没入墙柜是正常的， 没窗没门的才是隔的。。。

厕所改浴室我都改过，小菜一碟

crane15

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-28 11:12
囧，还看不到悉尼大桥和歌剧院呢……

硬伤。。。

主要是跟你昨天搜出的1m以上的townhouse对比

炸猪排蘸辣酱油

crane15 发表于 2018-3-28 11:16
主要是跟你昨天搜出的1m以上的townhouse对比

你说的那些真的能作为硬伤的能值30万澳币的有哪些？？？

说说看吧……

2015年卖的就都100万了。3年涨15万 每年5%算很保守了吧（如果真的有涨的话。。。）。那就是85万对115万。。。  差价30万

如果是3年没涨了。。。那么就是105万对85万。差20万。。。

你上面到底哪些硬伤值20万的差价？？？

否则就是房价跌了而已。。。 最大的硬伤就是想买的买不起只能出到85万。。。掏的出100多万的不想买那套。。。就这么简单。。。

crane15

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-28 11:26
你说的那些真的能作为硬伤的能值30万澳币的有哪些？？？

说说看吧……

估计这个屋主急用钱

cwb1000

crane15 发表于 2018-3-28 08:31
如果我没记错，这个narwee就是之前足迹炒的沸沸扬扬杀夫无罪释放的地方，附近没有shopping,交通一般， ...

杀夫无罪？有连接不？
Shopping centre有两个，都是2公里左右。交通一般从何说起，基本上还少比这方便的了，火车20分钟到机场半小时到Central。开车去city和机场M5而且免费，去西面到堪培拉和墨尔本也可用M5。北上A3，南下A3可到卧龙岗，Narwee正好在这个交接上。

sttwaterbird

这是跌到2014了吗

炸猪排蘸辣酱油

sttwaterbird 发表于 2018-3-28 13:15
这是跌到2014了吗

钱就和河流一样的在悉尼流动

砍不死就好像雨水的排水渠，是当地的滴滴雨水汇聚起来的一小点排水渠里的。。。不下雨了没多久就干了（现在就是。。。）

BURWOOD就是主河道的支流了。。。帕拉玛塔为首的西北区是主河道。。。东区和上下北是入海口。。。而市中心和车市活和上东几个区简直是太平洋。。。


砍不死啊  85啊 帕拉玛塔啊 等等等等。。。所有的钱，不对，是水，最终会流向大海。。。


房价就是这水的水平面。。。你不往里面加水，就会干掉的。。。现在银行不下雨了。。。砍不死就干了。。。就这么简单。。。

zn7726

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-28 14:20
钱就和河流一样的在悉尼流动

砍不死就好像雨水的排水渠，是当地的滴滴雨水汇聚起来的一小点排水渠里的。 ...

感觉"入海口"水位还在涨... 哎

crane15

cwb1000 发表于 2018-3-28 13:13
杀夫无罪？有连接不？
Shopping centre有两个，都是2公里左右。交通一般从何说起，基本上还少比这方便的 ...

找不到足迹的帖子了，谷歌一下只有http://hsd.52hrtt.com/webservice ... 00662&areaId=35

crane15

cwb1000 发表于 2018-3-28 13:13
杀夫无罪？有连接不？
Shopping centre有两个，都是2公里左右。交通一般从何说起，基本上还少比这方便的 ...

2016的事，在narwee和riverwood中间

crane15

zn7726 发表于 2018-3-28 14:24
感觉"入海口"水位还在涨... 哎

ultimo两房公寓90出头就卖了。？。？还不如85的b1值钱。。

cwb1000

crane15 发表于 2018-3-28 15:11
2016的事，在narwee和riverwood中间

那是隔壁区好不好，

再说了，这个事情也可能是偶然。不过那边再过去，很早前是一大片公屋，不过最近建了很大的公寓盘。好多房子在卖和租。

winforjewellery

世道不好的时候，可以看得出传统好区是比较抗压。campsie涨得很快，出租也快，成也华人败也华人，华人现在钱出不来或是贷不出来，所以下跌也很正常。我亲戚三房的unit，租金750，12年买入52万，投资很不错啊。而且从不愁租。

zunreal

winforjewellery 发表于 2018-3-28 16:07
世道不好的时候，可以看得出传统好区是比较抗压。campsie涨得很快，出租也快，成也华人败也华人，华人现在 ...

campsie 三房unit 尽都是500-600，能租750？

winforjewellery

zunreal 发表于 2018-3-28 16:13
campsie 三房unit 尽都是500-600，能租750？

campsie新点的三房要680-700吧，亲戚家的有电梯，就在主街上，面积大，客厅被间多一间小书房，算是3+1吧。去年年底十月刚租的，两年contract。

xiejiannan

zunreal

winforjewellery 发表于 2018-3-28 16:26
campsie新点的三房要680-700吧，亲戚家的有电梯，就在主街上，面积大，客厅被间多一间小书房，算是3+1吧 ...

12年的房子，去年10月才交房租出？

炸猪排蘸辣酱油

winforjewellery 发表于 2018-3-28 16:26
campsie新点的三房要680-700吧，亲戚家的有电梯，就在主街上，面积大，客厅被间多一间小书房，算是3+1吧 ...

  听这么描述。。。应该就是冷梦梅那栋楼了。。。

那栋楼的特色就是带个门上有玻璃开孔的全封闭书房。。。（三面是墙没窗的。。。门那面有手帕大一块玻璃，不透气。。。）


不过那栋楼的车库我还是很喜欢的。。。完全不怕刮到底盘。。。就是从南面进车库有点烦。。。

crane15

zunreal 发表于 2018-3-28 17:05
12年的房子，去年10月才交房租出？

12年事悉尼的低谷，买啥啥赚啊，楼花都发的一塌糊涂

crane15

cwb1000 发表于 2018-3-28 15:47
那是隔壁区好不好，

再说了，这个事情也可能是偶然。不过那边再过去，很早前是一大片公屋，不过最近 ...

出事的house步行到narwee火车站不用10分钟，去riverwood火车站超过15分钟

cwb1000

crane15 发表于 2018-3-28 19:12
出事的house步行到narwee火车站不用10分钟，去riverwood火车站超过15分钟

那是因为Narwee区很小^_^

winforjewellery

zunreal 发表于 2018-3-28 17:05
12年的房子，去年10月才交房租出？

12年到去年底一自住。没必要编这些，又没钱拿，说口爽没用。

winforjewellery

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-28 17:07
听这么描述。。。应该就是冷梦梅那栋楼了。。。

那栋楼的特色就是带个门上有玻璃开孔的全封闭书房 ...

不是，位置比她那栋好点。冷小姐出事的那栋，住了很多做装修的，停车库，据说经常有人车后斗的东西被偷。而且好像没电梯吧，她那栋。