offer accept之后，贷款贷不了那么多，可以终止合同吗？

Benjamin88

tonnyxu 发表于 2018-3-20 17:08
他这个情况根本不构成合同，找过户师干啥？定金也没交呢，自己交涉一下就完事儿。
...

+2,希望西澳的同学出来解答。
觉得那里买房随便出offor的，定金也是随便双方定的，合同经常被反悔的。也就是讲如果售价高于市场价的话很可能被反悔的。而且合同里都会被要求家上，财务条件的，觉得他们是基本没有任何问题了再找过户师或律师的。

Benjamin88

cwb1000 发表于 2018-3-20 16:31
都可以 我个人倾向于律师，悉尼墨尔本都是差2-3百块。正常情况过户师律师都能做，如果有超过正常过户以外 ...

您在什么州？

cwb1000

Benjamin88 发表于 2018-3-21 08:05
您在什么州？

新州维州都呆过

tonnyxu

Benjamin88 发表于 2018-3-21 08:03
+2,希望西澳的同学出来解答。
觉得那里买房随便出offor的，定金也是随便双方定的，合同经常被反悔的。也 ...

头两个是随便的 不然什么叫offer and acceptance？买卖相互讨价还价呗。 合同经常反悔是没有的，合同成立就受法律保护了。但是如果加了finance条款而没有达到的话，那根本就不存在合同 当然可以取消了。  没错 过户师是等合同接受之后才找的。

bt123123

如果你想要這房子。馬上找別借款中介

VroomVroom

都subject to finance了~~~可以不要的啊~最多定金没有~。。。

Benjamin88

VroomVroom 发表于 2018-3-21 15:09
都subject to finance了~~~可以不要的啊~最多定金没有~。。。

好像楼主定金都没有付，西澳，是西澳，西澳。

圣灬鸡蛋

VroomVroom 发表于 2018-3-21 15:09
都subject to finance了~~~可以不要的啊~最多定金没有~。。。

定金没付，因为没有正式的拒绝信，目前只有broker和银行manager沟通的email，说我不能贷款

圣灬鸡蛋

tonnyxu 发表于 2018-3-21 11:22
头两个是随便的 不然什么叫offer and acceptance？买卖相互讨价还价呗。 合同经常反悔是没有的，合同成立 ...

定金没付，因为没有正式的拒绝信，目前只有broker和银行manager沟通的email，说我不能贷款

aprilhoper

通过broker 要正式的拒绝信，然后转给中介，正式取消合同。你都被这贪心的中介忽悠成这样了，还被它继续忽悠呢！

罗把樵

这个中介有点不靠谱。楼主你应该是能退掉的，毕竟是贷款拒批。中介说的话没有什么道理，可以忽视。

juntz

gideon 发表于 2018-3-20 06:22
西澳的房子也要139.25万？

Cottlesole, Subiacle, Peppermint Grove等区几乎没有低过3mil的house好吧

Syd_dev

想问下楼主退掉了吗？
我的subject to finance 条款好像过期了

angaozhou

中介爱钱已疯狂

haperkelu

Subject to fiance 的意思是如果贷款fail了 那么你无需履行合同的权益

这里面就比较有意思了， 如何定义贷款是fail的，贷款没有足额贷下来算不算fail?

仔细阅读合同条款，一般都有说明的，看不明白找律师。

圣灬鸡蛋

Syd_dev 发表于 2018-11-6 01:12
想问下楼主退掉了吗？
我的subject to finance 条款好像过期了

已经退掉了，银行出了正式的拒绝信，发给中介，就没在联系了

Syd_dev

谢谢啦，请问你的律师怎么样？我现在忙着找过户律师 方便把他联系方式给我吗？感谢

gracehyh

原来WA买房是这么玩的啊？涨姿势了

圣灬鸡蛋

Syd_dev 发表于 2018-11-6 16:00
谢谢啦，请问你的律师怎么样？我现在忙着找过户律师 方便把他联系方式给我吗？感谢 ...

我是西澳的，和东部不太一样

BHS

长知识了

OUTLANDER

确实不一样。过户也可以自己搞，有个过户的pack可以在网上下载。还有买房卖房都是私人交易的呢

Syd_dev

圣灬鸡蛋 发表于 2018-11-7 02:16
我是西澳的，和东部不太一样

我就是西澳的 太感谢了 你律师觉得怎么样呢？跪求

cutejason

多口插句话，我发现LZ在用两个号说话

话说不管是房子多少钱，就事论事，已经有银行拒绝信，定金又没付，还找律师干嘛？钱太多吗？直接写个email说ByeBye就是了，有事的时候/收到对方律师信的时候再找也不迟

ARACT

是不是已经确认了finance approve，然后银行又不给贷那么多了？
如果是这样的话，合同无法取消。

如果还没有确认subject to finance，那很容易取消吧