请教大神，doncaster east和wheelers hill哪个更合适

aufarmer

WH适合自主， 旁边在建一个很大的养老院，不同区间价格挺大，呵呵。比DE近海边，地处GW和springvale之间，离monash大学也很近，其实还是不错的。DE去City可以走M3，购物也很多选择，吃东西要去Boxhill，其实跟WH去GW吃饭没有区别

such888

糖豆糖豆 发表于 2018-3-20 10:11
楼主，两个区我都住过，朋友住这两个区的也很多，我的建议：

1. WH是个很有意思的区，不同位置的价差惊人 ...

wheelers Hill 的house一户即是一户，不可以分地多建。所以无需担心什么时候你的邻居会多出来，门口又被邻居车占了，绝对适合自住。不知道你说的开发商th卖不上价不感兴趣是指什么。本地大把的豪宅但原Mulgrave的那片是把整个区的均价拉低了，但你把人家人民素质也说得很差，不知道你什么评价标准，结论如何得出？

hutingcrystal

我们现在住在DE，非常喜欢，走路到学校。老人也有社交。简直不能太棒

糖豆糖豆

aufarmer 发表于 2018-3-30 01:05
WH适合自主， 旁边在建一个很大的养老院，不同区间价格挺大，呵呵。比DE近海边，地处GW和springvale之间， ...

DE吃东西不用去box hill，大把中餐厅和东南亚餐厅选择，更别说westfield里的正斗早茶和food court（话说正斗又扩大了）。WH没有华人吃饭的地方，真心没有。

糖豆糖豆

hutingcrystal 发表于 2018-3-30 09:18
我们现在住在DE，非常喜欢，走路到学校。老人也有社交。简直不能太棒

跪求老人社交场所。

jekyxmj

糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:06
DE吃东西不用去box hill，大把中餐厅和东南亚餐厅选择，更别说westfield里的正斗早茶和food court（话说 ...

你把WH shopping center里的几家华人餐馆放哪里？ 虽然确实没几家，但你不了解说话别太绝对好不… 我个人还是承认DE稍比WH好点，但是WH也是一个非常不错的自住区！

aufarmer

糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:06
DE吃东西不用去box hill，大把中餐厅和东南亚餐厅选择，更别说westfield里的正斗早茶和food court（话说 ...

DE挺好的:)

hutingcrystal

糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:07
跪求老人社交场所。

邻居啊，一起走去达成买个菜啥的，或者是带娃遛公园。至少每天有人说上话

糖豆糖豆

jekyxmj 发表于 2018-3-30 14:48
你把WH shopping center里的几家华人餐馆放哪里？ 虽然确实没几家，但你不了解说话别太绝对好不… 我个人 ...

我知道的就一家川菜小馆，味道还不错，价格也不贵。我在WH住了几年，孩子也是在WH上的childcare, 自认对WH还是很了解的。而且我上面已经说了，WH自住不错。无意横向比较，更无意offendWH的住户，否则又沦为吵架贴。

xqh

糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:07
跪求老人社交场所。

library二层还是三层，我记得有个专门组织华人活动的办公室，你去看看？

xqh

家里有老人DE是很好选择，有会讲中文的GP

糖豆糖豆

xqh 发表于 2018-3-30 18:48
library二层还是三层，我记得有个专门组织华人活动的办公室，你去看看？

谢谢！家里老人很喜欢住这边，常住需要找活动场所。

vichybaby

1.3M在DE学区里根本买不到像样的house

lsm.cathy

糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 15:44
我知道的就一家川菜小馆，味道还不错，价格也不贵。我在WH住了几年，孩子也是在WH上的childcare, 自认对W ...

de包括d都是没发跟金英里比的，wh性格分裂严重，严格意义上说是两个区

happy4ever

糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 13:06
DE吃东西不用去box hill，大把中餐厅和东南亚餐厅选择，更别说westfield里的正斗早茶和food court（话说 ...

住wh都是去glen吃饭，感觉选择很多啊，glen sc最近也在扩建

rz666

lsm.cathy 发表于 2018-4-1 14:13
de包括d都是没发跟金英里比的，wh性格分裂严重，严格意义上说是两个区

说的对，住金英里的根本不会考虑d的房子

hanbingok

我觉得这两个区的比较是毫无意义的，因为依托点完全不同。WH一直以来都是一个很适合自住的区。早期的价格甚至比Glen还要高，有很多的大地大豪宅。有点像Templestowe但是还是比T差点。是个很好的区，在这边生活的都是以Glen为中心的。交通方不方便还要看去哪，如何去，如果去ct开车就很烦，M1收费还堵车严重。如果去偏南的位置就方便多了。学校呢，中上游，小学还可以，中学公校就算了。再说DE最好的位置是Jackson court 对面DE Road以北，当然你要说豪宅也可以看一下Dalkeith court那附近。有人提到serpell小学，那个位置属于templestowe不属于DE，那个位置更好，但是不在讨论范围。DE的交通开车去CT的人都知道，20分钟，免费高速。当然说的不是高峰期。主要华人依托的是BH。公交发达，老人出行很方便。好小学很集中，99分以上的周围就有4所。中学也就算了，还是私校吧。适合有老人自住偶尔要去下CT的家庭。

shakace

doncaster east好

MELFAIR

hanbingok 发表于 2018-4-4 20:01
我觉得这两个区的比较是毫无意义的，因为依托点完全不同。WH一直以来都是一个很适合自住的区。早期的价格甚 ...

WH这几年就是不涨，跟人口结构有关，老人太多，老龄化严重，缺乏新增资本。

hanbingok

MELFAIR 发表于 2018-4-5 09:57
WH这几年就是不涨，跟人口结构有关，老人太多，老龄化严重，缺乏新增资本。 ...

WH一直涨幅就比较弱，主要还是一直以来价位就不算低，最重要的是没有很strong的价格增长点。交通，购物，教育，可开发度都不是很理想。老龄化的区有一个优点就是出售的会多，很多去世卖房，down size卖房的很多。DE还会涨，WH暂时是看不到很strong的点。

飞翔的豆子

随便搜了一下DE, 报价符合楼主预算的好几个呀
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-127899654 (unit)
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-127819114 (house)
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-127458926 (house)

貌似第二个勉强落在学区里？

糖豆糖豆

hanbingok 发表于 2018-4-4 20:01
我觉得这两个区的比较是毫无意义的，因为依托点完全不同。WH一直以来都是一个很适合自住的区。早期的价格甚 ...

这位朋友行家，说的出Dalkeith Court

贴一个Dalkeith Court的房子，2009年成交价已经在255万，比WH的金英里如何？

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-105947912

那谁

糖豆糖豆 发表于 2018-4-10 21:40
这位朋友行家，说的出Dalkeith Court

贴一个Dalkeith Court的房子，2009年成交价已经在255万 ...

22 Coniston Dr Wheelers Hill，F'gully以南，2008年460万成交，如何？

WHSC的确不咋地，但BPSC还是不错的，买东西很方便。交通南北有M3, springvale rd 70-80kmh，东西有M1, Ferntree gully 70-80kmh。jells park景色美，图书馆好地方。

糖豆糖豆

那谁 发表于 2018-7-12 15:00
22 Coniston Dr Wheelers Hill，F'gully以南，2008年460万成交，如何？

WHSC的确不咋地，但BPSC还是不错 ...

亲，你拿WH这套1万多平米的土地，1200平米的floor size, 跟我贴的DE 1000多平米土地，600平米的floor size相比价格，是不是少了点逻辑？ 土地相差10倍，住宅面积相差一半，但价格还不到两倍，已经很说明问题了。

However, WH这套房子我路过有看到，当时已经相当惊艳，没想到是这么个大家伙。PS，正好看到出入的业主貌似是华人。

SmileFiona

DE，你的预算应该可以买到旧一点 地理位置差一点的双校区的HOUSE了， DE 的公立小学都说特别好 可以闭着眼睛随便上一所 当然如果你从小学就考虑送私校的话 就是另外一个STORY了

那谁

糖豆糖豆 发表于 2018-7-12 15:10
亲，你拿WH这套1万多平米的土地，1200平米的floor size, 跟我贴的DE 1000多平米土地，600平米的floor siz ...

十年前还没rezone，大地没优势。给你来个邪的： https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-104945817 658平的地，08年，565万

这跟你那DE的差不多：https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-106295163

糖豆糖豆

Lum road 是金英里的金英里，10年前跟templestow是一个级别的富人区，很多医生律师和wellington road上大公司的高管在这里置业。不过你贴的第一套邪的，我严重怀疑是网站写错价格，这种错误时不时发生。

huaxinmaomao

那谁 发表于 2018-7-12 17:40
十年前还没rezone，大地没优势。给你来个邪的： https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic ...

你这个明显是Typo 不小心在后面加了一位数 1 呀 ， 看看周围的房子18年了很多还不到一百万

NEWSTONE

Wh跟d,de比较就是个笑话, d甩wh几十条街

NEWSTONE

能买的起d,de的没人会去wh