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楼主:Bennybowei

[自购小窝] 请教大神,doncaster east和wheelers hill哪个更合适 [复制链接]

发表于 2018-3-30 01:05 来自手机 |显示全部楼层
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WH适合自主, 旁边在建一个很大的养老院,不同区间价格挺大,呵呵。比DE近海边,地处GW和springvale之间,离monash大学也很近,其实还是不错的。DE去City可以走M3,购物也很多选择,吃东西要去Boxhill,其实跟WH去GW吃饭没有区别
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发表于 2018-3-30 07:56 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-3-20 10:11
楼主,两个区我都住过,朋友住这两个区的也很多,我的建议:

1. WH是个很有意思的区,不同位置的价差惊人 ...

wheelers Hill 的house一户即是一户,不可以分地多建。所以无需担心什么时候你的邻居会多出来,门口又被邻居车占了,绝对适合自住。不知道你说的开发商th卖不上价不感兴趣是指什么。本地大把的豪宅但原Mulgrave的那片是把整个区的均价拉低了,但你把人家人民素质也说得很差,不知道你什么评价标准,结论如何得出?

发表于 2018-3-30 09:18 |显示全部楼层
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我们现在住在DE,非常喜欢,走路到学校。老人也有社交。简直不能太棒

发表于 2018-3-30 14:06 |显示全部楼层
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aufarmer 发表于 2018-3-30 01:05
WH适合自主, 旁边在建一个很大的养老院,不同区间价格挺大,呵呵。比DE近海边,地处GW和springvale之间, ...

DE吃东西不用去box hill,大把中餐厅和东南亚餐厅选择,更别说westfield里的正斗早茶和food court(话说正斗又扩大了)。WH没有华人吃饭的地方,真心没有。

发表于 2018-3-30 14:07 |显示全部楼层
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hutingcrystal 发表于 2018-3-30 09:18
我们现在住在DE,非常喜欢,走路到学校。老人也有社交。简直不能太棒

跪求老人社交场所。

发表于 2018-3-30 14:48 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:06
DE吃东西不用去box hill,大把中餐厅和东南亚餐厅选择,更别说westfield里的正斗早茶和food court(话说 ...

你把WH shopping center里的几家华人餐馆放哪里? 虽然确实没几家,但你不了解说话别太绝对好不… 我个人还是承认DE稍比WH好点,但是WH也是一个非常不错的自住区!
[ur
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发表于 2018-3-30 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:06
DE吃东西不用去box hill,大把中餐厅和东南亚餐厅选择,更别说westfield里的正斗早茶和food court(话说 ...

DE挺好的:)

发表于 2018-3-30 15:28 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:07
跪求老人社交场所。

邻居啊,一起走去达成买个菜啥的,或者是带娃遛公园。至少每天有人说上话

发表于 2018-3-30 15:44 |显示全部楼层
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jekyxmj 发表于 2018-3-30 14:48
你把WH shopping center里的几家华人餐馆放哪里? 虽然确实没几家,但你不了解说话别太绝对好不… 我个人 ...

我知道的就一家川菜小馆,味道还不错,价格也不贵。我在WH住了几年,孩子也是在WH上的childcare, 自认对WH还是很了解的。而且我上面已经说了,WH自住不错。无意横向比较,更无意offendWH的住户,否则又沦为吵架贴。

发表于 2018-3-30 18:48 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 14:07
跪求老人社交场所。

library二层还是三层,我记得有个专门组织华人活动的办公室,你去看看?

发表于 2018-3-30 18:49 |显示全部楼层
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家里有老人DE是很好选择,有会讲中文的GP
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发表于 2018-3-30 22:43 |显示全部楼层
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xqh 发表于 2018-3-30 18:48
library二层还是三层,我记得有个专门组织华人活动的办公室,你去看看?

谢谢!家里老人很喜欢住这边,常住需要找活动场所。

发表于 2018-3-30 22:53 |显示全部楼层
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1.3M在DE学区里根本买不到像样的house

发表于 2018-4-1 15:13 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 15:44
我知道的就一家川菜小馆,味道还不错,价格也不贵。我在WH住了几年,孩子也是在WH上的childcare, 自认对W ...

de包括d都是没发跟金英里比的,wh性格分裂严重,严格意义上说是两个区

发表于 2018-4-3 16:53 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-3-30 13:06
DE吃东西不用去box hill,大把中餐厅和东南亚餐厅选择,更别说westfield里的正斗早茶和food court(话说 ...

住wh都是去glen吃饭,感觉选择很多啊,glen sc最近也在扩建

发表于 2018-4-3 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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lsm.cathy 发表于 2018-4-1 14:13
de包括d都是没发跟金英里比的,wh性格分裂严重,严格意义上说是两个区

说的对,住金英里的根本不会考虑d的房子
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发表于 2018-4-4 21:01 |显示全部楼层
此文章由 hanbingok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hanbingok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得这两个区的比较是毫无意义的,因为依托点完全不同。WH一直以来都是一个很适合自住的区。早期的价格甚至比Glen还要高,有很多的大地大豪宅。有点像Templestowe但是还是比T差点。是个很好的区,在这边生活的都是以Glen为中心的。交通方不方便还要看去哪,如何去,如果去ct开车就很烦,M1收费还堵车严重。如果去偏南的位置就方便多了。学校呢,中上游,小学还可以,中学公校就算了。再说DE最好的位置是Jackson court 对面DE Road以北,当然你要说豪宅也可以看一下Dalkeith court那附近。有人提到serpell小学,那个位置属于templestowe不属于DE,那个位置更好,但是不在讨论范围。DE的交通开车去CT的人都知道,20分钟,免费高速。当然说的不是高峰期。主要华人依托的是BH。公交发达,老人出行很方便。好小学很集中,99分以上的周围就有4所。中学也就算了,还是私校吧。适合有老人自住偶尔要去下CT的家庭。

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发表于 2018-4-4 21:09 |显示全部楼层
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doncaster east好

发表于 2018-4-5 10:57 来自手机 |显示全部楼层
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hanbingok 发表于 2018-4-4 20:01
我觉得这两个区的比较是毫无意义的,因为依托点完全不同。WH一直以来都是一个很适合自住的区。早期的价格甚 ...

WH这几年就是不涨,跟人口结构有关,老人太多,老龄化严重,缺乏新增资本。

发表于 2018-4-5 11:29 |显示全部楼层
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MELFAIR 发表于 2018-4-5 09:57
WH这几年就是不涨,跟人口结构有关,老人太多,老龄化严重,缺乏新增资本。 ...

WH一直涨幅就比较弱,主要还是一直以来价位就不算低,最重要的是没有很strong的价格增长点。交通,购物,教育,可开发度都不是很理想。老龄化的区有一个优点就是出售的会多,很多去世卖房,down size卖房的很多。DE还会涨,WH暂时是看不到很strong的点。

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发表于 2018-4-5 12:02 |显示全部楼层
此文章由 飞翔的豆子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞翔的豆子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
随便搜了一下DE, 报价符合楼主预算的好几个呀
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-127899654 (unit)
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-127819114 (house)
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-127458926 (house)

貌似第二个勉强落在学区里?
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发表于 2018-4-10 22:40 |显示全部楼层
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hanbingok 发表于 2018-4-4 20:01
我觉得这两个区的比较是毫无意义的,因为依托点完全不同。WH一直以来都是一个很适合自住的区。早期的价格甚 ...

这位朋友行家,说的出Dalkeith Court

贴一个Dalkeith Court的房子,2009年成交价已经在255万,比WH的金英里如何?

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-105947912

发表于 2018-7-12 16:00 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-4-10 21:40
这位朋友行家,说的出Dalkeith Court

贴一个Dalkeith Court的房子,2009年成交价已经在255万 ...

22 Coniston Dr Wheelers Hill,F'gully以南,2008年460万成交,如何?

WHSC的确不咋地,但BPSC还是不错的,买东西很方便。交通南北有M3, springvale rd 70-80kmh,东西有M1, Ferntree gully 70-80kmh。jells park景色美,图书馆好地方。

发表于 2018-7-12 16:10 |显示全部楼层
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那谁 发表于 2018-7-12 15:00
22 Coniston Dr Wheelers Hill,F'gully以南,2008年460万成交,如何?

WHSC的确不咋地,但BPSC还是不错 ...

亲,你拿WH这套1万多平米的土地,1200平米的floor size, 跟我贴的DE 1000多平米土地,600平米的floor size相比价格,是不是少了点逻辑? 土地相差10倍,住宅面积相差一半,但价格还不到两倍,已经很说明问题了。

However, WH这套房子我路过有看到,当时已经相当惊艳,没想到是这么个大家伙。PS,正好看到出入的业主貌似是华人。

发表于 2018-7-12 17:34 |显示全部楼层
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DE,你的预算应该可以买到旧一点 地理位置差一点的双校区的HOUSE了, DE 的公立小学都说特别好 可以闭着眼睛随便上一所 当然如果你从小学就考虑送私校的话 就是另外一个STORY了

发表于 2018-7-12 18:40 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-7-12 15:10
亲,你拿WH这套1万多平米的土地,1200平米的floor size, 跟我贴的DE 1000多平米土地,600平米的floor siz ...

十年前还没rezone,大地没优势。给你来个邪的: https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-104945817 658平的地,08年,565万

这跟你那DE的差不多:https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-106295163

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发表于 2018-7-12 19:05 |显示全部楼层
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Lum road 是金英里的金英里,10年前跟templestow是一个级别的富人区,很多医生律师和wellington road上大公司的高管在这里置业。不过你贴的第一套邪的,我严重怀疑是网站写错价格,这种错误时不时发生。

发表于 2018-7-13 10:23 |显示全部楼层
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那谁 发表于 2018-7-12 17:40
十年前还没rezone,大地没优势。给你来个邪的: https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic ...

你这个明显是Typo 不小心在后面加了一位数 1 呀 , 看看周围的房子18年了很多还不到一百万

发表于 2018-7-13 10:30 来自手机 |显示全部楼层
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Wh跟d,de比较就是个笑话, d甩wh几十条街

发表于 2018-7-13 10:30 来自手机 |显示全部楼层
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能买的起d,de的没人会去wh

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