居委會大媽聯手Strata！ 欺人太甚！

csl不高兴

zhangtingban 发表于 2018-3-3 09:51
告诉他们你不高兴 后果很严重

我都沒睡好

csl不高兴

bello 发表于 2018-3-3 10:07
楼主这事不是说过了一次了吗？
你们的Strata不算严格的了，至少还允许你车库放东西，很多strata规定车库只 ...

那說明他們的規定不合理

csl不高兴

drzhao 发表于 2018-3-3 10:08
太同意了，很多人读书读的脑筋转不了弯，其实澳洲和中国没什么两样，只不过澳洲发展的早，民众在没利益冲 ...

澳洲發展得早？？？

逆鳞龍

xiaohuamao3000 发表于 2018-3-3 08:21
楼上的和楼主写的都太文气皱皱，什么打官司，请律师。澳洲还有你们想的那么法制社会。
给大家举两个例子， ...

要比横哪里都有更横的，国内还不有踩了脚闹到进医院的，有些时候为了些口角把命都搭进去的，要说这类事情值那就只能说句珍重了

amy081

仅就车库的事来说，我觉得重点是by law有没有规定是否能租给non resident，而不是租几天，也不是有没有噪音。
如果觉得规定不合理，可以交motion去AGM，发起投票改by law。
大楼里每个住户的需求肯定不可能完全相同，如果每个人都觉得自己的事通融下，不要小题大做，要不了多久管理就很混乱。

逆鳞龍

csl不高兴 发表于 2018-3-3 09:29
TT ........我覺得條理清晰啊！

条理是一方面，气势是另一方面。之前有次也是物业刁难，针对他们所说情况予以驳斥而且提到了小区内个别认的监视，窥探行径，提升到人身安全到顾虑之后物业什么声抖不出了

cly28303012

bello 发表于 2018-3-3 10:07
楼主这事不是说过了一次了吗？
你们的Strata不算严格的了，至少还允许你车库放东西，很多strata规定车库只 ...

因为很多公寓是车位不是车库，他的是locked garage如果没猜错的话

Ericlynlyn

这大妈是不是看上了你 故意刁难你 等着你给她送礼啥的......
就像国内的各个行业出现的潜规则……

cly28303012

csl不高兴 发表于 2018-3-3 10:15
那說明他們的規定不合理

作为一个做物业的，可以负责任的告诉你，很多bylaw都不是enforceable的，在tribunal那里一点便宜都占不到。首先，你的车库是on title还是exclusive use？如果是on title的话他们没有权利唧唧歪歪，because you are entitled to rent out your own property. 即使是exclusive use，也不一定不能出租

cly28303012

bello 发表于 2018-3-3 10:29
By-law就是大楼要共同遵守的规矩，不能封阳台，不能装地板，不能晒衣服，周末不能搬家，车库不能放除车外 ...

管他停路边的也真的是够了，有的鬼就是很不识趣管太宽。我们的一个committee连council footpath太脏都要我们去管

Poweregg

巧克力的草莓糖 发表于 2018-3-2 22:32
违反bylaw可以开罚单的

不可以的，只能上tribunal要求tribunal处罚

Poweregg

csl不高兴 发表于 2018-3-2 23:37
給大家科普一下 fair trading
關於strata by law

内部定也要开年度大会，AGM通过才行

Poweregg

xiaohuamao3000 发表于 2018-3-3 08:21
楼上的和楼主写的都太文气皱皱，什么打官司，请律师。澳洲还有你们想的那么法制社会。
给大家举两个例子， ...

话糙理不错

zunreal

non- residence . By law！是指不准住人？
那你还是可以出租做仓库的嘛

crane15

by law贴出来看看？竟然可以限制出租？

Realhan

扎她车胎呀。记住扎前胎，这种人有损失了就知道怎么回事了。

随便说说

你不要理不就好了，strata能耐你何？眼不见心不烦。by law 就是个笑话

随便说说

starta最怕就是这些闲老头老太掌权，有时间，没事做，一点点权利就觉得自己是这片地方的主人了，和他们关系好怎么乱弄都没事，不好被盯上怎么做都是错。
我们这些人得上班根本没闲工夫和他们折腾，只能做好自己了。别理他们就是了

xiaohuamao3000

csl不高兴 发表于 2018-3-3 09:33
哇！
為什麼不叫拖車把車拖走呢？

所以说你文绉绉啊。

鸡毛令箭

房间可以出租，车库为什么不能出租？

csl不高兴

bello 发表于 2018-3-3 10:48
楼主都说自己被盯上了，他之前有个帖子也发牢骚来着。

說的同一件事
現在剛閒下來仔細說

csl不高兴

感謝樓上各位的回复
我還是週一給Tribunal諮詢一下 也問問律師

flydragon68

就是罚1100，你都不在乎上千的律师费，还在乎1100---怎么给你出罚单？
回信告诉他们，你不认同他们，他们可以出罚单，你也可以选择出庭。
即使出了罚单，不交，要求出庭，那时法官会判断，是否违法，是否这个规定有效---你是没权力判断的。
自己的车库放点朋友的东西还犯法了？朋友给点租金犯法了？三年租金总高过1100了吧？
自己的车库让朋友放东西，朋友给租金是一个说法
朋友是同性还是异性？这个问题不是太大，你如果是单身，可以说同居，同性异性现在的法律都许可了吧？如果有家庭，就说是朋友，租了你的房，在车库放东西允许吧？ 交房租允许吧，朋友回国不在这里住可以吧？ 他们有规定不允许出租给别人吗？一室一厅？住客厅啊， 沙发上也可以啊，不是AIRBNB,而是长期出租。

csl不高兴

flydragon68 发表于 2018-3-3 14:54
就是罚1100，你都不在乎上千的律师费，还在乎1100---怎么给你出罚单？
回信告诉他们，你不认同他们，他们可 ...

是的 謝謝

關鍵時候真的要自己去看看相關法律
不然真是被嚇住了！
自己的車庫不能自己做主 氣死了！

全球通

在Chatswood住过，也出租过车库，小楼盘，所以没有人管车库的事情

huggies

碰到这种情况 就是糟心

forfuture

住过strata管理的小区 当时的业主委员会比较强势 strata manager基本就是听业主委员会的决定 （貌似也该如此）当时和业主委员会的秘书和常任委员们关系搞得不错 有什么事情事前打个招呼都okay。

有一家新搬进来的业主 总是把车位停在访客车位上 这个访客车位正好在我的房子边 一般都没人停所以很宽敞 他停了几天 我觉得不对 看样子当成自己的车位了 就提醒了一下秘书 住我另一边隔壁 此人就订了个牌子在访客车位上 说住户不得在此停车 新业主无视 一个星期后 每家都收到了一个notice说业主不能在访客车位停车 那车还停 再过几周就不再停了 我问秘书 秘书说后来给他单独发了个notice 指名道姓 注明车牌号 要求他不要再停 否则会采取进一步行动 秘书和新业主都不是同胞

楼主这个先研究研究你们自己的bylaw 不管觉不觉得合理先看bylaw里怎么说 找到具体条文 或者让给你发notice的那方给你提供具体条文 条文里很明确写了的 先避避 想办法修改或者推翻 条文里模糊的那就有的掰扯了 一般有点模糊的 都能掰扯成功。  

后来我因为有事情 自己的车要停在访客车位一段时间 事前跟秘书和常任委员们写了个邮件 吧啦了一下 他们说okay 停了也就停了

cocohucoco

只要是房子的owner都有权加入committee的。写信问strata 要求加入committee，要求话语权

乘物以游心

换位思考下哈，

你到底给别的住户带来了什么麻烦？

如果按照你说的，车库里的车3年都没动过，不会给别人任何麻烦。

那他们是不是因为你自己的车占了他们常用的车位呢？（虽然说路边车位是公用的）
如果换个地方Park就解决问题的话，可能是最简单的方式。

如果确认是针对你，要整你，那就下定决心跟他们斗一斗，而且要务必给他们一些颜色看看，否则这次的事完了，下次还有其它事。

LittleKing

楼主力争进入委员会，如果能当秘书就更好，在会上吵啊。