我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！（仅限天朝）

jeffxia

天涯浪客 发表于 2018-2-23 08:42
洛阳，2010年买入6000一平米，市政府旁边楼盘，2016年原价卖出。同一时间朋友6000一平买入郑州郊区，目前 ...

中国房价总体情况主要看北京（五环内）上海（内环）。

其他地方只作为参考，因为参差太大，无可比性，比如海拉尔二房一厅五万块都卖不出

天涯浪客

jeffxia 发表于 2018-2-23 08:01
中国房价总体情况主要看北京（五环内）上海（内环）。

其他地方只作为参考，因为参差太大，无可比性，比 ...

只看一线城市就好，中国就四个城市，其他地方就算了。

数据派

jeffxia 发表于 2018-2-23 06:46
绝大多数中国人不应考虑卖中国房来买澳洲房，因为一来中国政府不允许大笔资金投资外国房地产，二来澳洲政府 ...

中国政府不许的，或许就是该做的。州官放火而已。
澳洲没听说要查国内汇款，貌似只要不是贪污和洗钱就行。没啥可担心的。

jeffxia

天涯浪客 发表于 2018-2-23 09:04
只看一线城市就好，中国就四个城市，其他地方就算了。

部分二线城市前景也不错，海南岛值得关注

hicaps

看来是要崩的节奏

jeffxia

数据派 发表于 2018-2-23 09:11
中国政府不许的，或许就是该做的。州官放火而已。
澳洲没听说要查国内汇款，貌似只要不是贪污和洗钱就行 ...

归类于未纳税范畴，什么时候查大概人家有时间表，一抓一个准

yeyuzh

中国谈什么租售比。就没维护租客利益的地方。有几个爱租房的？那么大基数的人口想去大城市。

走路像小熊

天涯浪客 发表于 2018-2-23 09:04
只看一线城市就好，中国就四个城市，其他地方就算了。

洛阳房价这么悲催？

很多二线省会城市14年到17年涨的都不要不要的

比如投资的某二线省会城市， 14年到17年房价涨了350%

stella_hq

天涯浪客 发表于 2018-2-23 09:04
只看一线城市就好，中国就四个城市，其他地方就算了。

成都这两年翻倍了，三线城市中山也是。中国不止四个城市可以投啊。

天涯浪客

jeffxia 发表于 2018-2-23 08:23
部分二线城市前景也不错，海南岛值得关注

上个月有个投资机会，稳赚我都没买，唉，没钱啊。

sapsky

天涯浪客 发表于 2018-2-23 13:57
上个月有个投资机会，稳赚我都没买，唉，没钱啊。

没钱是关键，有钱到处都是机会。

天涯浪客

sapsky 发表于 2018-2-23 12:58
没钱是关键，有钱到处都是机会。

我也是这意思，投资不用去海南岛啊。

哎呀芒果

xiwu 发表于 2018-2-22 21:30
说不算负扣税的可能没有来过澳洲！

因为我每年 负扣税 可以拿回来2万多 几年之后 首付都回来了。 购房成本等于0

alice70

stella_hq 发表于 2018-2-23 13:42
成都这两年翻倍了，三线城市中山也是。中国不止四个城市可以投啊。

是啊，最近看成都房价涨了一倍和去年比。本来想买个房子养老也要考虑考虑了。但南京位以前单位分的老公房就不涨了

走走歇歇

哎呀芒果 发表于 2018-2-23 15:24
因为我每年 负扣税 可以拿回来2万多 几年之后 首付都回来了。 购房成本等于0  ...

这个太扯了， 贷款利息不用算了？

opxiaozi

huang003261 发表于 2018-2-21 17:40
strata, 房屋管理费，空置费，维修，property tax, 还有租金收入税（简单算起来， 不考虑负扣税这些）

...

学生？
现在澳洲买套房，租出去再说吧。。。净扯些野棉花
别人说的没问题，你连哪些费用有，哪些费用没都搞不清楚，还强制比较，也是无敌

revstar

看本贴，结合LZ一贯无逻辑看多澳洲房产，可以作结论 --- LZ肯定已经连根拔起并高位接盘澳洲房产了，关键手中余钱也不多无法购买更多筹码 + 澳洲房产筹码也不多

数据派

revstar 发表于 2018-2-24 18:48
看本贴，结合LZ一贯无逻辑看多澳洲房产，可以作结论 --- LZ肯定已经连根拔起并高位接盘澳洲房产了，关键手 ...

话说多了就有人记挂着，也是自作，无语。

数据派

只是随便谈谈国内乱象，没想到这么多跟帖，比较两边投资收益率。看来不少人还是中澳两边都惦记着。
我总是怀疑国内的问题绝不仅仅是经济层面的，所以用经济理论是讨论不通的。而这个坛子里也只能允许谈到经济层面，所以就是这里很难看到问题真相。想看只能去大千版。

澳洲房地产就单纯得多。所以澳洲的情形在这里看得更清楚些。

hustaa

看好你就买买买，不看好你就卖卖卖。没筹码就别操心了。

procean

huang003261

opxiaozi 发表于 2018-2-24 19:18
学生？
现在澳洲买套房，租出去再说吧。。。净扯些野棉花
别人说的没问题，你连哪些费用有，哪些费用没都 ...

我不知道这个论坛上很多人为啥都这么愤怒。

就因为你们自己投资了澳洲房产， 就一定要说澳洲是最佳的投资地点？

还有什么说国内买了5年没涨的，是不是出国太久了，连国内啥情况都搞不清？ 出国了也没必要把国内唱的一文不值，哪里能赚钱钱就投哪里，不需要带有偏见。

别的不说，我15年投资了深圳和上海2套房，12年中投资了美国SD和Irvine， 基本都是翻了一番。要谈租售比，澳洲悉尼和墨尔本的房产根本没法和美国比。要谈涨幅澳洲和国内能比？  

有说的不对的地方，我接受指正。但是个人觉得论坛可以自由发表言论，没必要一上来就喷。之前那位，要不是出口就如此霸道，我也没必要和他理论。

opxiaozi

huang003261 发表于 2018-2-25 12:32
我不知道这个论坛上很多人为啥都这么愤怒。

就因为你们自己投资了澳洲房产， 就一定要说澳洲是最佳的投 ...

朋友，话不是你这么说的
我国内虽然不是上海深圳，但是在老家武汉也6处商铺和3处房产。
从12年-15年也涨了不少，我从来不否认那段时间投资国内房地产收益率更高。
我在墨尔本也只是买了一套自住房而已。
我觉得你在混淆概念

你说了这么多有的没的，我是很难相信的，因为你连基本的费率甚至凭想象编制出一些没有的税收和项目，这种原则性错误都没弄清楚，你说你是个投资者，你说你投资了那么多国家，那么多城市，那么多房产？你觉得有人相信么，拜托先好好学习，毕业再说，好么

huang003261

opxiaozi 发表于 2018-2-25 15:41
朋友，话不是你这么说的
我国内虽然不是上海深圳，但是在老家武汉也6处商铺和3处房产。
从12年-15年也涨 ...

我没有必要为了证明来证明，也没必要因为口水战来拉出我的银行存款给大家看。在你面前证明了我的资产对我没有任何益处，即使你在武汉有几处商铺和房产，也并不能说明你是多么合格的一个投资者。

在论坛上比资产， 你真的是很有意思。

sellbuy

天涯浪客 发表于 2018-2-22 23:57
他瞎掰的，我在中国买的房子五年没涨。想买中国房快去接盘好了。中国从来都不是一个公平的市场，同一小区 ...

对,不case by case,都是键盘军

opxiaozi

huang003261 发表于 2018-2-25 15:53
我没有必要为了证明来证明，也没必要因为口水战来拉出我的银行存款给大家看。在你面前证明了我的资产对我 ...

没人和你比，你真是活在自己的世界啊，孩子
你能无中生有，凭空捏造一些没有的税收项目，来佐证得出澳洲投资回报率很低的结论，就这一点，就看的出来你根本不是一个投资者啊？
难道您美国或者国内的投资那些资产，也是因为你凭空想象了一套没有的，或者你觉得可以不用交的费用，当地政府就给你免了？然后你再凭空想象一下该收多少租子，就能收多少？也许你家里真的投资了不少地方，但是那和你凭空捏造有关系么？别人讨论投资回报率，你就乱编一些没有的费用项目？你不觉得这样是很不负责任，拜托，不懂不要装懂。

所以根本问题是并不是投资哪边回报率更高的问题？而是你凭空捏造，当然足迹上你造谣没问题
可是你说你投资的这么多地方，那么打比方你在美国的real estate agents，或者broker和lawyer是不是也可以随便加几个条款，费用到合同你，然后比别人多收你几道费用，你也觉得没问题啊？那是要付法律责任的，也许你钱多，觉得不在乎，你就是愿意多出那些凭空编造骗你的钱？可是既然你都心甘情愿被骗了，你谈什么投资回报率啊？

sellbuy

这个huang003261 明显是来试水的啊,呵呵

opxiaozi

huang003261 发表于 2018-2-25 15:53
我没有必要为了证明来证明，也没必要因为口水战来拉出我的银行存款给大家看。在你面前证明了我的资产对我 ...

另外别人说的一点没错，
麻烦你先解释下property tax，和租金收入税是啥，没有澳洲置业的一点基本常识，被别人揭穿了，就说踩着别人的尾巴
你这是贼喊捉贼啊，到底是谁被赤裸裸的揭穿，觉得没面子，被踩着尾巴啊？贼喊捉贼啊