8 Grace Street Mont Albert VIC 只卖了185万，很奇怪的低价。

T.T

smart.second 发表于 2018-2-24 14:46
就这价，还捡漏？？？ 又不是白马路南面。。。
看这个 7 Gordon Street, Mont Albert, Vic 3127 ，靠近sur ...

呼唤楼主赶紧“捡漏”

yanshuiya

smart.second 发表于 2018-2-24 14:46
就这价，还捡漏？？？ 又不是白马路南面。。。
看这个 7 Gordon Street, Mont Albert, Vic 3127 ，靠近sur ...

敢不敢离火车站再近点，不吵死也会被震死

smart.second

yanshuiya 发表于 2018-2-24 19:12
敢不敢离火车站再近点，不吵死也会被震死

谢谢您的提醒，这我才知道churchill street 和surrey hill 火车站附近 350万起的房子里，有可能住的都是傻子和聋子。。。
你说的太对了，由于墨村火车线老化，落后。。。开过之后据说震级有6级。。。。

originwu

yanshuiya 发表于 2018-2-24 19:12
敢不敢离火车站再近点，不吵死也会被震死

后院直接贴着火车线的会有比较大的影响，价格会上不去。

只要不是紧贴着，距离火车站近是优点，进城上班太方便了。不要说住这些区人都开车。这些区的人很多高收入的知识密集型professional service行业，基本集中在city。从Surrey Hills express火车进城15分钟最多，比开车方便的多。

软件工人

originwu 发表于 2018-2-24 23:05
后院直接贴着火车线的会有比较大的影响，价格会上不去。

只要不是紧贴着，距离火车站近是优点，进城上班 ...

近也要看近到什么程度，7 Gordon Street离火车线不到100米，走路去Surrey Hills火车站500米，而8 Grace Street走路去Mont Albert火车站900米，我不知道有多少人愿意为了上班少走400米就忍受从早到晚的噪音（可能还有震动），更不要说8 Grace Street走路300米就到Mont Albert Primary，对于家里有小孩子的家庭来说太方便了。

yanshuiya

smart.second 发表于 2018-2-24 21:03
谢谢您的提醒，这我才知道churchill street 和surrey hill 火车站附近 350万起的房子里，有可能住的都是 ...

那你去住吧

yanshuiya

originwu 发表于 2018-2-24 23:05
后院直接贴着火车线的会有比较大的影响，价格会上不去。

只要不是紧贴着，距离火车站近是优点，进城上班 ...

所以呢？ 既然那么多优点， 7号这房子刚刚拍卖拍了个很好的价格是吧？

originwu

yanshuiya 发表于 2018-2-25 09:35
所以呢？ 既然那么多优点， 7号这房子刚刚拍卖拍了个很好的价格是吧？

现在市场不好，内东区很多pass in，捡漏好时机。

originwu

软件工人 发表于 2018-2-25 09:10
近也要看近到什么程度，7 Gordon Street离火车线不到100米，走路去Surrey Hills火车站500米，而8 Grace S ...

总体来说，白马路南边的地块要更值钱一点。当然白马路北侧离小学近，送孩子上下学很方拜年，这是很大的优点。

我自己住白马路北侧，因为当时买不起白马路南侧的房子。

Chianshuin

Pending

Received 10th January 2020

Subidivision And Development Of One Additional Dwelling At Rear Of Existing Two Storey Dwelling

要建两间了
不知道会approve嘛

ozfair

公开市场

hibounce

Chianshuin 发表于 2020-2-2 20:34
Pending

Received 10th January 2020

无意间刷到这贴，看了下这块地已经造了全新的一套，年初刚卖。当时地花了190w，现在花三年造了大豪宅，卖了295，房主若不是builder，感觉也没赚什么钱。。。。

夕阳明灭乱山中

hibounce 发表于 2021-6-13 19:57
无意间刷到这贴，看了下这块地已经造了全新的一套，年初刚卖。当时地花了190w，现在花三年造了大豪宅，卖 ...

真的没赚啥钱

jiama621

MONT ALBERT怎么沦落到跟DE一个价了，隔壁帖子那个DE的破房子177万…………

USX

hibounce 发表于 2021-6-13 19:57
无意间刷到这贴，看了下这块地已经造了全新的一套，年初刚卖。当时地花了190w，现在花三年造了大豪宅，卖 ...

是额，感觉没赚钱。

房子看着不大，浪费了那么大的地

315

USX 发表于 2021-7-4 10:19
是额，感觉没赚钱。

房子看着不大，浪费了那么大的地

也不太豪
还是开发商格局小了，要不然造大气一点，也不至于不赚钱

smart.second

这么长时间帖子都能翻出来。。就这个价格都是降价才卖出去的。。。要是当初选白马路南侧，轻松3.6m起。。。

water_wood

都别吵了，一分钱一分货，市场永远是对的。

kakacii

smart.second 发表于 2021-7-4 12:30
这么长时间帖子都能翻出来。。就这个价格都是降价才卖出去的。。。要是当初选白马路南侧，轻松3.6m起。。。 ...

南北两侧差距有那么大？


这房子建的太拉垮了，而且不伦不类，放在哪儿都卖不上价

smart.second

kakacii 发表于 2022-2-17 22:38
南北两侧差距有那么大？

这么长时间的帖子你都有兴趣问两句。。那我也唠叨两句。。  
                                                                                                                                         
拉不拉跨无所谓，新房拉跨很正常。。关键还是位置。。mont albert 白马路南侧好房源少，一旦上市几乎秒没。。。像trafalgar street 上大房子都是4m起。去年年底就出了两套，几乎都不用拍卖。。直接offer 10万，20万。往上加。。。和trafalar street 垂直的几条街 像gordon street ,york street , wolseley CI,wellesley st, 还有Victoria cres 半段路 3.6M 都算客气

就拿这个帖子为例： 8 grace 和 7 Gordon 同一时间一样价格拿地 （ Gordon最后还便宜点） 同一时间盖完上市。。一个费劲卖了不到3M，
gordon street side by side 一共值5M多。。。

当然如果明年市场波动很大，价格肯定浮动。。本地人对位置的敏感度是世代积攒下来的。。。。

kakacii

smart.second 发表于 2022-2-19 16:43
这么长时间的帖子你都有兴趣问两句。。那我也唠叨两句。。  
                                      ...

我确实是真心请教的

不过我看懂了，你是住在白马路南边的

会长一生推

不懂就问， mout Albert和surry hills哪个更贵点

smart.second

kakacii 发表于 2022-2-19 17:20
我确实是真心请教的

不过我看懂了，你是住在白马路南边的

朋友，住南住北都无所谓。。你问我，我高兴就说。。就事论事。。信息共享。。