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楼主:smilerweng

[其他讨论] 刚刚卖了一套上海的房子 [复制链接]

sh-boy

皮靴族

发表于 2018-2-12 11:46 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2018-2-12 11:27
lz能分享一下怎么把钱搞出来么

I want to ask the same question~~~

smilerweng

布鞋族

发表于 2018-2-12 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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sh-boy 发表于 2018-2-12 11:46
I want to ask the same question~~~

钱庄

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
FrankstonCats	+ 2	楼主站短一下哪个钱庄吧。

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smilerweng

布鞋族

发表于 2018-2-12 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2018-2-12 11:27
lz能分享一下怎么把钱搞出来么

钱庄

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
孤独马夫	+ 2	站短那家，谢谢

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smilerweng

布鞋族

发表于 2018-2-12 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-2-12 11:32
为什么那么着急要卖呢？

感觉再不卖就卖不掉了，或者卖掉了人民币会贬值很多，还因为闲置了好多年，也没准备出租，放着也是放着

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-2-12 11:54 |显示全部楼层

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危险发表于 2018-2-11 23:23
北京3环里刚卖一套，刚需买家，当天就成交了。

现在头疼怎么把钱弄出来， ...

现在大概啥价位了？

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

thinkorswim

木屐族

发表于 2018-2-12 12:11 |显示全部楼层

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gong xi LZ

Roaid

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发表于 2018-2-12 12:30 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-2-12 11:33
价格给的好是给的哪边好？

肯定是澳币兑人民币价格好啊。

beanball

木屐族

发表于 2018-2-12 12:37 |显示全部楼层

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smilerweng 发表于 2018-2-12 00:11
之前有人出比这个价多50万的，没卖，后来也有人出跟现在一样的价格也没卖，搁置了大半年，看形势不对，其 ...

你是说如果你第一次就卖了，能多卖100多万？那不是差不多20%了，上海房价波动这一年还没那么夸张吧？

细腻

铜靴族

发表于 2018-2-12 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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现在汇率很好。不过卖房子和拿到钱，也得有2到3个月时间呢。

beanball

木屐族

发表于 2018-2-12 12:38 |显示全部楼层

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smilerweng 发表于 2018-2-12 11:48
钱庄

哪个钱庄？没风险吗？手续费高吧？

smilerweng

布鞋族

发表于 2018-2-12 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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beanball 发表于 2018-2-12 12:37
你是说如果你第一次就卖了，能多卖100多万？那不是差不多20%了，上海房价波动这一年还没那么夸张吧？ ...

不是，我挂牌心里价比现在多100万，16年11月底，那时有人出价比现在多50万，没卖，也可以说亏了50万，不管你信不信，事实就是这样的

Ozquest

银靴族

发表于 2018-2-12 12:41 |显示全部楼层

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gongxi

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-2-12 12:45 |显示全部楼层

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恭喜，其实去年下半年就有价无市了，因为贷款非常紧，大都是过眼瘾瞎鸡巴看的

aclv

金靴族

发表于 2018-2-12 12:48 |显示全部楼层

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有价无市

smilerweng

布鞋族

发表于 2018-2-12 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2018-2-12 12:45
恭喜，其实去年下半年就有价无市了，因为贷款非常紧，大都是过眼瘾瞎鸡巴看的 ...

是的，都是看客，要么就是乱还价的，我认为现在就是这个价了，买方说再加5万他都买不起了

右下角

草鞋族

发表于 2018-2-12 12:51 |显示全部楼层

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现在国内刚需贷不起款了，加首付、加利率，现在能卖出去算好了。

Rose1

皮靴族

发表于 2018-2-12 12:52 |显示全部楼层

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钱过来打算怎么用？

Killara

皮靴族

发表于 2018-2-12 12:54 |显示全部楼层

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smilerweng 发表于 2018-2-12 11:48
钱庄

哪个钱庄你用得比较顺手

不与傻瓜论长短

梦飞翔

银靴族

发表于 2018-2-12 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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smilerweng 发表于 2018-2-12 11:48
钱庄

有靠谱的钱庄么

andrewmama

银靴族

发表于 2018-2-12 13:01 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-2-11 23:45
虹桥外环外5KM和其它外环外5km价格可不一样。
估计LZ的普通商品房加上属于大房型单价少一些，不过是地铁 ...

侬那能介领行情的啦？

andrewmama

银靴族

发表于 2018-2-12 13:03 |显示全部楼层

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smilerweng 发表于 2018-2-12 00:01
我在微信上跟中介谈的，爸妈在国内操办，就16年底开始挂中介的时候回去了一趟 ...

挂了一年多？

还以为一挂就抢的那种。。。

是因为有资格买的少了？

就是说16年底到现在是跌的？

andrewmama

银靴族

发表于 2018-2-12 13:04 |显示全部楼层

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Killara 发表于 2018-2-12 09:31
简单，办理父母移民，然后你父亲新移民，可以去外管局批，不受5万美金额度限制 ...

现在批父母移民，付费要等3年➕，不付费30年

smilerweng

布鞋族

发表于 2018-2-12 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2018-2-12 13:03
挂了一年多？

还以为一挂就抢的那种。。。

对，真正交易的很少，只能降价

andrewmama

银靴族

发表于 2018-2-12 13:07 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2018-2-12 10:00
哈哈，我100万以内卖出过一套内环的。现在一个降价就是50万。

还有人18万卖出过的，当然是内环老公房。

所以你不是最低的

呼呼呼

皮靴族

发表于 2018-2-12 13:09 |显示全部楼层

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问题的关键点是现金如何处理。如果无法转澳洲，长期国内账户里，则贬值！

Rose1

皮靴族

发表于 2018-2-12 13:10 |显示全部楼层

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钱到澳洲怎么用是关键啊？

vickyvicky

银靴族

发表于 2018-2-12 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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刚卖如果买家需要贷款, 除了立刻拿到首付, 前后要至少半年以上才能拿到尾款。

datou1981

金靴族

发表于 2018-2-12 13:46 |显示全部楼层

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你点没有踩对啊。。。现在经济火热，限制房贷，肯定几个上不去，等经济不好了，估计又要火一把。

这是套路。。

smilerweng

布鞋族

发表于 2018-2-12 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-2-12 13:46
你点没有踩对啊。。。现在经济火热，限制房贷，肯定几个上不去，等经济不好了，估计又要火一把。
这是套 ...

如果那时候人民币还站的住脚的话

golden_w_jun

木屐族

发表于 2018-2-12 14:08 |显示全部楼层

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上海一套老公房换一套悉尼别墅，划算

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