[自购小窝] 悉尼房价在跌吗？ [复制链接]

发表于 2018-1-11 08:20 |显示全部楼层

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跌跌更健康

tarantotaranto

发表于 2018-1-11 09:03 |显示全部楼层

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受欢迎的区貌似没跌

仁者无敌

发表于 2018-1-11 10:12 |显示全部楼层

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能跌到08年的价格吗？

kazaha

发表于 2018-1-11 10:14 |显示全部楼层

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仁者无敌发表于 2018-1-11 10:12
能跌到08年的价格吗？

这里一大批现金在手的,你觉得能跌回10年前?

caesar6668

发表于 2018-1-11 10:19 |显示全部楼层

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我感觉和2007-2009 那个时期很像

weaknet

发表于 2018-1-11 10:22 |显示全部楼层

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悉尼的房，总体能跌10%，或者横盘两三年不涨就算不错了。自住的遇到喜欢的就买吧，因为市场好的时候不一定买的上，投资的建议可以等等，或者遇到真的降价的再买，没遇到继续观察着。

仁者无敌

发表于 2018-1-11 10:37 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2018-1-11 10:19
我感觉和2007-2009 那个时期很像

09年人人都在喊跌，结果又飙升了
你这么一说我觉得我不能再等了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-1-11 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2018-1-11 09:22
悉尼的房，总体能跌10%，或者横盘两三年不涨就算不错了。自住的遇到喜欢的就买吧，因为市场好的时候不一定 ...

从2015年第三季度到现在已经横盘了两年多了?你不会不知道吧?

足迹最穷地产投资人

发表于 2018-1-11 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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是的，在跌，不过自住不能等

笑和尚

发表于 2018-1-11 12:38 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2018-1-11 05:06
是的，在跌，不过自住不能等

为啥？明显跌势的时候，难道就不能先租个看看？

挑灯看贱

发表于 2018-1-11 12:44 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2018-1-10 12:06
其实也不算是跌就是不涨了比起以前漫天要价的时候好点。
比如房东要250万，买家就最多出200万的offer, ...

这种情况叫，量跌。过段时间就量价齐跌！

susanqiao

发表于 2018-1-11 13:01 |显示全部楼层

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关注

Agl2016

木屐族

发表于 2018-1-11 15:13 |显示全部楼层

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巳经微跌了，如果投资可以等一等，如果是自住，现在也可以说是买房的好时机。

雷拜客

发表于 2018-1-11 15:14 |显示全部楼层

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今年至少跌5%

发表于 2018-1-11 16:36 来自手机 |显示全部楼层

笑和尚发表于 2018-1-11 12:38
为啥？明显跌势的时候，难道就不能先租个看看？

明显跌势的时候，但你怎么知道什么时候转向？你认为人口在增长如此之快的情况下会跌多少？有钱在手不买，别人有家庭有孩子肯定会想安定，就等他们先买了。如果是其他地方，我觉得等等，悉尼，house早点买

人生如戏

发表于 2018-1-11 16:39 来自手机 |显示全部楼层

笑和尚发表于 2018-1-11 12:38
为啥？明显跌势的时候，难道就不能先租个看看？

还有，买房这事不要看论坛，看你家具体情况，租金都够利息了，还继续租房，我也是醉了

人生如戏

dctyf

发表于 2018-1-11 16:39 |显示全部楼层

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你有水晶球可以预知未来何时到最低可以买，何时到高又可以卖，那你就可以等，不然还是该出手就出手吧。

笑和尚

发表于 2018-1-11 16:41 |显示全部楼层

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一切听银行的，给随便贷款还带优惠就买，不给少给还限贷就不买，反正，他们才是大头，要为买卖负责。

ajawin

木屐族

发表于 2018-1-11 20:27 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2018-1-11 16:39
还有，买房这事不要看论坛，看你家具体情况，租金都够利息了，还继续租房，我也是醉了 ...

我觉得你这是房市上涨的思维吧。

房市下跌+进入加息周期的大环境下，租金比利息低，不应该选择租房更明智么？

房价一年如果跌个10%，首付没了。

租房享受相同生活环境的情况下，资金安全，不需要付房子的维护的费用，还可以规避房市剧烈回调的风险。

我觉得自住房也应该等到7月看看风向

非投资建议

dwill

发表于 2018-1-11 20:55 |显示全部楼层

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2018年预计开始加息周期，房价可能开始下探（其实现在已经开始了），这还没完，等到了2019年这些今年fix了两年利率的贷款再一到期，到时候高杠杆的现金流会非常紧张，如果要买投资房的话要加倍谨慎啊。

发表于 2018-1-11 20:57 来自手机 |显示全部楼层

ajawin 发表于 2018-1-11 20:27
我觉得你这是房市上涨的思维吧。

房市下跌+进入加息周期的大环境下，租金比利息低，不应该选择租房更明 ...

这要看供应，房价跌了，建房成本高企，开发商还开发吗？很简单的道理。

人生如戏

发表于 2018-1-11 21:00 来自手机 |显示全部楼层

ajawin 发表于 2018-1-11 20:27
我觉得你这是房市上涨的思维吧。

房市下跌+进入加息周期的大环境下，租金比利息低，不应该选择租房更明 ...

还有我说的是买house，不是apt

人生如戏

LukeTeng

草鞋族

发表于 2018-1-11 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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贷款太难了，这样下去房价估计要跌一些

ajawin

木屐族

发表于 2018-1-11 21:24 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2018-1-11 20:57
这要看供应，房价跌了，建房成本高企，开发商还开发吗？很简单的道理。 ...

供应不是开发商说停就能停的啊，今年完工的盘都是两三年期批的，18年供应是峰值，需求是谷底，海外投资的都销声匿迹了。

开发商虽然叫的起劲，但是NSW盖楼审批还是屡创新高

非投资建议

katysail

发表于 2018-1-11 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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去年底已经触底了 18年反弹上半年还有可能买到便宜房子下半年呵呵真理永远掌握在少数人那里媒体砖家啥时候预测对过了？

marmot

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-1-12 10:12 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2018-1-11 21:38
去年底已经触底了 18年反弹上半年还有可能买到便宜房子下半年呵呵真理永远掌握在少数人那里媒体砖家啥 ...

专家出现，真理持有者出现了，大家赶紧买

zunreal

金靴族

发表于 2018-1-12 10:17 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2018-1-11 21:24
供应不是开发商说停就能停的啊，今年完工的盘都是两三年期批的，18年供应是峰值，需求是谷底，海外投资的 ...

以目前的公寓价格，利润还是很高的，开发商当然会继续开发

pipimaochen

发表于 2018-1-12 10:46 |显示全部楼层

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感觉近几个月来，好房源放出来卖的真的少，

dedge