悉尼房价在跌吗？

仁者无敌

能跌到08年的价格吗？

kazaha

仁者无敌 发表于 2018-1-11 10:12
能跌到08年的价格吗？

这里一大批现金在手的,你觉得能跌回10年前?

caesar6668

我感觉和2007-2009 那个时期很像

weaknet

悉尼的房，总体能跌10%，或者横盘两三年不涨就算不错了。自住的遇到喜欢的就买吧，因为市场好的时候不一定买的上，投资的建议可以等等，或者遇到真的降价的再买，没遇到继续观察着。

仁者无敌

caesar6668 发表于 2018-1-11 10:19
我感觉和2007-2009 那个时期很像

09年人人都在喊跌，结果又飙升了
你这么一说我觉得我不能再等了

天涯浪客

weaknet 发表于 2018-1-11 09:22
悉尼的房，总体能跌10%，或者横盘两三年不涨就算不错了。自住的遇到喜欢的就买吧，因为市场好的时候不一定 ...

从2015年第三季度到现在已经横盘了两年多了?你不会不知道吧?

爱天蝎的巨蟹

是的，在跌，不过自住不能等

笑和尚

爱天蝎的巨蟹 发表于 2018-1-11 05:06
是的，在跌，不过自住不能等

为啥？明显跌势的时候，难道就不能先租个看看？

挑灯看贱

Double1881 发表于 2018-1-10 12:06
其实也不算是跌 就是不涨了 比起以前漫天要价的时候好点。
比如 房东要250万，买家就最多出200万的offer,  ...

这种情况叫，量跌。过段时间就量价齐跌！

susanqiao

关注

Agl2016

巳经微跌了，如果投资可以等一等，如果是自住，现在也可以说是买房的好时机。

雷拜客

今年至少跌5%

爱天蝎的巨蟹

笑和尚 发表于 2018-1-11 12:38
为啥？明显跌势的时候，难道就不能先租个看看？

明显跌势的时候，但你怎么知道什么时候转向？你认为人口在增长如此之快的情况下会跌多少？有钱在手不买，别人有家庭有孩子肯定会想安定，就等他们先买了。如果是其他地方，我觉得等等，悉尼，house早点买

爱天蝎的巨蟹

笑和尚 发表于 2018-1-11 12:38
为啥？明显跌势的时候，难道就不能先租个看看？

还有，买房这事不要看论坛，看你家具体情况，租金都够利息了，还继续租房，我也是醉了

dctyf

你有水晶球可以预知未来何时到最低可以买，何时到高又可以卖，那你就可以等，不然还是该出手就出手吧。

笑和尚

一切听银行的，给随便贷款还带优惠就买，不给少给还限贷就不买，反正，他们才是大头，要为买卖负责。

ajawin

爱天蝎的巨蟹 发表于 2018-1-11 16:39
还有，买房这事不要看论坛，看你家具体情况，租金都够利息了，还继续租房，我也是醉了 ...

我觉得你这是房市上涨的思维吧。

房市下跌+进入加息周期的大环境下，租金比利息低，不应该选择租房更明智么？

房价一年如果跌个10%， 首付没了。

租房享受相同生活环境的情况下，资金安全，不需要付房子的维护的费用，还可以规避房市剧烈回调的风险。

我觉得自住房也应该等到7月看看风向

dwill

2018年预计开始加息周期，房价可能开始下探（其实现在已经开始了），这还没完，等到了2019年这些今年fix了两年利率的贷款再一到期，到时候高杠杆的现金流会非常紧张，如果要买投资房的话要加倍谨慎啊。

爱天蝎的巨蟹

ajawin 发表于 2018-1-11 20:27
我觉得你这是房市上涨的思维吧。

房市下跌+进入加息周期的大环境下，租金比利息低，不应该选择租房更明 ...

这要看供应，房价跌了，建房成本高企，开发商还开发吗？很简单的道理。

爱天蝎的巨蟹

ajawin 发表于 2018-1-11 20:27
我觉得你这是房市上涨的思维吧。

房市下跌+进入加息周期的大环境下，租金比利息低，不应该选择租房更明 ...

还有我说的是买house，不是apt

LukeTeng

贷款太难了，这样下去房价估计要跌一些

ajawin

爱天蝎的巨蟹 发表于 2018-1-11 20:57
这要看供应，房价跌了，建房成本高企，开发商还开发吗？很简单的道理。 ...

供应不是开发商说停就能停的啊，今年完工的盘都是两三年期批的，18年供应是峰值，需求是谷底，海外投资的都销声匿迹了。

开发商虽然叫的起劲，但是NSW盖楼审批还是屡创新高

katysail

去年底已经触底了 18年反弹 上半年还有可能买到便宜房子 下半年 呵呵 真理永远掌握在少数人那里 媒体砖家啥时候预测对过了？

marmot

katysail 发表于 2018-1-11 21:38
去年底已经触底了 18年反弹 上半年还有可能买到便宜房子 下半年 呵呵 真理永远掌握在少数人那里 媒体砖家啥 ...

专家出现，真理持有者出现了，大家赶紧买

zunreal

ajawin 发表于 2018-1-11 21:24
供应不是开发商说停就能停的啊，今年完工的盘都是两三年期批的，18年供应是峰值，需求是谷底，海外投资的 ...

以目前的公寓价格，利润还是很高的，开发商当然会继续开发

pipimaochen

感觉近几个月来，好房源放出来卖的真的少，

dedge

当年牛刀和任大炮互怼

支持牛刀的占大多数，然后现在听牛刀话的那批人杀了牛刀的心都有了

naiad

jack9889 发表于 2018-1-10 18:34
我观察悉尼65万附近的低价房一点没有跌，反而上涨了，因为收到首次置业补贴的影响。100万到200万的房子价格 ...

墨尔本也差不多。
Malvern附近的估计会跌狠一点

tenpinjing

爲什麽我每次想買房子的時候都是大家說跌的時候，而且每次買了房子之後從未跌過。在看到這篇文章之前，正和中介打電話，看看錢夠不夠再買一套。我這樣算是逆勢而爲吧？希望我正式買房的時候腰斬。

zhangtingban