觉得澳洲不会加息的请看此图

dok

快乐的小旗 发表于 2017-12-6 07:10
大妈的市场sense 应该比你强

大妈的市场sense确实不错，房屋拍卖上几乎看不到多少大妈了。

investment2012

澳洲需要保持利差是防止资本外流。为什么今年我们想从国内汇钱来澳洲有这么多限制，难道仅仅是防止贪官携款潜逃？是因为美国开始加息了中国要防止资本外流啊。但是澳洲是市场经济，没法做这么绝，只能靠保持利差，给资本更加丰厚的利率回报留住资本

Ericlynlyn

dok 发表于 2017-12-6 08:26
大妈的市场sense确实不错，房屋拍卖上几乎看不到多少大妈了。

看不到大妈是因为国内外汇限制 你放开试试...

dok

Ericlynlyn 发表于 2017-12-6 08:29
看不到大妈是因为国内外汇限制 你放开试试...

外汇不是一直都限制吗？

fademark

我觉得就算加息房价也不一定跌，毕竟是移民城市，人口在增加，还是早点提高自己的家庭年收入，不然还是买不起

dok

fademark 发表于 2017-12-6 09:01
我觉得就算加息房价也不一定跌，毕竟是移民城市，人口在增加，还是早点提高自己的家庭年收入，不然还是买不 ...

加息房价一定会跌，甚至还没加息，过去三个月悉尼房价就已经跌去了1.3%，加息后房价必然加速下跌，我预计到2020年，不包括通胀悉尼墨尔本至少跌10%，包括通胀的话会跌18%左右。我现在对澳洲房产没什么兴趣了，两月前已在中国某准一线买入两套。

viphuangshu

我觉得要降息

HXG

dok 发表于 2017-12-6 08:15
如果过去十几年，你和你邻居吃穿住行非常相似，比如他每天抽三包烟，你抽两包半，最后他得癌症去世了，那 ...

她是乳腺癌，我准备去去检查一下有没有得口腔癌。。。

dok

HXG 发表于 2017-12-6 09:50
她是乳腺癌，我准备去去检查一下有没有得口腔癌。。。

不用管她得什么癌，只要你跟她属性一致，行为类似，结果一致的相对概率就很大，所以你也应该查乳腺癌啊。

ViceMan

dok 发表于 2017-12-6 10:06
不用管她得什么癌，只要你跟她属性一致，行为类似，结果一致的相对概率就很大，所以你也应该查乳腺癌啊。 ...

楼主你没看懂他意思，别那么认真回复他了，他纯粹是来打酱油的

dok

ViceMan 发表于 2017-12-6 10:15
楼主你没看懂他意思，别那么认真回复他了，他纯粹是来打酱油的

看懂了，哈哈，大家都是来娱乐。

fademark

dok 发表于 2017-12-6 09:12
加息房价一定会跌，甚至还没加息，过去三个月悉尼房价就已经跌去了1.3%，加息后房价必然加速下跌，我预计 ...

波动是肯定会有的，以前也有过涨息区间，后来呢？两大城市不是照涨不误？几年前买在“山峰”的都偷着乐呢。
几个月前你还再问5万年薪怎么贷60万，我觉得在国内买挺好，比澳洲涨得快，而且交易成本低，还可以用公积金，也省的在这里每天盼跌，要跌到多少才能贷款买房？我觉得很难，还是实际一点比较好。

快乐的小旗

dok 发表于 2017-12-6 08:32
外汇不是一直都限制吗？

你根本就不懂，才学看图吧？

dok

快乐的小旗 发表于 2017-12-6 11:20
你根本就不懂，才学看图吧？

每人每年5万美金限额一直就有，现在只不过不能汇往同一个账号了。我根本就不懂什么？

dok

fademark 发表于 2017-12-6 10:58
波动是肯定会有的，以前也有过涨息区间，后来呢？两大城市不是照涨不误？几年前买在“山峰”的都偷着乐呢 ...

说真的，房价对我没什么影响，我对汇率比较敏感。

那段时间正好拿到一笔钱，当时正琢磨买这边还是买国内呢，结果所有信息都指向了这边房价要跌，事实也证明市场真的开始冷了，房价开始跌了，所以没犹豫全款买了国内的房子。

我原先的想法是这边房子至少后面三年都可能会微涨或者不变，不过看了几个月，现在我的看法是肯定会跌，而且不会是短期波动，至少三年吧，跌10%左右。而且以后计划去其他国家，所以对这边的房子也没什么兴趣了。

买在“山峰”的再偷着乐，也不可能比买在“谷底”或者”半山腰“的乐得开心啊，而且波动不要紧，波动多长时间，利率涨跌对于很多人来说可能会影响到吃饭的问题啊。

ivanivy

有的人为什么这么敏感。。就说个会加息心理就承受不住要吵架了。。谁不是说过还可以涨房租么

fademark

dok 发表于 2017-12-6 12:11
说真的，房价对我没什么影响，我对汇率比较敏感。

那段时间正好拿到一笔钱，当时正琢磨买这边还是买国内 ...

国内的也跌了，波动而已，以后北上广还要涨。

笑和尚

澳洲因为一直在借钱，债务太重啊，所以，已经失去主动印钞货币发行权，这已经抵押给债权国联盟了，所以，为了借新债还旧债，一定要保持息差，否则，没法玩下去了。

corolla7654

数据派

楼主只看美澳，未免十分局限。澳洲的大金主是美国吗？？
统计学讲权重，如果拿权重轻的数据做相关，是要犯大错误的。
不过楼主思路还是很有特色的。不愧引发这么多回复。

hellobottle

掩耳盗铃.....

VroomVroom

房子涨跌都是相对的~如果你说3年后~房子跌10%~是相对于现在的市场价位呢还是三年后的市场价位~现在很明显~大家都在不断的提高市场价位~所以~对于付出成本来说~还是一样的~没啥大区别~有钱该买买~该次次~该喝喝~

数据派

如果用一张纸遮住图，再从左到右拉开，会发现在2002时美国降息，根据楼主理论，澳洲也应该降息，但实际加息。
在2010左右美国降息，澳洲理论上应该降息，但是实际加息。
可以理解为是两个例外，但谁又知道这次是不是例外？
每一个错误判断会影响几年的投资。这样的分析方法，作为纸上谈兵可以，对于身在投资中的人决定几十万的盈利或损失未免太草率。

hellobottle

数据派 发表于 2017-12-7 13:24
如果用一张纸遮住图，再从左到右拉开，会发现在2002时美国降息，根据楼主理论，澳洲也应该降息，但实际加息 ...

那您感觉 明年走势是啥样呢？

数据派

hellobottle 发表于 2017-12-7 12:27
那您感觉 明年走势是啥样呢？

我的感觉是美国加息，中国加息，其他国家不动。

对澳洲房市而言，除了银行加紧回收现金（比如力推pi），不会有什么实质影响。

hellobottle

数据派 发表于 2017-12-7 14:08
我的感觉是美国加息，中国加息，其他国家不动。

对澳洲房市而言，除了银行加紧回收现金（比如力推pi）， ...

谢谢

dok

数据派 发表于 2017-12-7 14:08
我的感觉是美国加息，中国加息，其他国家不动。

对澳洲房市而言，除了银行加紧回收现金（比如力推pi）， ...

有什么根据吗？

dok

数据派 发表于 2017-12-7 13:24
如果用一张纸遮住图，再从左到右拉开，会发现在2002时美国降息，根据楼主理论，澳洲也应该降息，但实际加息 ...

美国利率变动只是影响澳洲利率变动的一个因素，但是我估计权重至少占到75%，如果美国10次利息变动，澳洲9次都同样的变动，那基本上可以肯定美国因素是很大的，而且这个图还有一个有意思的地方，有些利息变动是同步的，有一些，澳洲是比美国慢一段时间，但是基本上都是以同样的趋势变动，美国减息或是持平而澳洲加息的例外比美国加息或是持平而澳洲降息的例外要多，所以我说明年澳洲加息是大概率事件，如果你没有其他数据来支持你的结论的话，我觉得这个数据已经很能说明问题了。

forbidden

psp8023 发表于 2017-12-5 17:03
我只想说，你这学的都是糟粕啊，一看就没玩过股市。
所有的昨日图表对未来都是无效，只是简单的自我偏移  ...

我比较赞同你说的。
我和一个理科的朋友一起炒股。那哥们永远只看图。买股票的时候买完甚至不知道公司是干嘛的。
但是每次都极度自信。每次都说看图一定对的不用知道别的东西。一定涨。在已经把common sec app删了。

图固然有用。但是不代表一定。

liz@aus

一年半已经过去，加息连个影子都没有