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楼主:timyuan

[地区选择] 布里斯班投资house那个区有潜力啊 [复制链接]

发表于 2017-12-1 12:11 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-1 11:53
我看过华人的评价和西人的论坛评价,有的说治安不行,有的说没遇到过。所以,我想的话,华人区那边肯定也 ...

我也在研究布里斯班,不过预算太少。

我记得看过一个统计,Forest lake和 Logan的几个区 是昆州 什么犯罪的top 10,好像是入室盗窃,记不清了,看了那个之后我就放弃forest lake了。
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发表于 2017-12-1 12:25 |显示全部楼层
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WACT 发表于 2017-11-30 22:12
布村目前还能逆势上涨的地方,非学区莫属

笑了

发表于 2017-12-1 12:38 |显示全部楼层
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作为一个住在FOREST LAKE超过5年,买了两套房的半local来说,FOREST LAKE的最大优势在于性价比,同样价钱你可以在这个区买到湖边很好的房子,在华人区可能就是个破房子。区里绿化做得很好,居民也很友善,至少在我住的那条街上大家都认识的, 有西人也有华人。早上去湖边溜一圈,老头老太会主动打招呼,不要太友善 但所有的优点只限于自住,千万别指望你的房价能一飞冲天
那些说这个区治安不好的别瞎扯, 你住过这个区么?? 小偷小摸那个区都有,我家的大门有好几次出门都忘了关, 一天回来家里一条头发都没少过

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发表于 2017-12-1 12:41 |显示全部楼层
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iamgung 发表于 2017-12-1 12:38
作为一个住在FOREST LAKE超过5年,买了两套房的半local来说,FOREST LAKE的最大优势在于性价比,同样价钱你 ...

FOREST LAKE确实很不错,记得去年pokemon go流行的时候湖边一队队的小伙伴们边走边玩。

发表于 2017-12-1 12:46 |显示全部楼层
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iamgung 发表于 2017-12-1 12:38
作为一个住在FOREST LAKE超过5年,买了两套房的半local来说,FOREST LAKE的最大优势在于性价比,同样价钱你 ...

我没住过,是在网上查资料发现治安堪忧的,当然也有说没遇到问题的。如果人人都遇到犯罪……

转载 https://www.homely.com.au/forest ... brisbane-queensland

ShonaGlenWatson: I have lived in Forest Lake 7 years. The local public school is not good. Prior my child had attended one in Mt Gravatt that had fantastic standards and he loved it. Crime has become an issue, my neighbours house suffered a break n enter. Another neighbour caught a window smasher. Later my car was broken into during a crime raid from from another suburb. 14 cars in all. I found various identifications in my yard. A great cost to me to change locks, replace sat.nav and phones etc. Last week an Iraq man tried to pick me up off the street, (I am 53 yrs of age walking to the shop) So not something to be expected - he pretended he knew me however it was pretty fast when I realised I did not. Drugs are in the schools. I used to be very anxious if my teenager was out late, walking w friends home. Very anxious. Now I am concerned about day walking. Lovely leafy suburb - I would say day living is good or if you work elsewhere and only return here for a few hours as mostly I have for 7 years. Stick to your yard. close friends and don't be out on the street. This street is wider than usual - gorgeous. Whilst being home now fulltime I observe a lot of 1-3am cars entering this cul-de-sac and driving out very quickly. I'm thinking of installing cameras.

PaulT1: I've been here 10 years and have never heard of these things. You are truly unfortunate, I am so sorry for your difficulties. I am sure that every suburb has issues with low life's coming into their area from time to time I am sure that it is a rare occurrence. You do seem to have an over reaction and anxiety issue going on. This probably isn't the place for you to vent. Peace!

StephJ :I must agree with the first comment, it is going down hill. There seems to be a lot more rubbish about . There are drug dealer's hanging around behind the main shopping centre. I also have relatives living on forest lake too, they have had their home broken into and so have a couple of my neighbours

发表于 2017-12-1 12:46 |显示全部楼层
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下个月要去达尔文的coolinga附近上班,请问楼主达尔文的气候如何,coolinga这个区如何?治安怎么样?两个人想租一间apartment大概房租会是多少?
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发表于 2017-12-1 12:48 |显示全部楼层
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很有参考价值

发表于 2017-12-1 12:52 |显示全部楼层
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iamgung 发表于 2017-12-1 12:38
作为一个住在FOREST LAKE超过5年,买了两套房的半local来说,FOREST LAKE的最大优势在于性价比,同样价钱你 ...

比较于您这些居住过FOREST LAKE的居民来说,我更信你的话。我基本是确定这个区为主要目标了,既然你已经在这个区投资了2套房了,肯定有很多这个区的购房经验吧!我现在就是不懂在这个区哪些位置买比较合适,价格多少,和房子新旧程度,房型的选择(主要买来先租,想买个大众房型)

发表于 2017-12-1 12:55 |显示全部楼层
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Pauli 发表于 2017-12-1 12:46
下个月要去达尔文的coolinga附近上班,请问楼主达尔文的气候如何,coolinga这个区如何?治安怎么样?两个人 ...

Coolinga那边属于达尔文的郊区,因为最近新开了个shopping centre火了起来,附近都是大地大house,是从其他城市开车进达尔文遇到的第一个城镇。治安没啥问题吧,这么远的区,没啥犯罪的。公寓租价格不算太贵,但达尔文的房租在哪里,本来就高,所以你要做好心理准备。

发表于 2017-12-1 12:58 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-1 12:52
比较于您这些居住过FOREST LAKE的居民来说,我更信你的话。我基本是确定这个区为主要目标了,既然你已经 ...

建议你看看https://www.homely.com.au/forest ... brisbane-queensland

住过的人更多,住的时间更长。

发表于 2017-12-1 13:03 |显示全部楼层
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theangleric 发表于 2017-12-1 12:58
建议你看看https://www.homely.com.au/forest-lake-brisbane-brisbane-queensland

住过的人更多,住的时 ...

我昨天看过了,是有提到犯罪的案件,但也很大部分鬼佬说很喜欢这个区,交通也方便,有绿化有湖,环境很美。其实只要鬼佬喜欢就好,我买来就是先投资的,要租给他们呀!鬼佬不喜欢可不行。至于我自己住不住,那几年之后再说,说不定几年后买了更好的区呢!
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发表于 2017-12-1 13:05 |显示全部楼层
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大牛哥 发表于 2017-11-30 21:23
Pimpama,Coomera。。。。。。

这两区出现频率是真高。
朋友圈都不少晒新房的。
如果你是對的,你沒必要發脾氣;如果你是錯的,你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

发表于 2017-12-1 13:08 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-1 13:03
我昨天看过了,是有提到犯罪的案件,但也很大部分鬼佬说很喜欢这个区,交通也方便,有绿化有湖,环境很美 ...

里面有评论:
It is a great area to live in, but bad for investors, capital growth is bad and getting tenant for rental is hard, Average time for rental turnaround 120 days, to many house are vacant and too many rental adverts.
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发表于 2017-12-1 13:09 |显示全部楼层
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tooheys_new 发表于 2017-12-1 13:05
这两区出现频率是真高。
朋友圈都不少晒新房的。

唉,然后回头说昆士兰不能投资

发表于 2017-12-1 13:10 |显示全部楼层
此文章由 wh1988105 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wh1988105 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
timyuan 发表于 2017-12-1 12:52
比较于您这些居住过FOREST LAKE的居民来说,我更信你的话。我基本是确定这个区为主要目标了,既然你已经 ...

建议你还可以看看DREWVALE这个区,属于鬼佬区,但是华人越来越多,因为他比较靠近华人区,而且房价比较便宜,环境也很好,交通也很便利,现在正在改建LOGAN Motorway 以后应该更方便了,靠近布朗平原,购物办事很方便,而且最主要的是安全和安静,因为进出就两个路口,不在这里住的人很少会拐进来

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发表于 2017-12-1 13:12 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-1 13:03
我昨天看过了,是有提到犯罪的案件,但也很大部分鬼佬说很喜欢这个区,交通也方便,有绿化有湖,环境很美 ...

你研究过Coopers Plains和Moggill吗,你的预算应该够吧。
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发表于 2017-12-1 13:24 |显示全部楼层
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wh1988105 发表于 2017-12-1 13:10
建议你还可以看看DREWVALE这个区,属于鬼佬区,但是华人越来越多,因为他比较靠近华人区,而且房价比较便 ...

谢谢,我回头看看

发表于 2017-12-1 13:25 |显示全部楼层
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theangleric 发表于 2017-12-1 13:12
你研究过Coopers Plains和Moggill吗,你的预算应该够吧。

Coopers Plains我回头看看,Moggil我没了解过

发表于 2017-12-1 13:26 |显示全部楼层
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tooheys_new 发表于 2017-12-1 13:05
这两区出现频率是真高。
朋友圈都不少晒新房的。

实在不敢买,都是新房新地,附近最近的消费场所就是超市。购物开那么老远,我怕租不出去

发表于 2017-12-1 14:10 来自手机 |显示全部楼层
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好贴,帮顶
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发表于 2017-12-1 14:19 |显示全部楼层
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在悉尼的PR,想付个首付,整个400k的房子,还不知道如何操作
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发表于 2017-12-1 14:43 |显示全部楼层
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marmot 发表于 2017-12-1 14:19
在悉尼的PR,想付个首付,整个400k的房子,还不知道如何操作

我是达尔文的PR,你的预算比我还低啊!400K估计就只能考虑townhouse,买好区的house不可能。你要是来达尔文投资到时有不少400K的house带大地的选择。
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发表于 2017-12-1 14:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 marmot 于 2017-12-1 14:52 编辑
timyuan 发表于 2017-12-1 14:43
我是达尔文的PR,你的预算比我还低啊!400K估计就只能考虑townhouse,买好区的house不可能。你要是来达尔 ...


500k压力觉得挺大的,万一失业了就完蛋了,我倒不是太介意是不是华人区,能在略可以的学区就可以了

发表于 2017-12-1 14:57 |显示全部楼层
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marmot 发表于 2017-12-1 14:49
500k压力觉得挺大的,万一失业了就完蛋了,我倒不是太介意是不是华人区,能在略可以的学区就可以了 ...

你跟我想法差不多,我也觉得没必要非要买华人区,无非就是周末去买个菜而已。
我500K的预算都找的很困难,你400K就更难了,不过欢迎一起在此贴讨论下去,我相信我们会发现性价比比较高的房子的。

发表于 2017-12-1 15:25 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-1 12:52
比较于您这些居住过FOREST LAKE的居民来说,我更信你的话。我基本是确定这个区为主要目标了,既然你已经 ...

凭良心讲,forest lake真的不是一个作为投资的好区。我和我身边的好几个朋友都在这个区买了两套房子,买第一套房子是因为预算不够,刚好这个去规划不错,性价比好所以就买了。其实是不是华人区对我们无所谓,我个人反而不是很喜欢华人宇宙中心,整一个脏乱差 (当然我只是酸葡萄心理,因为那里的房价我根本负担不起)。 在forest lake住了几年以后,刚好父母也移民过来对这个区印象不错,住得也舒适, 就不想再去别的区找房,就近在原来的房子附近再买了第二套, 把原来那套出租了。出租房的话,我觉得forest  lake 租客都是以小家庭为主,通常都是长租的。我上一个租客就住了两三年了, 比较稳定,当然其中我也遇到了比较渣的租客 (主要是中介不给力)。基本上我之前说的几个朋友都是这个情况。 所以你可以自己衡量这个区到底是不是你要的。至于找房子的话,这个区的房地产市场非常活跃,你有空的话周末多来转转,包管找到你喜欢的。而且就像海姐姐说到的,尽量找贴近湖边的房子,远离inala.
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发表于 2017-12-1 15:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 marmot 于 2017-12-1 15:31 编辑
iamgung 发表于 2017-12-1 15:25
凭良心讲,forest lake真的不是一个作为投资的好区。我和我身边的好几个朋友都在这个区买了两套房子,买 ...


比较困惑为什么很少关注北区的,同时moggil之类的地方也相对少,当然,对于我上班族而言,交通和距离很重要,这样说的话,北区岂不是更好?虽然地小很多(相对于moggil之类的地方)
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发表于 2017-12-1 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2017-12-1 12:25
笑了

笑呗

发表于 2017-12-1 15:48 |显示全部楼层
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iamgung 发表于 2017-12-1 15:25
凭良心讲,forest lake真的不是一个作为投资的好区。我和我身边的好几个朋友都在这个区买了两套房子,买 ...

经过您这么详细的接受后,我更觉得这个区就是我想要找的区了。第一,我不是那种投机的投资客,买了一套投资房,起码会守个5年以上;第二,我更注重稳定的现金流,想你说的这么长的租约就是我想要的;第三,也是最重要的一点,我得预算不够买华人区,不想自己投资个房子而改变了自己的生活质量。哎,我现在是在达尔文工作生活,已经订了明年1月的机票去布里斯班看看,考察考察。谢谢你的建议,太受用了!

发表于 2017-12-1 15:53 |显示全部楼层
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iamgung 发表于 2017-12-1 15:25
凭良心讲,forest lake真的不是一个作为投资的好区。我和我身边的好几个朋友都在这个区买了两套房子,买 ...

如果方便的话,可以把你的过户律师,和租房中介介绍给我的!我还没登录过布里斯班,你推荐的这些人对我以后非常受用,起码不会上当被坑啦!

发表于 2017-12-1 16:16 来自手机 |显示全部楼层
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timyuan 发表于 2017-12-1 12:55
Coolinga那边属于达尔文的郊区,因为最近新开了个shopping centre火了起来,附近都是大地大house,是从其 ...

请问达尔文的物价水平如何?华人超市主要在哪个区?

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