咨询关于国内房产的一些纠纷，是我脑洞太小吗

Flyingzero1984

路过 发表于 2017-11-21 18:34
现在体会到滴水之恩涌泉相报这句话的含义

我们家也有这情况。真是特别难。

路过

RobF 发表于 2017-11-21 22:32
所以ABCD所住过的房子里面，A和老太有关但是你家没有产权，D是你们的产权房对吧？那就当老太空气吧 ...

对。A谁都没产权。那时候都是国家的房子。要说产权，也是解放前A的真正房东有。和老太太没关系

RobF

哎，现在房子贵了，的确为房子吵架的极品事件特别多。

我最近听说的一个案例就是类似A这样的房管所安置的只有使用权的房子，起先是老头老太太和子女在里面住，后来子女陆续成年成家后都搬走。子女各自有使用权房（各自单位安排的使用权房）和产权房（条件好后买的新公房）。

老人年迈了后，大儿子儿媳妇户口迁入，一是照顾老人，二是防止该房被房管所收走进行再分配。老人相继离世，2000年，户主改为大儿子。

老人过世了17年，现在房子拆迁，老人的其他子女以该使用权房为“遗产”为由，要求大儿子把拆迁安置房卖掉均分给其他子女。

按照规定，拆迁办只和户主对话的，偏偏其他子女非要介入。你说这个案例孰是孰非呢

RobF

路过 发表于 2017-11-21 22:37
对。A谁都没产权。那时候都是国家的房子。要说产权，也是解放前A的真正房东有。和老太太没关系 ...

解放前的真正房东即便拿出产权证也没用的，中国政府不承认国民党政府时期的产权证。后来很多人就把产权证烧了，这个是小时候听说的。

路过

RobF 发表于 2017-11-21 22:43
哎，现在房子贵了，的确为房子吵架的极品事件特别多。

我最近听说的一个案例就是类似A这样的房管所安置的 ...

这个例子里照顾老人的应该多分点。不过和我们情况不太一样

出国吃考拉

Coolbananas 发表于 2017-11-21 13:44
多等几年再卖

哈哈哈哈好主意

ACLT

我觉得59楼思路不错，踢个皮球。推说自己人在国外不了解国内法律什么的，话说得软一点，让对方去咨询律师，律师肯定不会支持他们，让他们自己发现自己的要求有多奇葩，再看他们怎么说。

RobF

路过 发表于 2017-11-21 23:01
这个例子里照顾老人的应该多分点。不过和我们情况不太一样

不是的，完全没有关系。使用权房没有继承权，现在承租人是大儿子，所以其他子女一分也分不到。

你的案例就是老太太胡搅蛮缠，要是这样说的话，任何租住过的人都有“产权”了，那不是乱套了吗？你尽管放心让老太太一边儿凉快去

smilebye

楼主的脑洞怎么开的没看明白，只看到你在说房子跟老太太没关系，你不想给她钱。那你就别给不就得了。还用上网来找安慰找支持了？有人支持你不合法也没用，没人支持你合法你照样干。莫名其妙。另外重点处你说的太轻描淡写了，老太太走时把房转租了你爸，房子位置？没老太太你爸能住到那个位置去么？都没交代清楚，那年代能把自己住的房子“转租”给非直系亲属的，都不是一般人。

Pippa

RobF 发表于 2017-11-21 22:46
解放前的真正房东即便拿出产权证也没用的，中国政府不承认国民党政府时期的产权证。后来很多人就把产权证 ...

后来承认解放前产权，我家不少华侨子女拿着国民党的房产证通过侨办把房子拿回来了。这应该是九十年代的政策了。国家与其把房子送给租户，当然更愿意物归原主，在海外改善政府形象。

路过

smilebye 发表于 2017-11-22 01:09
楼主的脑洞怎么开的没看明白，只看到你在说房子跟老太太没关系，你不想给她钱。那你就别给不就得了。还用上 ...

嗯嗯我思路乱，说话莫名其妙浪费你时间了。更严重的是忽略了重点。亲戚房子在静安，爷爷奶奶家也在静安。亲戚房子有四十平，可能不是一般人。自从我爸搬进去，房管所只隔出十平给他，另外部分房管所分给其他人了。按需分配。

迁户口是一众亲戚商量的结果，比如三叔一家去北京，谁把户口报进去，大弟，小弟，还是二叔家子女。哦，大弟要结婚了那就你去吧。不是我爸私交和亲戚特别好。

现在D是在虹口，八十平。

是不是按静安市场价四十平先给老太太钱，在我房子还没卖前？

还有重点搂掉吗

RobF

Pippa 发表于 2017-11-22 09:37
后来承认解放前产权，我家不少华侨子女拿着国民党的房产证通过侨办把房子拿回来了。这应该是九十年代的政 ...

后来又承认了？那惨了，那些把房产证烧了的

路过

RobF 发表于 2017-11-22 10:35
后来又承认了？那惨了，那些把房产证烧了的

真的，叫‘落实政策房‘。政府安排租户动迁。我家从C搬到D就是这个原因。C收归真正房东

白雲山民

户口迁入也是需要房管站—老太太协调的，还是有一定的功劳！

至于功劳多大？真是难以界定！

难难难！

maxiaoc

一个字: 拖, 拖到天荒地老........

路过

白雲山民 发表于 2017-11-22 10:42
户口迁入也是需要房管站—老太太协调的，还是有一定的功劳！

至于功劳多大？真是难以界定！

我家一直承认这功劳这人情，就是功劳大小对应的钱，有分歧，是挺难界定。这房子一直是自住也没盈利。最近想卖也是考虑换个带电梯的公寓给我爸妈。

老太太这忽然的诉求我没消化。

Coolbananas

路过 发表于 2017-11-22 10:55
我家一直承认这功劳这人情，就是功劳大小对应的钱，有分歧，是挺难界定。这房子一直是自住也没盈利。最近 ...

不想say no, 不愿给钱，买不起新房。

那就这个房子先不卖，拿去出租，给你爸妈租个喜欢的，租金抵租金。缺点是操作麻烦。

chenjianmti

安法律你不用给，安情理你该给一点，关键是这个尺寸你们不一定一致，给少了和没给一样。
不如索性你问老太具体要多少，你在看看自己心里能接受吗。

悉尼霞光

没看懂，感觉好乱呀。。。但是有的时候确实是拿钱了事，要不太烦了啦

路过

悉尼霞光 发表于 2017-11-22 12:33
没看懂，感觉好乱呀。。。但是有的时候确实是拿钱了事，要不太烦了啦

近五十年前的旧账，可不是乱嘛。那时候我还没出生呢

白雲山民

所以：难难难！

rebeccamy222

楼主不要强调亲戚以前是"租", 在房改前, 所有的人都是租....在以前, 租房权就是一种福利分房, 是对在单位工作时货币收入少的一种补偿.....房管所的房子和单位公房的区别就是产权人不同....单位买下了房管所房子的使用权给职工居住, 换句话说, 你亲戚不是因为工作关系是不可能住到房管所的房子里的, 你的父亲是平白得到了这个福利使用权, 从而在房改政策后, 房管所房子可以买卖, 你家顺利地买下来变为自有房

我的point 不是你该给老太太多少钱, 只是还原房改前的一些历史真相

rebeccamy222

因为有了A, 才有了后面换到B, C, D, 最后买下了D, 老太太的意思应该是这个

rebeccamy222

RobF 发表于 2017-11-21 22:43
哎，现在房子贵了，的确为房子吵架的极品事件特别多。

我最近听说的一个案例就是类似A这样的房管所安置的 ...

"老人年迈了后，大儿子儿媳妇户口迁入，一是照顾老人，二是防止该房被房管所收走进行再分配。老人相继离世，2000年，户主改为大儿子。"

关于这个户主改成大儿子由其直接承租, 不是那么容易的....房管所需要老人原单位盖章同意

nis5

拒绝给吧。装不知道，保持沉默。
现在问题很简单了，不管给多少，最后都是断绝关系的后果。所以还不如不给，他骂你负心，你骂他贪婪，一拍两散，大家心里都爽快一点。

nis5

rebeccamy222 发表于 2017-11-22 13:35
楼主不要强调亲戚以前是"租", 在房改前, 所有的人都是租....在以前, 租房权就是一种福利分房, 是对在单位工 ...

你漏了一点，他们搬到北京，这个房子本来就要被收回的。所以从他们搬走时算，已经和他们没关系了。
如果没有这个房子，LZ家本来也能得到其他安置的，谈不上什么恩惠。

rebeccamy222

nis5 发表于 2017-11-22 14:00
你漏了一点，他们搬到北京，这个房子本来就要被收回的。所以从他们搬走时算，已经和他们没关系了。
如果 ...

不会收回的, 除非原单位要收回....以前的人, 对房子的认识不象现在, 够住就行了, 一般会主动上交, 但是要把承租人改成与原单位毫不相干的楼主的父亲, 老太太肯定是做了不少工作的.....除非你认为房管所很蠢, 只要交房租就可以随便过户....

nis5

rebeccamy222 发表于 2017-11-22 14:22
不会收回的, 除非原单位要收回....以前的人, 对房子的认识不象现在, 够住就行了, 一般会主动上交, 但是要 ...

肯定会被收回阿。70年代，那么多人等着房子住，你都搬走调离了，还想占着房子不交？当房管所是傻瓜？

sunguaiguai

法律上房本的名字是谁的就是谁的。 估计老太觉得帮了你们一个忙， 要点好处。 年纪大的人就算自己不想， 被孩子们怂恿也是什么事都做的出。

别答应，也别不答应。

如果不着急卖房，就把老太熬没了再说。

答应了， 以后老太的孩子们没准还来找你。  不答应，把亲戚都得罪了。

以后想卖把房子悄悄卖了，别大张旗鼓。 没有人知道就平稳过度了。

bailebao08

别说亲戚了，连租客都要分一杯羹。几年前我舅妈的一个门面房子被动迁了，她是租给一个外地的开发廊。他说不给钱不搬，因为他没地方做生意了。最后是给了他一笔钱才搬的。我觉得那就是无赖。