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楼主:路过

咨询关于国内房产的一些纠纷,是我脑洞太小吗 [复制链接]

发表于 2017-11-21 22:34 |显示全部楼层
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路过 发表于 2017-11-21 18:34
现在体会到滴水之恩涌泉相报这句话的含义

我们家也有这情况。真是特别难。
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发表于 2017-11-21 22:37 |显示全部楼层
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RobF 发表于 2017-11-21 22:32
所以ABCD所住过的房子里面,A和老太有关但是你家没有产权,D是你们的产权房对吧?那就当老太空气吧 ...

对。A谁都没产权。那时候都是国家的房子。要说产权,也是解放前A的真正房东有。和老太太没关系

发表于 2017-11-21 22:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 RobF 于 2017-11-21 22:49 编辑

哎,现在房子贵了,的确为房子吵架的极品事件特别多。

我最近听说的一个案例就是类似A这样的房管所安置的只有使用权的房子,起先是老头老太太和子女在里面住,后来子女陆续成年成家后都搬走。子女各自有使用权房(各自单位安排的使用权房)和产权房(条件好后买的新公房)。

老人年迈了后,大儿子儿媳妇户口迁入,一是照顾老人,二是防止该房被房管所收走进行再分配。老人相继离世,2000年,户主改为大儿子。

老人过世了17年,现在房子拆迁,老人的其他子女以该使用权房为“遗产”为由,要求大儿子把拆迁安置房卖掉均分给其他子女。

按照规定,拆迁办只和户主对话的,偏偏其他子女非要介入。你说这个案例孰是孰非呢

发表于 2017-11-21 22:46 |显示全部楼层
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路过 发表于 2017-11-21 22:37
对。A谁都没产权。那时候都是国家的房子。要说产权,也是解放前A的真正房东有。和老太太没关系 ...

解放前的真正房东即便拿出产权证也没用的,中国政府不承认国民党政府时期的产权证。后来很多人就把产权证烧了,这个是小时候听说的。

发表于 2017-11-21 23:01 |显示全部楼层
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RobF 发表于 2017-11-21 22:43
哎,现在房子贵了,的确为房子吵架的极品事件特别多。

我最近听说的一个案例就是类似A这样的房管所安置的 ...

这个例子里照顾老人的应该多分点。不过和我们情况不太一样

发表于 2017-11-21 23:55 |显示全部楼层
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Coolbananas 发表于 2017-11-21 13:44
多等几年再卖

哈哈哈哈好主意
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发表于 2017-11-21 23:57 |显示全部楼层
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我觉得59楼思路不错,踢个皮球。推说自己人在国外不了解国内法律什么的,话说得软一点,让对方去咨询律师,律师肯定不会支持他们,让他们自己发现自己的要求有多奇葩,再看他们怎么说。

发表于 2017-11-22 00:10 |显示全部楼层
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路过 发表于 2017-11-21 23:01
这个例子里照顾老人的应该多分点。不过和我们情况不太一样

不是的,完全没有关系。使用权房没有继承权,现在承租人是大儿子,所以其他子女一分也分不到。

你的案例就是老太太胡搅蛮缠,要是这样说的话,任何租住过的人都有“产权”了,那不是乱套了吗?你尽管放心让老太太一边儿凉快去

发表于 2017-11-22 01:09 来自手机 |显示全部楼层
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楼主的脑洞怎么开的没看明白,只看到你在说房子跟老太太没关系,你不想给她钱。那你就别给不就得了。还用上网来找安慰找支持了?有人支持你不合法也没用,没人支持你合法你照样干。莫名其妙。另外重点处你说的太轻描淡写了,老太太走时把房转租了你爸,房子位置?没老太太你爸能住到那个位置去么?都没交代清楚,那年代能把自己住的房子“转租”给非直系亲属的,都不是一般人。

发表于 2017-11-22 09:37 来自手机 |显示全部楼层
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RobF 发表于 2017-11-21 22:46
解放前的真正房东即便拿出产权证也没用的,中国政府不承认国民党政府时期的产权证。后来很多人就把产权证 ...

后来承认解放前产权,我家不少华侨子女拿着国民党的房产证通过侨办把房子拿回来了。这应该是九十年代的政策了。国家与其把房子送给租户,当然更愿意物归原主,在海外改善政府形象。

发表于 2017-11-22 10:29 |显示全部楼层
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smilebye 发表于 2017-11-22 01:09
楼主的脑洞怎么开的没看明白,只看到你在说房子跟老太太没关系,你不想给她钱。那你就别给不就得了。还用上 ...

嗯嗯我思路乱,说话莫名其妙浪费你时间了。更严重的是忽略了重点。亲戚房子在静安,爷爷奶奶家也在静安。亲戚房子有四十平,可能不是一般人。自从我爸搬进去,房管所只隔出十平给他,另外部分房管所分给其他人了。按需分配。

迁户口是一众亲戚商量的结果,比如三叔一家去北京,谁把户口报进去,大弟,小弟,还是二叔家子女。哦,大弟要结婚了那就你去吧。不是我爸私交和亲戚特别好。

现在D是在虹口,八十平。

是不是按静安市场价四十平先给老太太钱,在我房子还没卖前?

还有重点搂掉吗

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发表于 2017-11-22 10:35 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2017-11-22 09:37
后来承认解放前产权,我家不少华侨子女拿着国民党的房产证通过侨办把房子拿回来了。这应该是九十年代的政 ...

后来又承认了?那惨了,那些把房产证烧了的

发表于 2017-11-22 10:38 |显示全部楼层
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RobF 发表于 2017-11-22 10:35
后来又承认了?那惨了,那些把房产证烧了的

真的,叫‘落实政策房‘。政府安排租户动迁。我家从C搬到D就是这个原因。C收归真正房东

发表于 2017-11-22 10:42 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
户口迁入也是需要房管站—老太太协调的,还是有一定的功劳!

至于功劳多大?真是难以界定!

难难难!

发表于 2017-11-22 10:47 |显示全部楼层
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一个字: 拖, 拖到天荒地老........

发表于 2017-11-22 10:55 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2017-11-22 10:42
户口迁入也是需要房管站—老太太协调的,还是有一定的功劳!

至于功劳多大?真是难以界定!

我家一直承认这功劳这人情,就是功劳大小对应的钱,有分歧,是挺难界定。这房子一直是自住也没盈利。最近想卖也是考虑换个带电梯的公寓给我爸妈。

老太太这忽然的诉求我没消化。
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发表于 2017-11-22 11:14 来自手机 |显示全部楼层
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路过 发表于 2017-11-22 10:55
我家一直承认这功劳这人情,就是功劳大小对应的钱,有分歧,是挺难界定。这房子一直是自住也没盈利。最近 ...

不想say no, 不愿给钱,买不起新房。

那就这个房子先不卖,拿去出租,给你爸妈租个喜欢的,租金抵租金。缺点是操作麻烦。

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发表于 2017-11-22 12:24 |显示全部楼层
此文章由 chenjianmti 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenjianmti 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
安法律你不用给,安情理你该给一点,关键是这个尺寸你们不一定一致,给少了和没给一样。
不如索性你问老太具体要多少,你在看看自己心里能接受吗。

发表于 2017-11-22 12:33 |显示全部楼层
此文章由 悉尼霞光 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼霞光 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没看懂,感觉好乱呀。。。但是有的时候确实是拿钱了事,要不太烦了啦

发表于 2017-11-22 12:52 |显示全部楼层
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悉尼霞光 发表于 2017-11-22 12:33
没看懂,感觉好乱呀。。。但是有的时候确实是拿钱了事,要不太烦了啦

近五十年前的旧账,可不是乱嘛。那时候我还没出生呢

发表于 2017-11-22 13:30 |显示全部楼层
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所以:难难难!
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发表于 2017-11-22 13:35 |显示全部楼层
此文章由 rebeccamy222 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主不要强调亲戚以前是"租", 在房改前, 所有的人都是租....在以前, 租房权就是一种福利分房, 是对在单位工作时货币收入少的一种补偿.....房管所的房子和单位公房的区别就是产权人不同....单位买下了房管所房子的使用权给职工居住, 换句话说, 你亲戚不是因为工作关系是不可能住到房管所的房子里的, 你的父亲是平白得到了这个福利使用权, 从而在房改政策后, 房管所房子可以买卖, 你家顺利地买下来变为自有房

我的point 不是你该给老太太多少钱, 只是还原房改前的一些历史真相

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发表于 2017-11-22 13:41 |显示全部楼层
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因为有了A, 才有了后面换到B, C, D, 最后买下了D, 老太太的意思应该是这个

发表于 2017-11-22 13:49 |显示全部楼层
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RobF 发表于 2017-11-21 22:43
哎,现在房子贵了,的确为房子吵架的极品事件特别多。

我最近听说的一个案例就是类似A这样的房管所安置的 ...

"老人年迈了后,大儿子儿媳妇户口迁入,一是照顾老人,二是防止该房被房管所收走进行再分配。老人相继离世,2000年,户主改为大儿子。"

关于这个户主改成大儿子由其直接承租, 不是那么容易的....房管所需要老人原单位盖章同意
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发表于 2017-11-22 13:56 |显示全部楼层
此文章由 nis5 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nis5 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 nis5 于 2017-11-22 13:57 编辑

拒绝给吧。装不知道,保持沉默。
现在问题很简单了,不管给多少,最后都是断绝关系的后果。所以还不如不给,他骂你负心,你骂他贪婪,一拍两散,大家心里都爽快一点。
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发表于 2017-11-22 14:00 |显示全部楼层
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rebeccamy222 发表于 2017-11-22 13:35
楼主不要强调亲戚以前是"租", 在房改前, 所有的人都是租....在以前, 租房权就是一种福利分房, 是对在单位工 ...

你漏了一点,他们搬到北京,这个房子本来就要被收回的。所以从他们搬走时算,已经和他们没关系了。
如果没有这个房子,LZ家本来也能得到其他安置的,谈不上什么恩惠。
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发表于 2017-11-22 14:22 |显示全部楼层
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nis5 发表于 2017-11-22 14:00
你漏了一点,他们搬到北京,这个房子本来就要被收回的。所以从他们搬走时算,已经和他们没关系了。
如果 ...

不会收回的, 除非原单位要收回....以前的人, 对房子的认识不象现在, 够住就行了, 一般会主动上交, 但是要把承租人改成与原单位毫不相干的楼主的父亲, 老太太肯定是做了不少工作的.....除非你认为房管所很蠢, 只要交房租就可以随便过户....
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发表于 2017-11-22 14:36 |显示全部楼层
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rebeccamy222 发表于 2017-11-22 14:22
不会收回的, 除非原单位要收回....以前的人, 对房子的认识不象现在, 够住就行了, 一般会主动上交, 但是要 ...

肯定会被收回阿。70年代,那么多人等着房子住,你都搬走调离了,还想占着房子不交?当房管所是傻瓜?

发表于 2017-11-22 14:36 |显示全部楼层
此文章由 sunguaiguai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunguaiguai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
法律上房本的名字是谁的就是谁的。 估计老太觉得帮了你们一个忙, 要点好处。 年纪大的人就算自己不想, 被孩子们怂恿也是什么事都做的出。

别答应,也别不答应。

如果不着急卖房,就把老太熬没了再说。

答应了, 以后老太的孩子们没准还来找你。  不答应,把亲戚都得罪了。

以后想卖把房子悄悄卖了,别大张旗鼓。 没有人知道就平稳过度了。

发表于 2017-11-22 14:39 |显示全部楼层
此文章由 bailebao08 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bailebao08 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
别说亲戚了,连租客都要分一杯羹。几年前我舅妈的一个门面房子被动迁了,她是租给一个外地的开发廊。他说不给钱不搬,因为他没地方做生意了。最后是给了他一笔钱才搬的。我觉得那就是无赖。

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