悉尼墨尔本11月18日房屋拍卖清空率

清风徐来11

zxy1234 发表于 2017-11-19 06:37
我是看跌 尽管我有钱买一套 我认为不排除类似美国次贷危机 因为悉尼的房价高的不是美国2007能比的 ...

未来一两年小跌有可能，幅度大概在10%-20%之间。个人倾向在跌幅的下端。跌到百分之十后刚需基本可以下手了，如果真跌到百分之二十，是抄底良机。除非经济危机来临，不然很难看到跌到百分之二十或以上的可能性。

hfwang

大家多虑了，缓涨是真的。

跌很难，房价下跌要重创经济的，澳洲没制造业，房地产倒有很多附属行业。

大头爸爸

感觉突然冒出来好多专家，银行不请你们去做经济分析师真是可惜了。跟当年中国股票好的时候一样，连扫大街的大妈都有某个股票的内幕消息

icac

wucxzx 发表于 2017-11-19 07:10
15年的情况和现在完全不同。15全球还处于宽松，投资者对美国加息有怀疑。当时的下跌原因有 1:油价和铁矿 ...

川普怎麼打壓？

小林豆豆

坐等加息

幸福的准妈妈

应该是快过节了吧，要么天气不好。房事怎么可能会跌呢！

大头爸爸

幸福的准妈妈 发表于 2017-11-19 08:34
应该是快过节了吧，要么天气不好。房事怎么可能会跌呢！

房市不好的时候，房事肯定跌啊，大妈没心情

onlyoung

大头爸爸 发表于 2017-11-19 08:04
感觉突然冒出来好多专家，银行不请你们去做经济分析师真是可惜了。跟当年中国股票好的时候一样，连扫大街的 ...

确实是这样，当时房价疯涨而且降息周期的时候，论坛的声音是利息会降到低于三，均价会涨到两百万。现在空的时候，各种危机崩盘来了。

onlyoung

我也不希望房价猛涨，缓缓挺好，总体高于通货膨胀就好了，要不然我们的子女怎么买得起房。北上广的年轻人现在都被高房价绑架了。比起北上广一千多万人民币买个破公寓，我觉得悉尼的房价太合理了，至少普通打工的还买得起房。

zzz

主要是负担性。就拿我工作的地方，30岁左右的年轻人都没几个买了房子的，即使买的也是非常便宜的地方小夫全职稳定工作，还不敢要孩子。再大点的年纪的35到40岁有了孩子的都想换到其他城市或者已经走了。因为这里收入定死了，你再怎么努力也就那些钱。35岁不靠父母能有个首付都不错了，35岁买房，男的10万年薪女的按partime算吧2万或者因为孩子根本没有工作，背100万的债务是压力很大的。这是普遍现状。如果外资进不来靠本地人这点死工资根本推动不起来

201140

Zexi1935 发表于 2017-11-18 21:36
333/823=40.46%
717/1407=50.96%

难道下周要破40%?

Huiwen

猫本严重超越悉尼，是否意味着猫本的城市地位不久的将来也会超越悉尼，房价随之上升

cwb1000

onlyoung 发表于 2017-11-19 06:41
哈哈，记得以前论坛是多军天下，现在是空军天下。我非多非空，只是15 年底后悔错过了自己喜欢的房子，以 ...

我也只是觉得这个以后再也买不起结论下的太早^_^

zxy1234

zzz 发表于 2017-11-19 08:48
主要是负担性。就拿我工作的地方，30岁左右的年轻人都没几个买了房子的，即使买的也是非常便宜的地方小夫全 ...

没错 工资10年不涨 生活成本高了不少 怎么去负担这高房价？管不得我们公司一帮人10万以上年薪 工作也没劲 因为房子太贵了 工作都变得没有意义了

onlyoung

cwb1000 发表于 2017-11-19 08:55
我也只是觉得这个以后再也买不起结论下的太早^_^

当时15年底那个是个大漏，上北离学校火车站走路不到十分钟，房子本身也维护很好，房东夫妻急着卖了去养老院。均价250万的区，你知道那时候卖了多少钱，不到130万。我后来从16年8月再开始看房，一两百个房子看过了是有的，这样的房子现在即使跌了180万还是可以轻松卖掉，但问题是180万我也买不起。所以同档次上北好区，除非我中乐透，就我自己的情况，工薪确实一辈子也买不起

qq888

波浪式前进。地产业是最明显的。
现在冷风多一点，过几年又会是另一番景象。
房价㣪几年有可能，但是永久是向上的是毫无疑问的。

smartworm

onlyoung 发表于 2017-11-19 09:30
当时15年底那个是个大漏，上北离学校火车站走路不到十分钟，房子本身也维护很好，房东夫妻急着卖了去养老 ...

哪一个，有地址吗？

onlyoung

smartworm 发表于 2017-11-19 09:40
哪一个，有地址吗？

不想提了，提起来都是泪。

smartworm

好吧，节哀，节哀

tu2011

喜村成交量萎缩了

MXST18

快跌！等抄底

rliuuq

谢谢分享:)

wucxzx

icac 发表于 2017-11-19 08:16
川普怎麼打壓？

川普不是一直嚷着强势美元伤害了美国？他不止一次提到不喜欢美元过高。然后，川普逐渐让出国际领导权的行为也让投资者对美国的政策和美元的价值产生疑虑，这又是对美元的伤害。通俄门现在是愈演愈烈，美国的政府处于相当不稳定的状态。这些是这一年美指萎靡不振的原因。

zzz

zxy1234 发表于 2017-11-19 09:27
没错 工资10年不涨 生活成本高了不少 怎么去负担这高房价？管不得我们公司一帮人10万以上年薪 工作也没劲 ...

而且我发现，澳洲人并不象咱们中国人那样热衷于一线大城市。他们有的很想回家乡，因为澳洲个城市与乡村无论一线十八线收入都差不多，各种基本服务设施也都差不多，像小城市宽带都比悉尼好。他们并不迷恋悉尼。50岁的都想着卖掉悉尼的房子住到安静的地方去。这很难造成大量人口爆炸增长。你说的很对，我们的一个小年轻连内部职位都不申请走了，他说这么工作他永远买不了房生不起娃，回家做网上生意去了。

zzz

qq888 发表于 2017-11-19 09:34
波浪式前进。地产业是最明显的。
现在冷风多一点，过几年又会是另一番景象。
房价㣪几年有可能，但是永久是 ...

这是肯定的。问题是人的一生是有限的。买了房再活100年，那肯定见证并受益，问题是绝大多数人只能为个居所不停奋斗个10年20年，人也老了累了，否则人生除了做奴隶还房贷就没意义了。房价再涨永远克服不了人生的短暂。

mortdale

现在就数据有点难看，大多数在看房准备出手的都知道自己看的区根本没有好房出来，即使有价格也很坚挺，不像数据显示的那么亲民。每个人的期望值不一样，现在的舆论给人一种房东都是傻子的感觉。

icac

wucxzx 发表于 2017-11-19 10:13
川普不是一直嚷着强势美元伤害了美国？他不止一次提到不喜欢美元过高。然后，川普逐渐让出国际领导权的行 ...

为什么川普要这样做？

icac

zzz 发表于 2017-11-19 10:16
而且我发现，澳洲人并不象咱们中国人那样热衷于一线大城市。他们有的很想回家乡，因为澳洲个城市与乡村无 ...

问题现在连乡下价格也贵了…我前段时间去卧龙岗，朋友家的房子几年前买的已经差不多翻倍了

lclwm

澳洲的房价很大程度在政府手里，
这几年房价涨的厉害，是因为矿业萎缩，利率下调，房建稍微滞后，
最近房价调整，是因为政府收紧贷款，调整海外购房政策，大量新房建成上市，
但是你可以预见政府不能让房价直落，因为澳洲除了矿业，农业，国际旅游，教育产业，还有什么？房市有太多相关产业。
即使利率上调，也不可能到以前那个矿业繁荣时期的高利率，
即使利率上调，到时政府又放松贷款，放松海外购房。。。
那房价还是跌不了多少

Zexi1935

201140 发表于 2017-11-19 08:50
难道下周要破40%?

这不一定，重要的是群众能看到相对准确的数据，做出理性的趋势分析。