54/41 wright st Hurstville 将再创新高！

mountainnew

Kevin 兄弟赚了不少

阳光下的小强

Kevin赚了不少,

boklau

ozzy 发表于 2017-11-26 13:37
租金收入呢？

房产网站显示目前没有在市面上出租，所以是0

极品飞熊

mountainnew 发表于 2017-11-26 13:41
Kevin 兄弟赚了不少

能赚多少啊？

ozzy

boklau 发表于 2017-11-26 19:16
房产网站显示目前没有在市面上出租，所以是0

自住不是省了房租，再说也没证据表明有贷款，所以利息是0

boklau

ozzy 发表于 2017-11-26 20:10
自住不是省了房租，再说也没证据表明有贷款，所以利息是0

如果没有贷款，这钱本来可以拿去吃三年利息，那么房主还是亏了很多。

土豆花生

这种unit亏不了多少，倒是house在房灾的时候会有腥风血雨。

ozzy

boklau 发表于 2017-11-26 20:50
如果没有贷款，这钱本来可以拿去吃三年利息，那么房主还是亏了很多。

既然业主不会赚房租宁愿房子空着，哪会想到钱可以存银行赚利息啊？

twp

这个Kevin还有个linda这几年没少赚这个地区的

妞妞爸

boklau 发表于 2017-11-26 19:16
房产网站显示目前没有在市面上出租，所以是0

不买房租房也要钱的，78万的80% 63万自住利率4% 一周利息480，但是一周480租不到这个位置的顶级学区房，房子不增值损失蛮大的，但硬要说亏很多利息也不至于

BinBinGo

莫非楼主就是房东？ 为啥被禁言了

boklau

妞妞爸 发表于 2017-11-27 00:17
不买房租房也要钱的，78万的80% 63万自住利率4% 一周利息480，但是一周480租不到这个位置的顶级学区房， ...

啥是顶级学区？排名还没山区的学校高吧，跟别说北区比了.

再说了2014的利息没这么低吧。

妞妞爸

boklau 发表于 2017-11-27 06:05
啥是顶级学区？排名还没山区的学校高吧，跟别说北区比了.

再说了2014的利息没这么低吧。

哦，我说南区，华人就爱这个学校，2014年初我买房的时候利息是4.5%，之后一路降，2015降到4%,去年降到3.8%，自住pi

5wego

记录一下：

NOV 2017 SOLD $783k

OCT 2016 RENTED $500PER WEEK

OCT 2014 SOLD $788k

5wego

妞妞爸 发表于 2017-11-27 00:17
不买房租房也要钱的，78万的80% 63万自住利率4% 一周利息480，但是一周480租不到这个位置的顶级学区房， ...

供参考：

$500 PER WEEK
Listed byMcGrath - Brighton-Le-Sands
48days listed

deltadelta

妞妞爸 发表于 2017-11-27 00:17
不买房租房也要钱的，78万的80% 63万自住利率4% 一周利息480，但是一周480租不到这个位置的顶级学区房， ...

还有20%首付的利息收入没算，机会成本就不谈了

audreybest

boklau 发表于 2017-11-26 04:04
为当年在拍卖会上的疯狂埋单了, 账面就亏损5千， 利息8-9万，印花税3万,  一套小小的unit买入价不好，就算 ...

还有这次拍卖的中介费广告费拍卖费。

boklau

audreybest 发表于 2017-11-27 11:25
还有这次拍卖的中介费广告费拍卖费。

拍卖费几千，中介费2%大概是1.6万这里又损失了2万。

albyn333

看着标题读评论，好欢乐！

susanqiao

allawah 有套房子，15年75.9万买入，现在要价76万也没卖出

妞妞爸

哈哈.好像看人买房卖房亏钱大家都很欢乐，气氛很和谐，真好

妞妞爸

boklau 发表于 2017-11-27 14:09
拍卖费几千，中介费2%大概是1.6万这里又损失了2万。

拍卖费不是550吗？其实这妈妈亏的也不算太多了，有的人买大地破house的亏的才多，可以挖挖坟挖掘一些巨亏的

audreybest

妞妞爸 发表于 2017-11-27 19:24
拍卖费不是550吗？其实这妈妈亏的也不算太多了，有的人买大地破house的亏的才多，可以挖挖坟挖掘一些巨亏 ...

广告费和拍卖费一起几千，估计是。
怎么知道是妈妈。。。
这个房子投入二十万不到就亏了十几万了，也是很厉害。

妞妞爸

audreybest 发表于 2017-11-28 10:30
广告费和拍卖费一起几千，估计是。
怎么知道是妈妈。。。
这个房子投入二十万不到就亏了十几万了，也是很 ...

视频里有啊，准妈妈买的

tjmumu

albyn333 发表于 2017-11-11 11:18
旁边就是公园，天天大妈广场舞，买了早上别想睡懒觉

有老年合唱团

Questions

boklau 发表于 2017-11-26 04:04
为当年在拍卖会上的疯狂埋单了, 账面就亏损5千， 利息8-9万，印花税3万,  一套小小的unit买入价不好，就算 ...

自己住的亏个毛的8-9万利息，如果出租的话，租金不要钱？

Questions

boklau 发表于 2017-11-27 06:05
啥是顶级学区？排名还没山区的学校高吧，跟别说北区比了.

再说了2014的利息没这么低吧。

山区除了MP 这个学校是好的，其他山区小学还有哪个是排的上名次的？

kingochan

ozzy 发表于 2017-11-26 13:37
租金收入呢？

租金收入一年撑死3万，你算算看是亏还是赚。

楼上有句话说得好，这个房东还是聪明人，趁今年节前能卖赶紧卖。

audreybest

Questions 发表于 2017-11-29 10:01
山区除了MP 这个学校是好的，其他山区小学还有哪个是排的上名次的？

你说的排名是啥排名？
better education网站这种算法不清就给个100分的的就不要提了吧。
要么就看naplan排名，有家长总结了，如果year 3 year 5一起看还好点，如果只看year 3的话南区更惨。。
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1301079&page=1
如果你关心家长素质，那看icsea排名，这个打分最直观了。

Questions

audreybest 发表于 2017-11-29 10:29
你说的排名是啥排名？
better education网站这种算法不清就给个100分的的就不要提了吧。
要么就看naplan ...

什么排名你要去问#72楼，难道你是他的马甲？

现在又出来流行一个家长排名，呵呵，有用？家长读书还是孩子读书？