[行情讨论] 是不是亏了，去年买的eastwood 上的villa，120+万，10年才60+万 [复制链接]

发表于 2017-10-6 11:13 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2017-10-6 09:07
果然是租出去了。这种地方自住不错，租的话不会很好

你给的链接啊，就是那个估价的链接，难道你没看到？关于房子的租金，成交记录都有的。

足迹最穷地产投资人

sm375

银靴族

发表于 2017-10-6 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-10-6 12:13
你给的链接啊，就是那个估价的链接，难道你没看到？关于房子的租金，成交记录都有的。 ...

看到了，光看lz描述以为是为了孩子自住的

bruce1218

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发表于 2017-10-6 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2017-10-6 12:37
看到了，光看lz描述以为是为了孩子自住的

就是为了准备的嘛，现在还没孩子，怕到时候更买不起了。。。

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-10-6 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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7年没翻番，楼主明显赚了

tgg389

发表于 2017-10-6 14:28 |显示全部楼层

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1.2M villa在145是正常价，回头在看还是入市的好时候

sdcmc

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发表于 2017-10-6 14:34 |显示全部楼层

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你肯定買貴了, 除非不是.

sdcmc

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发表于 2017-10-6 14:34 |显示全部楼层

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你肯定買便宜了, 除非不是!

audreybest

https://www.dha.gov.au/investing ... -detail?pid=3330878

发表于 2017-10-6 15:45 |显示全部楼层

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DHA上面eastwood的villa 120w卖不掉了，谁想捡漏

bruce1218

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发表于 2017-10-6 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-10-6 16:45
DHA上面eastwood的villa 120w卖不掉了，谁想捡漏
https://www.dha.gov.au/investing/buy-a-property ...

这个房子不大啊感觉，才150多平。。。

audreybest

发表于 2017-10-6 16:26 |显示全部楼层

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bruce1218 发表于 2017-10-6 17:17
这个房子不大啊感觉，才150多平。。。

使用面积加起来150多了，加上占地估摸没有180也有200的。
反正这房子出来两轮了，都没卖掉，楼上说便宜的可以去捡漏啊

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-10-6 16:34 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-10-6 17:26
使用面积加起来150多了，加上占地估摸没有180也有200的。
反正这房子出来两轮了，都没卖掉，楼上说便宜的 ...

DHA Property Care service fee 13%

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
crane15	+ 4	好可爱啊

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

audreybest

发表于 2017-10-6 16:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 audreybest 于 2017-10-6 19:14 编辑

爱睡觉的小雅发表于 2017-10-6 17:34
DHA Property Care service fee 13%

反正楼上不是说说130多万也是租650，扣完给中介服务费是不是差不多，这个dha租720扣完13%服务费还能租620多，而且不断租。
而且不用自己给租客做任何维修，都是DHA负责维修。
房价租金都是市场价，居然两轮都卖不掉。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

大江东去

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发表于 2017-10-7 15:10 |显示全部楼层

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两年以后往回看，就会觉得便宜

发表于 2017-10-7 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2017-10-7 16:28 编辑

大江东去发表于 2017-10-7 15:10
两年以后往回看，就会觉得便宜

今天看的三房villa,Epping 的，成交价98万2千。

Marsfield的三房townhouse,成交价102万。

Marsfield的3年新大两房villa(可改三房),成交价100万。

足迹最穷地产投资人

发表于 2017-10-7 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-10-6 16:53
反正楼上不是说说130多万也是租650，扣完给中介服务费是不是差不多，这个dha租720扣完13%服务费还能租620 ...

75楼。

足迹最穷地产投资人

bruce1218

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发表于 2017-10-7 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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我猜说便宜的都是有房的地主，说贵的估计都是没买投资房的吧，哈哈，谢谢大家帮我分析，买了就买了吧不亏但是也不便宜

sm375

银靴族

发表于 2017-10-7 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-10-7 17:16
今天看的三房villa,Epping 的，成交价98万2千。

Marsfield的三房townhouse,成交价102万。

Epping那个不清楚，但是如果是看得是mashfield北边靠m2和艾平男高中的地方，villa差不多一直是这种水平。如果是南边靠近north ryde这头，那是很便宜了

发表于 2017-10-7 19:28 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2017-10-7 19:31 编辑

sm375 发表于 2017-10-7 18:44
Epping那个不清楚，但是如果是看得是mashfield北边靠m2和艾平男高中的地方，villa差不多一直是这种水平。 ...

爱平的那个在Epping Park附近，不过面积还可以，房东全面翻新，效果不错。Marsfield的就是你说的那片了，也是老房全面翻新的。

我年初的时候看房被价钱吓到了，都是110，120多万的，因为预算有限，还看了一段时间三房unit，现在有信心了。锁定了四个区，争取买到100万以内三房Townhouse或者Villa。

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wxin7318

银靴族

发表于 2017-10-7 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxin7318 于 2017-10-7 21:32 编辑

天涯浪客发表于 2017-10-7 20:28
爱平的那个在Epping Park附近，不过面积还可以，房东全面翻新，效果不错。Marsfield的就是你说的那片了， ...

今天那套就适合你，还不到100万的322villa,宇宙中心epping的villa跌到hurstville的水平了

show8696

布鞋族

发表于 2017-10-7 22:29 |显示全部楼层

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朋友买的cherrybrock 09年也是69W 上周刚买169W 朋友说没亏很开心

发表于 2017-10-8 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-10-7 20:30
今天那套就适合你，还不到100万的322villa,宇宙中心epping的villa跌到hurstville的水平了 ...

别搞了，市场不好，哪里都一样。

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nnngb

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