悉尼的人想研究一下去brisbane投资house的可行性，悉尼在昆州有房的亲们有经验传授一下吗？

chcfy

鞭長莫及, 不熟不作.

amyxinli

panda_08 发表于 2017-10-4 10:07
谢谢亲share 啊，刚去查了下st lucia，看起来挺不错呀，旁边也有学校，估计挺好租。就是价格也真是不便宜 ...

嗯，st lucia是不便宜。indooroopilly比 st lucia便宜一点，推荐看看。购物中心那一圈应该很好租

希曼

我一言不发地路过一下

JODYMAY

新panda 发表于 2017-10-4 09:24
千万肯定是沿着高速修满

不是的，意思是根据计划内的布村的基础设施所能承受的能力，人口可以容纳1000万。
悉尼现在500多万，基础设施明显落后，看看最近nsw修了多少铁路，公路，机场，医院，学校，开发了多少新区？这些都是因为人口增长对基础设施的过分挤压而不得不做的升级。
11月，悉尼的火车时刻表又要大修改，看看火车的频率和密度你就懂了…（具体的时刻表已经出来了）

马达7250

投资只能选悉尼，回报率才有保证，5年前身边很多人被忽悠过去投过那边，5年了，现在卖还赔印花税呢。

nbq

马达7250 发表于 2017-10-5 15:44
投资只能选悉尼，回报率才有保证，5年前身边很多人被忽悠过去投过那边，5年了，现在卖还赔印花税呢。 ...

错，十年前国内说投资只能买北上广深，结果福州，厦门，杭州，苏州，常州，无锡哪一个不是赚得盆满钵满，眼前房价的生命力似乎比北上广深还旺盛，

逆鳞龍

nbq 发表于 2017-10-5 16:49
错，十年前国内说投资只能买北上广深，结果福州，厦门，杭州，苏州，常州，无锡哪一个不是赚得盆满钵满， ...

真是如此

逆鳞龍

nbq 发表于 2017-10-5 16:49
错，十年前国内说投资只能买北上广深，结果福州，厦门，杭州，苏州，常州，无锡哪一个不是赚得盆满钵满， ...

但是布里斯班的话还是算了，它真不是如国内二线前列城市

马达7250

nbq 发表于 2017-10-5 15:49
错，十年前国内说投资只能买北上广深，结果福州，厦门，杭州，苏州，常州，无锡哪一个不是赚得盆满钵满， ...

你这是抬杠，你举得例子和布里斯班没有任何可比性，逻辑上属于偷换概念，
如果你自己投过布里斯班，就拿出数据来说话，如果没有，就先好好学习一下吧。

wawa0927

去墨尔本吧。

nbq

马达7250 发表于 2017-10-5 17:44
你这是抬杠，你举得例子和布里斯班没有任何可比性，逻辑上属于偷换概念，
如果你自己投过布里斯班，就拿 ...

真不敢抬杠，你好好想想，为什么投资布里斯班和阿德莱德或者霍巴特的人也不少？

马达7250

nbq 发表于 2017-10-5 18:39
真不敢抬杠，你好好想想，为什么投资布里斯班和阿德莱德或者霍巴特的人也不少？ ...

这事不但仔细想过，还做过调查，在你说的那几个地方做过投资的人，目前已经有利润的人不到十分之一，达到之前投资预期的，可以说基本没有

ARACT

马达7250 发表于 2017-10-5 17:44
你这是抬杠，你举得例子和布里斯班没有任何可比性，逻辑上属于偷换概念，
如果你自己投过布里斯班，就拿 ...

投资布里斯本南区House，回报率还是很好的，绝对不输悉尼。尤其最近2年，华人数量至少翻了一倍。
2年前，布里斯班直飞中国大陆的航班，只有南航，每周四班。现在？南航每天一班，东航每天一班，国航每周四班，海航每周四班。
昆州更靠近亚太地区，幅员辽阔，资源丰富，气候温暖，现在华人增长速度，几乎成暴炸式增长。澳洲的空军基地，也从墨尔本搬到了布里斯班。
布里斯班和黄金海岸距离60公里，双城人口300w，基本形成了规模效应。
投资布里斯班的House，应该是没问题的。

ARACT

catpiano 发表于 2017-10-3 19:24
去过Brisbane
周一高峰时间，交通顺畅
210万人口

布里斯班240w人口

catpiano

ARACT 发表于 2017-10-5 21:01
布里斯班240w人口

thanks for the correction

catpiano

panda_08 发表于 2017-10-4 09:14
悉尼认识很多朋友都是布村过来的，只要是布村过来的没有一个不说布村好的。
可惜都是因为工作机会不多， ...

人都是自相矛盾的

wTam

二楼说的很清楚了

wTam

雾沉半垒 发表于 2017-9-20 11:34
布里斯班好好赚额，8%在悉尼想都不敢想，悉尼华人区4%是普遍的，还有不少2，3%都愿意做 ...

布里斯班 租金 $400 , 悉尼 租金 $700, 谁好赚?

zhangwei7461

南区按照lz价位 可以看browns plain， 如果lz愿意看北区的房子， 可以关注bald hill 和 bracken ridge。都有很好的现金流。 不过建议成色买好一点的house。 愿意加码 可以看bridgeman downs。 还有Aspley， 现在北边Aspley 刚刚开了一个较大型的华人超市， 辐射范围也包含了我上面所提到的所有区域。华人人口和总体近几年也有明显提升。

如果看中北区的房子 想找中介 欢迎找我~~  绝对把你的房子当我自己的投资房来管。

simond

几年前想再布里斯班买房，一场飓风大水把我吓回去了。 在那里买房，先了解一下地形，被水淹过的地方不能买！

朝花夕拾杯中酒

panda_08 发表于 2017-10-4 10:07
谢谢亲share 啊，刚去查了下st lucia，看起来挺不错呀，旁边也有学校，估计挺好租。就是价格也真是不便宜 ...

卖房确实很慢，一、两个月算正常的。

我的电脑

zhangwei7461 发表于 2017-10-9 14:47
南区按照lz价位 可以看browns plain， 如果lz愿意看北区的房子， 可以关注bald hill 和 bracken ridge。都 ...

谢谢。请问北区的公交专用线是修到哪为止？我指的是从Brisbane Royal and Women Hospital延伸下去的那条。

zhangwei7461

我的电脑 发表于 2017-10-9 15:37
谢谢。请问北区的公交专用线是修到哪为止？我指的是从Brisbane Royal and Women Hospital延伸下去的那条 ...

应该是到Kedron 前面就没了。     

xyan9366

我是悉尼的两年前在 Brisbane 买了一套全新两层house $900k, 租金 $800一周, 今年中介估价$1.2m.
两年涨了$300k而且租金完全cover 利息
$900k 放在悉尼只能买公寓
地点是Wooloowin, 5km to CBD, 5km to Airport, 300m to train station
旁边就是著名的富人区Ascot 和Clayfield

ilovmd

Mark

panda_08

xyan9366 发表于 2017-10-9 22:03
我是悉尼的两年前在 Brisbane 买了一套全新两层house $900k, 租金 $800一周, 今年中介估价$1.2m.
两年涨了 ...

900k 的房子能租到800一周真的很不错啊。
而且cg也这么好，亲真有眼光！

zhangwei7461

panda_08 发表于 2017-10-10 08:49
900k 的房子能租到800一周真的很不错啊。
而且cg也这么好，亲真有眼光！

其实几年前在 cbd 5 km 左右范围买房的现在都差不多。  前年去年涨的最凶的就是Kedron 比华人区还凶。 不过现在有些滞涨了。 今年布村房价基本都没怎么涨。 除了那几个好学区

xyan9366

panda_08 发表于 2017-10-10 09:49
900k 的房子能租到800一周真的很不错啊。
而且cg也这么好，亲真有眼光！

https://www.realestate.com.au/pr ... wooloowin-124733082

現在$700k 還可以買到，就是板房不是磚房。而且是比較老的。租金估計$550一週還可以

MichelleBNE

xyan9366 发表于 2017-10-10 16:31
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-wooloowin-124733082

現在$700k 還可以買到，就是板 ...

这房子后院就是火车线。
我曾经看过同一条街，不同门牌号的一套。看房时，正好火车经过，整个房子如同地震一般。
即使是出租，我估计租客也会很介意的。
基本上每十分钟，房子小地震一次，噪音就更不用提了。

MichelleBNE

panda_08 发表于 2017-10-10 09:49
900k 的房子能租到800一周真的很不错啊。
而且cg也这么好，亲真有眼光！

你也可以找到这样的房子。
很多人都说投资布村千年不涨，事实并非如此。
只是布村没有悉尼的涨幅，也不是普涨，需要看地段和房子本身。
我看到三年涨30%的公寓，也看到跌20%还卖不掉的。都是北区，没有普遍性。