在gumtree上登广告整租房子能找到靠谱的房客吗？

leaf2006

sydneytoyota 发表于 2017-9-20 11:15
重新看了下楼主的主贴，觉得楼上很多同学是走题了。楼主的问题不是找中介还是自己管理，是问gumtree靠不靠 ...

是，来了好几批人说房东你啥要求都能满足，但就是不愿意填申请表。
请问你找了多久找到合适的房客的？

leaf2006

yanyangtian 发表于 2017-9-20 13:53
我还是告诉大家我的经历吧，给大家提个醒
我之前碰到的情况是，也是租给一个越南单身妈妈，带一个儿子都初 ...

leaf2006

yanyangtian 发表于 2017-9-20 13:53
我还是告诉大家我的经历吧，给大家提个醒
我之前碰到的情况是，也是租给一个越南单身妈妈，带一个儿子都初 ...

我还在考虑租给一家越南人呢。那女的还怀孕说要在私立医院生。看了你的经历又怕了

Zexi1935

tony_wang99 发表于 2017-9-20 15:14
中介不是靠这个赚钱的， 你说的大多数都是你自己想的吧。。。 中介把好租客留着不介绍给你， 留着过年啊 ...

中介的确不主要靠这个挣钱。中介可以靠控制房源，一定时间内尽可能哄抬租金，制造假象，然后以此为卖点卖楼花挣钱。接盘了以后就自己体会好不好租吧。

tony_wang99

Zexi1935 发表于 2017-9-21 07:54
中介的确不主要靠这个挣钱。中介可以靠控制房源，一定时间内尽可能哄抬租金，制造假象，然后以此为卖点卖 ...

哈哈哈哈哈哈， 看没有看到一个中间控制一个区的 ， 别说一个城市了。。。找你这个说法， 超市可以哄抬物价， 老板们可以控制工资。。。。。。。

Zexi1935

tony_wang99 发表于 2017-9-21 08:01
哈哈哈哈哈哈， 看没有看到一个中间控制一个区的 ， 别说一个城市了。。。找你这个说法， 超市可以哄抬物 ...

年轻人，不要小看极端组织的手段哦

kiama

leaf2006 发表于 2017-9-21 07:15
是，来了好几批人说房东你啥要求都能满足，但就是不愿意填申请表。
请问你找了多久找到合适的房客的？ ...

所以这个现象恰恰证明了我们足友的担心: gumtree不靠谱的人太多了。啥叫身正不怕影子斜?

Xiaomimi

可以啊，不过记得买lanlord insurance.  

jungle

leaf2006 发表于 2017-9-21 07:15
是，来了好几批人说房东你啥要求都能满足，但就是不愿意填申请表。
请问你找了多久找到合适的房客的？ ...

申请表有的时候需要的东西太细，你也真不需要他们那么多信息。不填就不填吧，但是你至少要拿到驾照复印件，要求提供pay slip，然后去做背景调查。不能提供的就不考虑了。

zbaobao

不靠谱

sydneytoyota

leaf2006 发表于 2017-9-21 07:15
是，来了好几批人说房东你啥要求都能满足，但就是不愿意填申请表。
请问你找了多久找到合适的房客的？ ...

我家是把自住的租了出去。搬家前大约三周gumtree上了广告，各种不靠谱的哭着喊着要来看房租房，也接待了一些不靠谱的inspection. 后来改了广告，人就少多了。我们搬出去前就签了合同，搬出后一周他们搬进来的。所以前后三四周的样子吧

mr_founder

还不如澳洲新报呢

yanyangtian

之前说了我遇到种大麻的房客，还好有惊无险，发现的早，没有造成很多损失，后来找了个印度印度人家庭，就很稳定，一直住了三年。现在他们要搬了，打广告后，发现接到的电话都是印度人的，心里很郁闷，难道就没有别人了吗？不是说印度人不好，可是好的房客，尤其是印度人，真的是太难遇到了。
后来又有一越南人找我，我和他们面谈了，说了很多，要求提供资料等等，他们后来就没下文了，估计也不是什么善茬。
印度人家带两1岁多的孩子，这种家庭靠谱吗？电话里说是几月前刚移民来澳洲的，现在暂住在朋友家，老公有工作，老婆带孩子。愁死我了

leaf2006

yanyangtian 发表于 2017-9-21 17:14
之前说了我遇到种大麻的房客，还好有惊无险，发现的早，没有造成很多损失，后来找了个印度印度人家庭，就很 ...

如果提供收入证明和check reference没问题的话就行

axtle

jungle 发表于 2017-9-19 21:30
我的意见和上面大多数同学正好相反，我认为租房千万不要用房产中介。因为在很多情况下，中介的利益 都会跟 ...

如何不通过中介做租客背景调查啊？

ezhang6767

jungle 发表于 2017-9-19 21:30
我的意见和上面大多数同学正好相反，我认为租房千万不要用房产中介。因为在很多情况下，中介的利益 都会跟 ...

作为租客，深有同感。我们上一个房子的中介，极度不负责任。最后退房的时候还讹了我们一笔（上庭她败诉）。最最最关键的是，尤其是公寓，我们联系不到房东，中介其实是在两头欺骗。最后可能房东可能还觉得我们是烂租客（我们的Lease history漂亮的一逼，每次Bond都是全退，且居住2年基本没有提出任何修补要求）。其实责任全在中介身上。典型的吃了房客吃房东。

最简单的例子，忘记给我们发Copy of Condition Report，也忘记收我们房租（direct debit早就签了），三个月以后突然提出要扣钱。同时前三笔她没收，还给我们Issue了三笔late payment fee，最SB的是，还告诉我们给我们免了两笔，只要付一笔就行了。

还有就是Bond的协议跟本没有给RTBA提交，导致胜诉后，我们根本查不到Bond信息。

这种中介，两头NMD欺骗，Owner可能还觉得我们是烂人，我们当房客的一肚子苦水无处可倒。

Hetbert

一大半房客都是看了gumtree找来的。

十分靠谱。

lemonteawithice

hellfire6969 发表于 2017-9-19 17:28
我朋友就是在gumtree上找的 最后两个人还结婚了

直接由房客变房东了

lemonteawithice

yanyangtian 发表于 2017-9-19 17:28
GUMTREE上的白人都挺烂的，要特别小心。越南的都是可能种大麻的，
印度人，都是群居十几个人的
剩下的拿救 ...

说得出泪... 不会是你全都经济过吧?

lemonteawithice

leaf2006 发表于 2017-9-19 18:20
郁闷的是real estate上有人来问，让我联系他/她。我狗了一下电话号码居然在妓女广告里找到。  ...

那他/她填的职业是什么?

leaf2006

lemonteawithice 发表于 2017-9-23 00:00
那他/她填的职业是什么?

没填

leaf2006

Hetbert 发表于 2017-9-22 23:49
一大半房客都是看了gumtree找来的。

十分靠谱。

Gumtree上来的，都不太愿意填申请表，要我当场拿主意。都是现金收入所以也没有工资单。以你的经验这种房客可以要吗？

lemonteawithice

leaf2006 发表于 2017-9-21 07:08
今天来了个gumtree上看了广告而来的土著模样的单亲妈妈。我问她为什么不在realestate上找房。她说不想和 ...

大多数要求都是12个月的啦，而且要是没问题，人家恨不得你长租啦

lemonteawithice

leaf2006 发表于 2017-9-21 07:19
我还在考虑租给一家越南人呢。那女的还怀孕说要在私立医院生。看了你的经历又怕了 ...

一般看房子，那会提到是在公立还是私立医院生的？是你提起还是对方故意说给你听？

leaf2006

lemonteawithice 发表于 2017-9-23 00:49
一般看房子，那会提到是在公立还是私立医院生的？是你提起还是对方故意说给你听？ ...

我看她怀孕。就和她聊了聊

Hetbert

leaf2006 发表于 2017-9-23 00:19
Gumtree上来的，都不太愿意填申请表，要我当场拿主意。都是现金收入所以也没有工资单。以你的经验这种房 ...

现金工风险大了些吧。
没身份的，工资低，没有保障。
有身份的，骗福利，说明心术不正，能骗政府就能骗房东。

何处惹尘埃

leaf2006 发表于 2017-9-19 18:20
郁闷的是real estate上有人来问，让我联系他/她。我狗了一下电话号码居然在妓女广告里找到。  ...

怕她不叫租金肉偿啊

xiaochuan39

用了gumtree找租客很多年了。我不知道怎么自己做background check。 主要就是靠经验（包括足迹上别人说的），还有交流时的谈吐。没什么大问题。

单亲妈妈小心。他们孩子都不受控制。交租也成问题。学生也小心，破坏什么的也严重。印度人肯定会住很多人。有工作的prefer。没工作的不靠谱。bond一定要收。保险可以买。这样基本就没问题了。

leaf2006

xiaochuan39 发表于 2017-9-25 12:41
用了gumtree找租客很多年了。我不知道怎么自己做background check。 主要就是靠经验（包括足迹上别人说的） ...

没分了。只能口头感谢了

joeventus

在gumtree放租和在電燈柱上放廣告有什麼區別？