求助！！！恶劣邻居granny flat没有按照图纸建造！！！急

瞎涂大王

blue_maomao 发表于 2017-8-31 19:11
用个手机测一下他的海拔高度呗。

好主意啊，什么软件可以啊？

白小纯

瞎涂大王 发表于 2017-8-31 19:28
好主意啊，什么软件可以啊？

   带GPS的都可以吧。

jdsy

snowry 发表于 2017-8-31 18:39
我朋友的房子刚拿到OC，第一次验收时候，发现上2楼的楼梯有一格多了2厘米，不通过验收，要求把这2厘米平 ...

只能说遇到了这样PCA这能算builder倒霉，一般PCA不会检查这些小节，一般检查点都在关键结构上，连Setback、层高、总高度都不会详尽检查。
不过楼梯没有等分高度这种小问题，只能说builder和木工的实际经验太少，才会出这种错。

snowry

jdsy 发表于 2017-8-31 20:03
只能说遇到了这样PCA这能算builder倒霉，一般PCA不会检查这些小节，一般检查点都在关键结构上，连Setback ...

按照这样说法楼主更没希望了，council根本就是个摆设，自己去否决自己签发的DA那是要多猪头的人才会做，我希望到时候验收我房子的人会如你所说，那就万事大吉了。目前为止周围几个新建房的最后申请OC的时候都碰到比较严格的，看了都运气不好。

灵牙仙

别扎堆儿，很快就会自己嫌弃自己

toozz

看原图，即使邻居照着一模一样建出来，窗户下沿也离地也差不多1米5了，差不多也可以俯视你家后院了……

瞎涂大王

大家知道council会不会对privacy有规定可以参考啊，我这个整个都是贴着fence的，都快贴我脸上了，好郁闷啊！要不我就考虑种树和加高fence了，听大家分析的有道理但是还是很生气很无奈，今天到家workshop也搭好了，从此和一边的蓝天拜拜了

dingyipu

瞎涂大王 发表于 2017-8-31 21:23
大家知道council会不会对privacy有规定可以参考啊，我这个整个都是贴着fence的，都快贴我脸上了，好郁闷啊 ...

应该会有类似磨砂玻璃一类的要求

star0707

等邻居完工后向Council举报

jdsy

snowry 发表于 2017-8-31 20:14
按照这样说法楼主更没希望了，council根本就是个摆设，自己去否决自己签发的DA那是要多猪头的人才会做， ...

我自己做过Owner build，也建了多次房，遇见的PCA也不近相同，也有严格的，当然，如果有严重违反DA或CDC批准的图纸，一经发现，他们一定会纠错的，反之的话，他们也被告到康嫂，问题严重，会吊销执照的。
像这种超过设计高度的问题，一但被告，PCA肯定不会发放OC证书，并要求更改的。不管是康嫂还是NSW对房屋建造高度有非常严格的要求，不会不管的。

4down-under

你也建一个同样高度的

evileye

瞎涂大王 发表于 2017-8-31 21:23
大家知道council会不会对privacy有规定可以参考啊，我这个整个都是贴着fence的，都快贴我脸上了，好郁闷啊 ...

会考虑你的privacy问题，但没有用。。。最多只会让你邻居贴个膜在窗户上

maxdll

yang5637 发表于 2017-8-31 11:26
做好在自己家后院裸体运动滴准备！澳洲已经有人这样做啦，惹不起邻居盖高楼，就整天在自己后院裸体运动，邻 ...

干嘛这么糟践自己，警告他，如果不改正，就在他的窗户下建个室外厕所（临时的），天天放味给他。

Dunn

认了吧,没用
Low side house

snowry

jdsy 发表于 2017-9-1 08:13
我自己做过Owner build，也建了多次房，遇见的PCA也不近相同，也有严格的，当然，如果有严重违反DA或CDC ...

按照你的经验，这个房子完工后一定是超高的吗，高度是参照原来的海拔高度呢还是挖低后从架高处算呢？按照这个房子好像是20度的屋顶，大概会上去多高（按照现在的木框尺寸）有没有可能超高？我知道不符合图纸高度肯定会有麻烦去。这个房子我们确定将一定超高吗？

众生丸

这样的邻里关系？？看不顺眼就灌名恶劣邻居，LZ现在除了加高FENCE没有其他办法，说不定加高的工钱还要自己全部掏腰包。

cavalier00

瞎涂大王 发表于 2017-8-31 21:23
大家知道council会不会对privacy有规定可以参考啊，我这个整个都是贴着fence的，都快贴我脸上了，好郁闷啊 ...

加高fence的话自己看着也憋屈。种树是正解。那种高高的可以当墙的松树。

jdsy

snowry 发表于 2017-9-1 12:36
按照你的经验，这个房子完工后一定是超高的吗，高度是参照原来的海拔高度呢还是挖低后从架高处算呢？按照 ...

房子设计的高度，均是海拔高度，就是RL XX.XX，少量的施工误差是被允许的。
在悉尼或是NSW房子的高度，也就是楼地面到天花板的高度，限制在2.7米以内（局部、少量房间的挑高层不计以内），像楼主说的，恶意擅自变更标高，是被禁止的，就可以告他，一经查实PCA是不敢给他OC的。
不过这个海拔高度，不是肉眼观察的，是以survey的参数为准。

jdsy

snowry 发表于 2017-9-1 12:36
按照你的经验，这个房子完工后一定是超高的吗，高度是参照原来的海拔高度呢还是挖低后从架高处算呢？按照 ...

知道Roof的跨度和坡度，就可以计算出Roof的高度，这个不难。
可要算出Roof的海拔高度，你必须知道附近的海拔高度基准点，还需要相关知识和仪器，这不是以肉眼观察，就可以知道的。

瞎涂大王

众生丸 发表于 2017-9-1 12:46
这样的邻里关系？？看不顺眼就灌名恶劣邻居，LZ现在除了加高FENCE没有其他办法，说不定加高的工钱还要自己 ...

不是看不顺眼，我们围墙是1米8的，他们地基造的很高导致granny flat窗台都越过我们围墙那么高了，你想一想这个房子该有多高，完全没有互相尊重，我反正不喜欢别人老是望着我家，你呢？

selinagys

瞎涂大王

jdsy 发表于 2017-9-1 14:14
房子设计的高度，均是海拔高度，就是RL XX.XX，少量的施工误差是被允许的。
在悉尼或是NSW房子的高度，也 ...

我们拿到DA时候根本不知道要看海拔高度，就房子的图纸，以为是和我们家差不多高的房子，可能就卡在这里了，希望大家都记得以后要看海拔高度呀，高了半米就越出围墙好多了

xiwu

邻居应该没有问题，max高4.8米,(房高2.7米, 地基0.8米, 屋顶1.3米. )   

potter.leon

瞎涂大王 发表于 2017-9-1 14:24
不是看不顺眼，我们围墙是1米8的，他们地基造的很高导致granny flat窗台都越过我们围墙那么高了，你想一 ...

实在不行只能种树了，要那种笔直的，叶子多的，长得快的

瞎涂大王

xiwu 发表于 2017-9-1 14:30
邻居应该没有问题，max高4.8米,(房高2.7米, 地基0.8米, 屋顶1.3米. )

屋顶1米3够不够啊，图纸没有标可是我觉得我们家也是2米7的房子屋顶应该不止1米3的

xiwu

瞎涂大王 发表于 2017-9-1 14:37
屋顶1米3够不够啊，图纸没有标可是我觉得我们家也是2米7的房子屋顶应该不止1米3的 ...

按23#图纸估, 屋顶高tan(20)*3=1.0919米. 不到1.3米,  看样子,邻居已经是手下留情了.

JhYu

邻居是对的，被楼主错怪了

凡戈

Lz试试手机下载 altimeter app,看看能不能测试海拔，估计不是恶邻居

瞎涂大王

谢谢大家，我拿APP量了，海拔高度的确差不多，不会看DA真的是太坑了，给大家做个提示吧，以后要是隔壁造房子也看一下海拔高度，不要像我们家这样被隔壁高了半米的距离

echoxyz

什么叫恶劣邻居 摊上l z这种恶劣的才是邻居的不幸