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楼主:若水无尤

[自购小窝] 悲催！买到了一个有非法违建游泳池的房子 [复制链接]

Y叔

版主

发表于 2017-8-31 11:55 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-8-31 10:54
侧边地面是砖的估计即使进去侧面也要重新铺了吧，唉，难啊

铺上木板

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-8-31 11:57 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-8-31 10:55
铺上木板

哦对哦这也是个方法，有点后悔了，隔壁邻居前几个月盖房子的时候正好要重修FENCE 那个时候应该搞

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[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-8-31 11:58 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-8-31 10:54
另外找人问问，不要找拆泳池的

斑竹大大，求明示，应该找哪路人士询问呢？

Y叔

版主

发表于 2017-8-31 12:04 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2017-8-31 10:58
斑竹大大，求明示，应该找哪路人士询问呢？

比如拆房的？或者杂工？

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Y叔

版主

发表于 2017-8-31 12:04 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-8-31 10:57
哦对哦这也是个方法，有点后悔了，隔壁邻居前几个月盖房子的时候正好要重修FENCE 那个时候应该搞 ...

你算一下，拆掉一段fence，再修上要花多少钱

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-8-31 12:06 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-8-31 11:04
你算一下，拆掉一段fence，再修上要花多少钱

现在旁边地面都已经水泥硬化了估计会很难据那邻居讲那段FENCE他花了差不多小1W ，我没掏钱。。。。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

Y叔

版主

发表于 2017-8-31 12:08 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-8-31 11:06
现在旁边地面都已经水泥硬化了估计会很难据那邻居讲那段FENCE他花了差不多小1W ，我没掏钱。。。。 ...

后建泳池不容易

Y叔

版主

发表于 2017-8-31 12:08 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-8-31 11:06
现在旁边地面都已经水泥硬化了估计会很难据那邻居讲那段FENCE他花了差不多小1W ，我没掏钱。。。。 ...

但是我见别人建过

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2017-8-31 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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多找几个人quote拆除价格。然后你琢磨下应该管对方要多少不就好了

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mel11

木屐族

发表于 2017-8-31 12:24 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-8-31 09:18
刚看到你这个是on the ground pool.. 那不用10000刀。争取对方能给个几千就不错了。如果对方不愿意， ...

怎么可能呢卖家有违建，还没过户, 法律上买家都可以推掉并要求对方赔偿损失，苦恼的应该是卖家！

Poweregg

钻石靴族

发表于 2017-8-31 12:52 |显示全部楼层

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such888 发表于 2017-8-31 08:58
这样的两千块可以拆掉了，其实拆了也挺可惜的。

填土做菜园子

养鱼做鱼塘？

：）

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-31 13:01 |显示全部楼层

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一般卖房合同里都有违建的卖家免责条款的

能给2000刀给你，已经很不错了

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鸡毛令箭

皮靴族

发表于 2017-8-31 13:04 |显示全部楼层

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改养鱼种藕不是很好？

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achilles

银靴族

发表于 2017-8-31 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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抽干水，2000买土种菜，多好的一个菜盆子啊

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MarkVRS

皮靴族

发表于 2017-8-31 13:38 |显示全部楼层

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我家买的时候也有一个差不多大的地上泳池，没有fence。当时也不知道有没有Permit。

总之有一天我捞树叶的时候把池底捅了一个窟窿，水慢慢的全流出来了，正好我就想把它拆了。然后我在Gumtree登了一个Free Giveaway的广告。有个哥们儿从Bendigo过来，叫着他的邻居一块儿把池子，水泵，过滤器全都拆走了。差不多3-4个小时，我也帮他们一块儿拆。

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opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-8-31 13:44 |显示全部楼层

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多问几个QUOTE，找个低点的，这样的POOL应该不用很多钱，然后和卖家协商一下一人一半，毕竟是突发情况，相互包容一下算了，2000不太够

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mikiyami

皮靴族

发表于 2017-8-31 14:09 |显示全部楼层

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让卖家拆，拆好再settle

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stim

布鞋族

发表于 2017-8-31 14:12 |显示全部楼层

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lilywangan

草鞋族

发表于 2017-8-31 14:26 |显示全部楼层

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填土种菜，觉得真的是个主意。

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-8-31 14:43 |显示全部楼层

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地上的话感觉还行，拆平了应该也挺好看的

若水无尤

皮靴族

发表于 2017-9-4 11:58 |显示全部楼层

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******更新******
感谢大家的热心支招

今天得到对方律师的确认，卖家愿意全权负责拆除游泳池

louice2217

皮靴族

发表于 2017-9-4 20:39 |显示全部楼层

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ozkids2011

金靴族

发表于 2017-9-4 20:46 |显示全部楼层

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楼主千万别填了，这是个多好的莲藕池塘啊

外面华人店卖的莲藕都很难吃，自己弄个池塘种吧

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-9-4 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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lilywangan 发表于 2017-8-31 13:26
填土种菜，觉得真的是个主意。

这个主意不怎么样！

ozforever

铜靴族

发表于 2017-9-4 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozforever 于 2017-9-4 20:42 编辑

luluandmicky 发表于 2017-8-31 09:21
这种卖家要负责的，否则council不让你过户的，也就是说卖家拿不到钱。
如果是过户后council再发现的，就是 ...

正解，council会要求现房主fix.等过了户就是买家的责任了。
至于过户与否跟council没太大关系。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-9-4 21:44 |显示全部楼层

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康骚管得真宽！

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-4 23:25 |显示全部楼层

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赶紧拆除吧，留着以后更闹心

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-9-4 23:59 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2017-8-31 10:28
nsw有法律要求游泳池必须有certificate才能卖。在nsw就简单，可以要求卖家搞定再过户。

vic如果没有这个法 ...

请问什么是title insurance,保什么的？真心请教。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-9-5 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2017-9-4 22:59
请问什么是title insurance,保什么的？真心请教。

比如你要买的房子有加建，比如deck或者pergola，你在settle后，council发现这个加建没经过审批要你拆除，这个保险就保这个损失。

当然，这个必须要在过户的时候，不清楚这个加建是否经过审批。如果你已知这个加建是非法的，保险肯定不会管了。

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-9-5 00:17 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2017-9-4 23:15
比如你要买的房子有加建，比如deck或者pergola，你在settle后，council发现这个加建没经过审批要你拆除， ...

可否理解为在settle 前己又不清楚加建是否违法的前提下购买？

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