谈谈悉尼和布村的房产投资

pan123au

ericwenxu 发表于 2017-8-31 13:09
你在扯鸡蛋吗？

20几年前就在sunny bank，看看sunny bank 的林枫餐馆，看看这20几年的房价，用sunnybank买房子的钱去买悉尼的房子都翻了6倍以上了，2百万都有了，你们太年轻了，好好跟黄勇学习。

seamoun

pan123au 发表于 2017-8-31 11:04
布里斯班有1还是2个精英中学？，看看布里斯班的天气就知道适不适合国人居住，夏天那个热比中国的4大火炉 ...

这论坛，闭着眼瞎说的人真多

CITYLOOK

干货没有啊

chcfy

pan123au 发表于 2017-8-31 13:04
布里斯班有1还是2个精英中学？，看看布里斯班的天气就知道适不适合国人居住，夏天那个热比中国的4大火炉 ...

建議您老一定要找個醫生做做身體檢查, 看看是否呼出的氣息有問題, 所以昆蟲都追著您轉.

ericwenxu

pan123au 发表于 2017-8-31 13:19
20几年前就在sunny bank，看看sunny bank 的林枫餐馆，看看这20几年的房价，用sunnybank买房子的钱去买悉 ...

说你扯鸡蛋是天气和蚊子，你又扯到鸭蛋去了。

cafa

走路像小熊 发表于 2017-8-30 16:34
$1.8m rented for $700 per week? that is a really terrible investment

如果去年买的，租到７００很正常，如果能租到八九百就非常开心了．

dingyipu

现在主要政策风险太大

chcfy

CITYLOOK 发表于 2017-8-31 13:25
干货没有啊

請問您老家住哪? 到訪過布村和黃金海岸有沒?

ARACT

fzds 发表于 2017-8-31 13:15
至于学校，精英中学是少，但Better Education上评分高的中学，大部分都在布里斯班河的西边。 ...

都在河的南岸，不是西岸。
South Bank是河的南岸。

ARACT

fzds 发表于 2017-8-31 12:38
我觉得有好的中学比华人区还重要

所以就只有Wishart，华人区加好中学和小学。

CITYLOOK

chcfy 发表于 2017-8-31 13:40
請問您老家住哪? 到訪過布村和黃金海岸有沒?

首都领地堪培拉

pan123au

你们布里斯班的人自己嗨吧，在sunny bank房子赚不赚钱，大家都知道，

Xiaomimi

现在投资房产门槛很高了， 尤其是悉尼。  

wangb326

ARACT 发表于 2017-8-31 00:58
此十年和彼十年，一定是不同的。
布里斯班华人数量的积累，已经可以达到质的飞跃了。现在布里斯本满大街华 ...

你 竟说大实话，我们怎么发财？

忧郁的小咖喱

墨尔本住过4年，布里斯班住过10年。。。的没什么投资头脑的人表示，有钱请在墨尔本悉尼投资，布里斯班适合买个舒服的房子喜欢的房子，住的开心就行。别谈投资了。。。在墨尔本农村包围城市投资回报都比布里斯班高。

如果我现在有多余的闲钱，我肯定再回去墨尔本买第二套投资房，误打误撞的自住房基本翻一倍了都。悉尼没住过不了解各个区的具体情况，不敢乱下手，当然也因为太贵。

身边有认识的人在那个什么鱼集团名下买了6套公寓楼花。。。我没想明白真这么有钱，为什么不在墨尔本悉尼买？升值会更快吧。。。不懂！

估计这帖子到后来也会吵成一锅粥，楼主要顶住压力啊

chcfy

CITYLOOK 发表于 2017-8-31 13:46
首都领地堪培拉

那就請來看看, 解解疑惑, 順便給布村和黃金海岸的旅遊事業一點刺激.

leinlee

edwin17 发表于 2017-8-31 13:11
我一直认为布里斯班比墨尔本更宜居，犯罪率也是三大城市中最低。布的房子租金回报高，投资比墨尔本好太多了 ...

要看资本增值啊 现在布村house基本也是负现金流

Robbie2018

CITYLOOK 发表于 2017-8-31 13:25
干货没有啊

你私信楼主，他会销售一批“干货”给你。

fzds

ARACT 发表于 2017-8-31 13:42
都在河的南岸，不是西岸。
South Bank是河的南岸。

河西从The Gap、Indooroopilly到Kenmore中学都是不错的呀。南岸就Brisbane SHS，华人区就Mansfield。

adinos

布里斯班是便宜， 但卧龙岗更便宜呢？ 租金还高干嘛不去买？

ARACT

fzds 发表于 2017-8-31 15:17
河西从The Gap、Indooroopilly到Kenmore中学都是不错的呀。南岸就Brisbane SHS，华人区就Mansfield。 ...

可是明显BSHS要比其他公校搞一个档次，Mansfield也比西区公校高，也一个档次。
Gap， Indoorpolly，Kenmore也都只是还可以，30名－100名之间。

fzds

ARACT 发表于 2017-8-31 16:16
可是明显BSHS要比其他公校搞一个档次，Mansfield也比西区公校高，也一个档次。
Gap， Indoorpolly，Kenmo ...

BSHS是精英中学，要比较精英的话，别忘了西区还有2个QA呢。

冰与火之歌

ARACT 发表于 2017-8-31 00:58
此十年和彼十年，一定是不同的。
布里斯班华人数量的积累，已经可以达到质的飞跃了。现在布里斯本满大街华 ...

如果非要买布里斯班的房子做投资，那么就像你说的，请买华人区附近的，至少是布里斯班到黄金海岸这条通道上的房子。
但是你要说一个城市的涨跌由华人区领导，或者说华人区只涨不跌即使在大环境下跌的时候，那有点本末倒置了
这么多年华人区也只有sunnybank是靠着私下分租才勉强做到没有跌过。。。。。

edwin17

adinos 发表于 2017-8-31 15:46
布里斯班是便宜， 但卧龙岗更便宜呢？ 租金还高干嘛不去买？

卧龙岗便宜?

卧龙岗85万中位价远高于布里斯班的华人区Sunnybank，更是秒杀掉布村其它区。

如果卧龙岗安装独立城市来统计，在全澳房价排第二，仅次于悉尼。

mike398996870

冰与火之歌 发表于 2017-8-31 16:50
如果非要买布里斯班的房子做投资，那么就像你说的，请买华人区附近的，至少是布里斯班到黄金海岸这条通道 ...

同意，sb的房子少说也得有90% 私下cash租吧。。。每个house里面挤的满满的

jack9889

goodtraven 发表于 2017-8-30 16:20
楼主继续说，让我们参考参考看看
我目前是昆士兰一套自住house，12年六十多万买的，现在也就值七十多万
去 ...

怎么租金这么低，难道是大地破房? 去年初1.8M买，现在应该有2.2M吧?

candice19890311

亲 请问去政府哪里看REZONING和未来发展的消息呢？ 是去每个COUNCIL的网站上么？ 谢谢

eva82

candice19890311 发表于 2017-8-31 23:03
亲 请问去政府哪里看REZONING和未来发展的消息呢？ 是去每个COUNCIL的网站上么？ 谢谢 ...

我是去每个区隶属的council一个一个查的。
布里斯班大部分都用brisbane council查就可以了

jiyudi0124

pan123au 发表于 2017-8-31 13:04
布里斯班有1还是2个精英中学？，看看布里斯班的天气就知道适不适合国人居住，夏天那个热比中国的4大火炉 ...

你这是住森林里么。我这种招蚊子咬的体质，去一趟南丫岛一天被咬20几个包，隔着衣服都不被放过的人。搬来Brisbane两年了一次都没被咬过。

我的电脑

eva82 发表于 2017-9-1 08:52
我是去每个区隶属的council一个一个查的。
布里斯班大部分都用brisbane council查就可以了 ...

亲，BCC具体怎么查Rezone的啊？