NSW Balmain 这个房子 我好喜欢

xinjiegu

八月晨天 发表于 2017-8-9 19:43
这种顶夏天很热

你觉得住在里面的人会不开空调吗

xinjiegu

rainvegie 发表于 2017-8-9 18:27
balmain 基本上300sqm 以下的地，就是10000一个平方
基本上也看不大到300sqm 以上的地。
刚刚看到108 卖了2 ...

那个是80年旧房加建的 这个是全新有名设计师建筑 根本不是一个档次

rainvegie

xinjiegu 发表于 2017-8-9 19:57
那个是80年旧房加建的 这个是全新有名设计师建筑 根本不是一个档次

妹妹，房子看的多了你就会知道
大部分买房子的看的也就是地多大，location怎么样，质量如何，单砖双砖

至于有名设计师这个东西太曲高和寡，没有那么多人懂的，买家未必appreciate这玩意儿

说到底这也是balmain 不是point piper

helloyuhui

这个破区有这么贵？

Henry2015au

northumberland

6.8左右吧。

northumberland

helloyuhui 发表于 2017-8-9 23:01
这个破区有这么贵？

Birchgrove 一点都不输double bay，如果说balmain算烂区的话，你身价应该在8位数以上了。只看得上point piper了。

xinjiegu

rainvegie 发表于 2017-8-9 22:35
妹妹，房子看的多了你就会知道
大部分买房子的看的也就是地多大，location怎么样，质量如何，单砖双砖

那你的意思是说这个房子不到300平方的地，就是3M以下的价格喽。。

xinjiegu

northumberland 发表于 2017-8-9 23:21
Birchgrove 一点都不输double bay，如果说balmain算烂区的话，你身价应该在8位数以上了。只看得上point p ...

Birchgrove比Balmain再贵一点

这里附近几个区的排名应该是
Balmain East 》Birchgrove 》Balmain

northumberland

xinjiegu 发表于 2017-8-9 23:24
Birchgrove比Balmain再贵一点

这里附近几个区的排名应该是

Birchgrove的louisa这条街的房子绝对贵，有自己的码头，开船直接出去，码头直面悉尼大桥景。而且门面都不起眼，里面面积绝对大。有的都接近8位数了。

xinjiegu

northumberland 发表于 2017-8-9 23:28
Birchgrove的louisa这条街的房子绝对贵，有自己的码头，开船直接出去，码头直面悉尼大桥景。而且门面都不 ...

Balmain East也有这样的房子啊。哈哈哈

rainvegie

xinjiegu 发表于 2017-8-9 23:22
那你的意思是说这个房子不到300平方的地，就是3M以下的价格喽。。

那怎么可能3M以下
它好歹是全新的，好歹有view，balmain 单层双层价格也不一样，新的旧的价格更是不一样。
我给的10000一平方只是均价供参考，但是我真心认为如果这个房子拍高了，买家一定是因为其他综合因素而买单，绝对不是因为名设计师的因素。

澳洲本地设计师，了不起二三十万设计费吧？难道买家会为了一个名设计师多付100万？

xinjiegu

rainvegie 发表于 2017-8-9 23:32
那怎么可能3M以下
它好歹是全新的，好歹有view，balmain 单层双层价格也不一样，新的旧的价格更是不一样 ...

好吧，我放弃了。
我中文水平有限。还是没看懂你的意思。

烦不烦丫

刚刚仔细看了看还有电梯呢

s3h4

rainvegie 发表于 2017-8-9 22:35
妹妹，房子看的多了你就会知道
大部分买房子的看的也就是地多大，location怎么样，质量如何，单砖双砖

一般而言，除了view啊这些东西，balmain的单位价不低于悉尼的任何区。

csc40

就看看，反正也买不起

xinjiegu

烦不烦丫 发表于 2017-8-9 23:50
刚刚仔细看了看还有电梯呢

对
我又看了一遍总算看见了。

Clairelan

这房子啊 没多贵的 什么6m都出来了……撑死5m还是得华人看上。。。否则4.5m到顶了。。。 这区都是屌丝中产住的……除非有oldmoney 否则负担不起6m的贷款的。。。

xinjiegu

Clairelan 发表于 2017-8-10 11:07
这房子啊 没多贵的 什么6m都出来了……撑死5m还是得华人看上。。。否则4.5m到顶了。。。 这区都是屌丝中 ...

Balmain 的房价在悉尼如果是按照 价格/土地面积 来算，肯定是算得上贵的。
华人肯定看不上，前面不是有人说没有烧腊店没有新人人嘛。怎么看得上

这区的住民是中产我承认，屌丝是不可能吧，除非租房子。

ancient_fan

只有我注意到这房子是电梯式的双层地下停车库么？

这玩意就要快10万了

cavalier00

确实想酒吧，没有家的感觉。另外正面太窄了，像是过道

烦不烦丫

ancient_fan 发表于 2017-8-10 11:28
只有我注意到这房子是电梯式的双层地下停车库么？

这玩意就要快10万了

好像是的，感觉这房子好多机关

欢乐海马

ancient_fan 发表于 2017-8-10 11:28
只有我注意到这房子是电梯式的双层地下停车库么？

这玩意就要快10万了

这玩意防水吗，下雨淹了咋办!

ancient_fan

欢乐海马 发表于 2017-8-10 11:44
这玩意防水吗，下雨淹了咋办!

周围有排水

金水水金

买了开餐厅算了

Pipiv

喜欢

happy4ever

很有设计感

kingburg

haha 发表于 2017-8-9 12:47
我们英国同事自豪的说过,这是澳大利亚最白的区:)

表儿妹有很多香港移民，不算白吧

moni85

这个调调好像咖啡馆，悠闲惬意
builder品味不错

Birdzhao

确实是白人区，尤其是英国移民过来的。我以前上司就住这区后来买房也是只看这个区。不过华人未必喜欢。