国内一线城市投资

ldw4567890

超量印发纸币造成的虚假繁荣，不定哪天就破了，觉得还是不要投资的好

crane15

目前东城区的均价11万多，这个新地块拍卖要求未来最高售价9万多，是个啥信号？各位看官自行理解。

miaomiao1024

cdfei 发表于 2017-8-4 09:47
真实情况呢？那种商住两用的是不是管的很严厉了？

我觉得应该是纯住宅比较严

miaomiao1024

ldw4567890 发表于 2017-8-4 09:50
超量印发纸币造成的虚假繁荣，不定哪天就破了，觉得还是不要投资的好

你有生之年是看不到啦

有人的地方 房价不会跌 全国的人恨不能都去一线 你觉得这问题还用想吗

crane15

landlord 发表于 2017-8-4 09:34
哈哈哈，有意思，就喜欢看你急的跳起来的傻样
你1线城市有几套房就不是屌丝了，你高大上何必搭理我这个屌 ...

别跟某些人一般见识，有空吃吃龙虾螃蟹，最近龙虾降价了，100刀一公斤

miaomiao1024

crane15 发表于 2017-8-4 09:55
别跟某些人一般见识，有空吃吃龙虾螃蟹，最近龙虾降价了，100刀一公斤

简直笑尿了

你的见识就是吃个300元人民币一市斤的海鲜 你觉得很牛吧

这帖子都是说的小千万的房产

hsqhugh

cdfei 发表于 2017-8-4 07:47
真实情况呢？那种商住两用的是不是管的很严厉了？

商住两用也被限购了，现在几乎没什么成交量了。

普通住宅，有部分317在途连环单，受买家无责违约影响，不得不降价快速出售，以防止买房违约，但这种降价是被迫的，没有普遍性和可持续性，属于特殊情况。 这种急售在任何时候都有，不代表大势。

不急售的卖家，报价稳定。

链家网站大量下架”高价“房源，信息做假，已是公开的秘密。他们的网站已经没有什么参考价值了。

cdfei

hsqhugh 发表于 2017-8-4 09:59
商住两用也被限购了，现在几乎没什么成交量了。

普通住宅，有部分317在途连环单，受买家无责违约影响， ...

哦，商业产权的要便宜很多啊

mbanju

miaomiao1024 发表于 2017-8-4 09:58
简直笑尿了

你的见识就是吃个300元人民币一市斤的海鲜 你觉得很牛吧

偷换概念！生搬硬套！

见识和吃海鲜有毛关系！

国内的土豪朋友，住豪宅开豪车，还在街边吃烤串，你见过吗？

ldw4567890

miaomiao1024 发表于 2017-8-4 09:54
你有生之年是看不到啦

有人的地方 房价不会跌 全国的人恨不能都去一线 你觉得这问题还用想吗 ...

中国十年一个变化，你就一定确信五十年内还是现在这样？别忘了四十年前还文革呢，我觉得房产价格不会跌，但是物价和工资一定会上涨，抵消掉房价的增幅，然后汇率再跌跌更健康，基本未来人民币成日元应该还是有很大可能的

hsqhugh

crane15 发表于 2017-8-4 07:50
目前东城区的均价11万多，这个新地块拍卖要求未来最高售价9万多，是个啥信号？各位看官自行理解。 ...

你显然完全不了解北京。

和其他南城区一样，永定门外是多年的价格洼地，以前属崇文区，后来崇文区合并进东城区。跟传统的东城区是完全两回事。东城富，西城阔，崇文穷，宣武破，这是北京老城区的真实写照，即便到现在也一样。

永外9万多，算天价了，那里现在也就7，8万的样子。

永外是东城的盆地，那里代表不了东城。

要是有人说自己住东城，大家肯定很羡慕，再一问原来是永外，就只能呵呵了。这就是永外。

如果永外的房子9万，老东城最起码也得18万。

desktop

ldw4567890 发表于 2017-8-4 10:36
中国十年一个变化，你就一定确信五十年内还是现在这样？别忘了四十年前还文革呢，我觉得房产价格不会跌， ...

其实政府希望人民币跌，但是美国不干。

hsqhugh

cdfei 发表于 2017-8-4 08:05
哦，商业产权的要便宜很多啊

那种房子不能落户，水电费也高，价格本来就很便宜。现在也限购了，如果有资格，谁还会去买商住，所以成交量就很低了。

ldw4567890

desktop 发表于 2017-8-4 10:41
其实政府希望人民币跌，但是美国不干。

我看政府现在一直在努力维持着房价和汇率稳定，也挺不容易的，因为按照正常经济规律来说，不可能是现在这个状况，所以就看能撑多久吧

miaomiao1024

ldw4567890 发表于 2017-8-4 10:36
中国十年一个变化，你就一定确信五十年内还是现在这样？别忘了四十年前还文革呢，我觉得房产价格不会跌， ...

我只知道10年前 07 08 年 北京房价普遍8000 1万。现在多少钱8万 十万

07年工资5000-1万。 现在普通人(不算那些牛人）赚多少 8000 1 万 两万 再牛点的5万。

工资是赶不上房价上涨的 只有早买房投资 才能迅速致富

ldw4567890

miaomiao1024 发表于 2017-8-4 10:45
我只知道10年前 07 08 年 北京房价普遍8000 1万。现在多少钱8万 十万

07年工资5000-1万。 现在普通人(不 ...

当然了，通胀嘛，澳洲房价也是涨的比工资快啊，但是国内十年这一波你赶上了就赚，没赶上现在才要去买不是当接盘的吗

miaomiao1024

ldw4567890 发表于 2017-8-4 10:44
我看政府现在一直在努力维持着房价和汇率稳定，也挺不容易的，因为按照正常经济规律来说，不可能是现在这 ...

越是想制压房价 最后结果就是越高。这就和弹簧一样 越压越弹得高

弄一堆限购 有房的也惜售 因为卖了很可能买不回来。

但真正刚需的还是想买

hsqhugh

ldw4567890 发表于 2017-8-4 08:51
当然了，通胀嘛，澳洲房价也是涨的比工资快啊，但是国内十年这一波你赶上了就赚，没赶上现在才要去买不是 ...

未来十年，依然会暴涨，因为现在北京的房子实在是太便宜了，以至于买得起的人实在是太多了，所以才搞什么限购。 要是房子太贵，根本没人买得起，还用得着限购吗。

miaomiao1024

ldw4567890 发表于 2017-8-4 10:51
当然了，通胀嘛，澳洲房价也是涨的比工资快啊，但是国内十年这一波你赶上了就赚，没赶上现在才要去买不是 ...

原来房价涨到3，4万 也觉得自己是接盘的 比如10年底 有一阵也是打压房价 现在呢
买了北京房 绝对不会有接盘一说

ldw4567890

miaomiao1024 发表于 2017-8-4 10:45
我只知道10年前 07 08 年 北京房价普遍8000 1万。现在多少钱8万 十万

07年工资5000-1万。 现在普通人(不 ...

很多国家工资都没房价涨的快啊，只不过都没中国印钱印的狠，之前这十年你赶上了就赚，没赶上现在才去买不是接盘吗，现在热钱都往外逃，外汇储备降的厉害，国家又要剪羊毛。。。

交易人生

crane15 发表于 2017-8-4 07:25
最近，在北京的一场土地拍卖中，备受瞩目的东城区二环内罕见地块，最终被“华润+招商+碧桂园”组成的联合 ...

你买不到，二环内的新房早就过了10万/平米了，很多好点的旧房也超了10万了。这个是国家限制房价过高的一个方法，但不是解决问题的方法。

现在房地产开发商拿到一块地，政府（层层政府）限价，不然不批，但市场是另外一回事情。

adinos

房价限制都是空谈，最近才和国内中介沟通过，价格还在涨，不过他们会和买家签订两个合同， 一个购房一个装修， 装修合同的钱还不能贷款。。。

cdfei

北京没个房，真是很悲催的事情啊

datou1981

投资误区就是追涨过度。小心啊

nmanz

hsqhugh 发表于 2017-8-4 10:52
未来十年，依然会暴涨，因为现在北京的房子实在是太便宜了，以至于买得起的人实在是太多了，所以才搞什么 ...

多多哥哥，你是过来人，请哥哥建议：假如有400-500万澳币，可以在Chatswwod 买4个二手2房2卫1车位公寓，同样的钱在北京还行的位置买类似同样2套，4-2 比例，两个城市各有有缺点和发展潜力，北京房价要高于悉尼，从租金回报和增值潜力等角度看，你觉得两边从长线来看，都会有差不多的回报，还是北京或者悉尼更胜一筹？有点纠结这个问题

nmanz

4-2 是指4套对两套

nmanz

两边都是投资房

hsqhugh

nmanz 发表于 2017-8-4 11:52
多多哥哥，你是过来人，请哥哥建议：假如有400-500万澳币，可以在Chatswwod 买4个二手2房2卫1车位公寓， ...

我当然建议投资在北京。

最好是在北京买两套，小户型潜力更大，将来也更好脱手。

北京的明显优势在于：1潜力巨大。2没税，卖房时，卖多少钱就到手多少钱，没有讨厌的CGT.

杠杆不是问题,等你决定了,开始操作了,我再告诉你怎么弄. 有些人说在国内用不上杠杆,那是他们没有实战经验.

选址什么的,都等你下决心后再讨论.

kekeca

听打算买房子的朋友说， 虽说新闻上说房价跌的厉害， 实际上看房子，价格没有什么变化。

nmanz

hsqhugh 发表于 2017-8-4 14:32
我当然建议投资在北京。

最好是在北京买两套，小户型潜力更大，将来也更好脱手。

先谢谢多多哥哥，热心人 ！